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  "topic_slug": "ferienwohnung-mieten-recht",
  "title": "Ferienwohnung & Ferienhaus mieten – Rechte bei Buchung, Mängel, Stornierung (§§ 535, 549, 312g BGB)",
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  "short_answer": "Wer eine Ferienwohnung oder ein Ferienhaus direkt beim Eigentümer oder über ein Vermittlungsportal (FeWo-direkt, Airbnb, Booking.com, Traum-Ferienwohnungen) bucht, schließt in aller Regel einen Mietvertrag über Wohnraum zum vorübergehenden Gebrauch ab (§ 535 BGB). Es gilt Mietrecht, nicht Pauschalreiserecht – solange nur die Unterkunft gebucht wird und keine zweite Reiseleistung (Anreise, Mietwagen, geführtes Programm) beim selben Anbieter dazukommt (§ 651a BGB). Weil es sich um vorübergehenden Gebrauch handelt, gelten die mieterschützenden Vorschriften (Mieterhöhungs- und Kündigungsschutz) nicht (§ 549 Abs. 2 Nr. 1 BGB). Bei Mängeln mindert sich der Mietpreis automatisch (§ 536 BGB) – der Mangel muss aber unverzüglich vor Ort gerügt werden. Ein gesetzliches Widerrufsrecht besteht nicht (§ 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB schließt datumsgebundene Beherbergung aus), und kostenfreier Rücktritt ist nur nach den vereinbarten Storno-Bedingungen möglich – ohne solche haftet der Gast nach § 537 BGB auf den Mietpreis abzüglich ersparter Aufwendungen und anderweitiger Vermietung.",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/ferienwohnung-mieten-recht.html), Stand 2026-07-11, Topic „Ferienwohnung & Ferienhaus mieten – Rechte bei Buchung, Mängel, Stornierung (§§ 535, 549, 312g BGB)\".",
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