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  "topic_slug": "bgb-559f-mieterhoehung-waermepumpe",
  "title": "§ 559f BGB – Mieterhöhung nach Einbau einer Wärmepumpe: Nachweis der Jahresarbeitszahl 2,5 (Stand 2026)",
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  "short_answer": "Baut ein Vermieter in eine vermietete Wohnung eine Wärmepumpe ein, darf er die Modernisierungskosten nur dann in voller Höhe auf die Miete umlegen, wenn er nachweist, dass die Jahresarbeitszahl (JAZ) der Wärmepumpe mindestens 2,5 beträgt (§ 559f Abs. 1 Satz 1 BGB). Der Nachweis muss von einem Fachunternehmer stammen und wird in der Regel vor der Inbetriebnahme nach der Richtlinie VDI 4650 Blatt 1, Berichtigung 2024-08 (oder einem vergleichbaren Verfahren) ermittelt – nicht anhand späterer Betriebswerte (§ 559f Abs. 1 Satz 3 und 4 BGB).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/bgb-559f-mieterhoehung-waermepumpe.html), Stand 2026-08-21, Topic „§ 559f BGB – Mieterhöhung nach Einbau einer Wärmepumpe: Nachweis der Jahresarbeitszahl 2,5 (Stand 2026)\".",
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