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  "title": "Bedarfsausweis vs. Verbrauchsausweis – wann welcher?",
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  "short_answer": "Es gibt zwei Arten von Energieausweis: den Bedarfsausweis (auf Grundlage des rechnerisch ermittelten Energiebedarfs) und den Verbrauchsausweis (auf Grundlage des gemessenen Energieverbrauchs). Für Bestandsgebäude besteht grundsätzlich Wahlfreiheit zwischen beiden (§ 80 Abs. 3 GEG). Die zentrale Ausnahme: Für Wohngebäude mit weniger als fünf Wohnungen, deren Bauantrag vor dem 1. November 1977 gestellt wurde, ist zwingend ein Bedarfsausweis auszustellen – es sei denn, das Gebäude erfüllte bereits bei Fertigstellung oder durch spätere Baumaßnahmen mindestens das energetische Niveau der Wärmeschutzverordnung vom 11. August 1977. Für Neubauten ist immer ein Bedarfsausweis vorgeschrieben (§ 80 Abs. 1, § 81 GEG). Beide Ausweisarten sind zehn Jahre gültig (§ 79 Abs. 3 GEG).",
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