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  "topic_slug": "baugb-34-innenbereich",
  "title": "BauGB § 34 – Bebauung im Innenbereich (Einfügen ins Ortsbild)",
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  "short_answer": "§ 34 BauGB regelt die Zulässigkeit von Vorhaben im unbeplanten Innenbereich — also dort, wo ein im Zusammenhang bebauter Ortsteil besteht, aber kein qualifizierter Bebauungsplan existiert. Ein Vorhaben ist zulässig, wenn es sich nach Art und Maß der baulichen Nutzung, Bauweise und Grundstücksfläche in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist (§ 34 Abs. 1 BauGB). Liegt eine faktische Baugebietsart vor (z. B. faktisches Wohngebiet), gelten zusätzlich die Vorgaben der BauNVO entsprechend (§ 34 Abs. 2 BauGB).",
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