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  "topic_slug": "geg-47-nachruestpflicht",
  "title": "GEG § 47 – Nachrüstpflichten bei Eigentümerwechsel",
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  "short_answer": "Wer ein bestehendes Gebäude erbt, kauft oder anderweitig übernimmt, muss innerhalb von zwei Jahren nach Eigentumsübergang bestimmte Nachrüstpflichten erfüllen: Dämmung der obersten Geschossdecke (oder alternativ des Dachs), Dämmung von Heizungs- und Warmwasserrohren in unbeheizten Bereichen und – bei Heizkesseln älter als 30 Jahre – Austausch oder Stilllegung. Für selbstgenutzte Ein- und Zweifamilienhäuser, bei denen der Eigentümer am 1.2.2002 schon dort wohnte, gilt eine Schutzklausel.",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/geg-47-nachruestpflicht.html), Stand 2026-05-25, Topic „GEG § 47 – Nachrüstpflichten bei Eigentümerwechsel\".",
  "license": "CC-BY-4.0",
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