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  "title": "Energieausweis bei Verkauf – Pflichten und Fristen (§ 80 GEG)",
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  "short_answer": "Wer eine Immobilie verkauft, muss einen gültigen Energieausweis besitzen; liegt keiner vor, ist er auszustellen (§ 80 Abs. 3 GEG). Der Verkäufer oder der beauftragte Immobilienmakler muss dem Kaufinteressenten den Ausweis oder eine Kopie spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen (§ 80 Abs. 4 Satz 1 GEG). Findet keine Besichtigung statt, ist er unverzüglich, spätestens auf Verlangen, vorzulegen (§ 80 Abs. 4 Satz 3, 4). Unverzüglich nach Abschluss des Kaufvertrags ist der Ausweis (Original oder Kopie) an den Käufer zu übergeben (§ 80 Abs. 4 Satz 5). Verstöße gegen die Vorlage- oder Übergabepflicht sind Ordnungswidrigkeiten und können mit einem Bußgeld bis 10.000 € geahndet werden (§ 108 GEG).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/energieausweis-bei-verkauf.html), Stand 2026-07-23, Topic „Energieausweis bei Verkauf – Pflichten und Fristen (§ 80 GEG)\".",
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