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  "topic_slug": "geg-105-denkmalschutz",
  "title": "GEG § 105 – Baudenkmäler und besonders erhaltenswerte Bausubstanz (Denkmalschutz-Ausnahmen, Stand 2026)",
  "topic_url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-105-denkmalschutz.html",
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  "short_answer": "Bei einem Baudenkmal, bei nach Bundes- oder Landesrecht besonders geschützter Bausubstanz oder bei sonstiger besonders erhaltenswerter Bausubstanz kann von den Anforderungen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) abgewichen werden, soweit deren Erfüllung die Substanz oder das Erscheinungsbild beeinträchtigt oder andere Maßnahmen zu einem unverhältnismäßig hohen Aufwand führen (§ 105 GEG). Die Vorschrift ist ein gesetzlicher Abweichungstatbestand: Sie befreit nicht pauschal von jeder Pflicht, sondern erlaubt Abweichungen genau dort, wo Denkmalschutz und energetische Anforderungen kollidieren. Zusätzlich sind Baudenkmäler über § 79 Abs. 4 Satz 2 GEG von der Pflicht zur Ausstellung und Übergabe eines Energieausweises bei Verkauf oder Vermietung ausgenommen. Wichtig: Der Denkmalstatus muss amtlich bestehen (Eintragung in der Denkmalliste bzw. gesetzlicher Schutz) – ein bloß „altes\" oder ortsbildprägendes Gebäude reicht nicht automatisch.",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/geg-105-denkmalschutz.html), Stand 2026-07-15, Topic „GEG § 105 – Baudenkmäler und besonders erhaltenswerte Bausubstanz (Denkmalschutz-Ausnahmen, Stand 2026)\".",
  "license": "CC-BY-4.0",
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