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  "topic_slug": "energieausweis-pflicht",
  "title": "Energieausweis-Pflicht in Deutschland (Stand 2026)",
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  "short_answer": "Ein Energieausweis ist nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) Pflicht bei Verkauf, Neuvermietung, Verpachtung oder Leasing einer Immobilie. Er muss potenziellen Käufern oder Mietern spätestens beim ersten Besichtigungstermin unaufgefordert vorgelegt werden. Bei Verstoß droht ein Bußgeld bis 10.000 €. Seit Mai 2026 gilt die überarbeitete EU-Gebäuderichtlinie (EPBD) mit neuer EU-weiter Effizienzskala A0 bis G.",
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