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  "title": "Bebauungsplan – Aufstellungsverfahren §§ 1-13a BauGB",
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  "short_answer": "Der Bebauungsplan ist ein verbindlicher Bauleitplan der Gemeinde (Satzung) und regelt die bauliche und sonstige Nutzung der Grundstücke auf seinem Geltungsgebiet (§§ 8 ff. BauGB). Aufstellung erfolgt im regulären Verfahren (§§ 1, 2, 3, 4 BauGB) mit frühzeitiger und förmlicher Öffentlichkeits- und Behördenbeteiligung, Umweltbericht und Beschluss durch Gemeinderat. Für kleinere Vorhaben sind das vereinfachte Verfahren (§ 13 BauGB) und das beschleunigte Verfahren für Innenentwicklung (§ 13a BauGB) möglich – Letzteres erlaubt Verzicht auf Umweltprüfung bei Vorhaben unter 20.000 m² Grundfläche.",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/bebauungsplan-aufstellungsverfahren.html), Stand 2026-06-06, Topic „Bebauungsplan – Aufstellungsverfahren §§ 1-13a BauGB\".",
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