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  "title": "Betriebskostenabrechnung – 12-Monats-Frist (§ 556 Abs. 3 BGB), Einwendung, Nachforderung",
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  "short_answer": "Der Vermieter muss die Betriebskostenabrechnung dem Mieter spätestens 12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums zugehen lassen (§ 556 Abs. 3 Satz 2 BGB). Nach Ablauf dieser Ausschlussfrist kann der Vermieter keine Nachforderungen mehr stellen — der Mieter ist von einer eventuellen Nachzahlung endgültig befreit. Eine Rückzahlung an den Mieter (Guthaben) ist davon nicht ausgeschlossen; auch eine verspätete Abrechnung kann Guthaben des Mieters auslösen. Der Mieter hat seinerseits 12 Monate nach Zugang der Abrechnung Zeit, um Einwendungen zu erheben (§ 556 Abs. 3 Satz 5 BGB) — danach gilt die Abrechnung als anerkannt. Das gilt für Wohnraummietverhältnisse, nicht für Gewerbe (dort gelten dispositive Regeln).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/betriebskostenabrechnung-frist.html), Stand 2026-06-29, Topic „Betriebskostenabrechnung – 12-Monats-Frist (§ 556 Abs. 3 BGB), Einwendung, Nachforderung\".",
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