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  "title": "Energieausweis bei Vermietung – Pflichten und Sonderfälle (§ 80 GEG)",
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  "short_answer": "Wer eine Wohnung oder ein Gebäude vermietet, muss einen gültigen Energieausweis besitzen; liegt keiner vor, ist er auszustellen (§ 80 Abs. 3 Satz 1 GEG). Der Vermieter oder der beauftragte Immobilienmakler muss dem Mietinteressenten den Ausweis oder eine Kopie spätestens bei der Besichtigung unaufgefordert vorlegen (§ 80 Abs. 5 i.V.m. Abs. 4 Satz 1 GEG). Findet keine Besichtigung statt, ist er unverzüglich, spätestens auf Verlangen, vorzulegen. Unverzüglich nach Abschluss des Mietvertrags ist der Ausweis (Original oder Kopie) an den Mieter zu übergeben (§ 80 Abs. 5 i.V.m. Abs. 4 Satz 5 GEG). Verstöße können mit einem Bußgeld bis 10.000 € geahndet werden (§ 108 GEG). Ausgenommen sind u. a. kleine Gebäude bis 50 m², Baudenkmäler (§ 79 GEG) und reine Ferien-/Kurzzeitnutzung (§ 2 Abs. 1 Nr. 8 GEG).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/energieausweis-bei-vermietung.html), Stand 2026-07-25, Topic „Energieausweis bei Vermietung – Pflichten und Sonderfälle (§ 80 GEG)\".",
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