{ "topic_slug": "gmodg-nullemissionsgebaeude", "title": "Nullemissionsgebäude nach GModG (§ 10a bzw. § 10) – neuer Neubaustandard ab 2028 (behördliche Gebäude) und ab 2030 (alle Neubauten), Stand 2026", "topic_url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-nullemissionsgebaeude.html", "topic_json": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-nullemissionsgebaeude.json", "short_answer": "Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – am 10. Juli 2026 von Bundestag und Bundesrat beschlossen und am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt verkündet (BGBl. 2026 I Nr. 226) – führt das Nullemissionsgebäude als neuen Standard für Neubauten ein. Das geschieht in zwei Stufen: Ab dem 1. Januar 2028 müssen neue Nichtwohngebäude im Eigentum der öffentlichen Hand, die von einer Behörde genutzt werden, als Nullemissionsgebäude errichtet werden (§ 10a GModG, Artikel 3 des Änderungsgesetzes). Ab dem 1. Januar 2030 gilt der Standard für alle Neubauten; dann ersetzt ein neu gefasster § 10 GModG die bisherigen §§ 10 und 10a (Artikel 4 des Änderungsgesetzes). Bis dahin bleibt es beim Standard Niedrigstenergiegebäude nach § 10 GModG (Begrenzung des Gesamtenergiebedarfs, baulicher Wärmeschutz, Einhaltung der Heizungsvorschriften der §§ 42–45 GModG). Hintergrund ist die EU-Gebäuderichtlinie EPBD (Richtlinie (EU) 2024/1275), die den Nullemissionsgebäude-Standard europaweit vorgibt. Kern des Standards: keine CO2-Emissionen aus fossilen Brennstoffen am Standort plus eine sehr hohe Gesamtenergieeffizienz. Wichtiger Hinweis: Diese Seite gibt den frühen Rechtsstand wenige Wochen nach Verkündung wieder und stützt sich auf die amtliche Darstellung des BBSR-GEG-/GModG-Infoportals; der Wortlaut der §§ 10 und 10a GModG in der verkündeten Fassung ist noch gegen den amtlichen Volltext zu verifizieren (siehe Abschnitt „Vorbehalt\").", "key_facts": [ { "label": "Rechtsgrundlage Stufe 1", "value": "§ 10a GModG (Artikel 3 des Änderungsgesetzes) *(review_needed – Wortlaut nicht am Volltext verifiziert)*", "unit": "law_reference", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null }, { "label": "Rechtsgrundlage Stufe 2", "value": "neu gefasster § 10 GModG, ersetzt §§ 10 und 10a (Artikel 4 des Änderungsgesetzes) *(review_needed)*", "unit": "law_reference", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null }, { "label": "Gesetzestitel (neuer Stammgesetz-Titel)", "value": "Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG)", "unit": "text", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null }, { "label": "Titel des Änderungsgesetzes", "value": "Gesetz zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, zur Änderung des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes und zur Änderung weiterer Vorschriften im Wärmebereich", "unit": "text", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null }, { "label": "Verkündung", "value": "28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (ELI: bgbl-1/2026/226)", "unit": "date_reference", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null }, { "label": "Ausfertigungsdatum", "value": "23.07.2026", "unit": "number", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null }, { "label": "Federführung", "value": "BMWSB und BMWE", "unit": "text", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null }, { "label": "Beschluss Bundestag & Bundesrat", "value": "10.07.2026", "unit": "number", "source_authority": "B", "locator": null, "trust_score": null } ], "answer_template": "Das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – am 10.\n- Rechtsgrundlage Stufe 1: {rechtsgrundlage_stufe_1_value}\n- Rechtsgrundlage Stufe 2: {rechtsgrundlage_stufe_2_value}\n- Gesetzestitel (neuer Stammgesetz-Titel): {gesetzestitel_neuer_stammgesetz_titel_value}\n- Titel des Änderungsgesetzes: {titel_des_aenderungsgesetzes_value}\n- Verkündung: {verkuendung_value}", "answer_slots": { "rechtsgrundlage_stufe_1": { "label": "Rechtsgrundlage Stufe 1", "value": "§ 10a GModG (Artikel 3 des Änderungsgesetzes) *(review_needed – Wortlaut nicht am Volltext verifiziert)*", "unit": "law_reference" }, "rechtsgrundlage_stufe_2": { "label": "Rechtsgrundlage Stufe 2", "value": "neu gefasster § 10 GModG, ersetzt §§ 10 und 10a (Artikel 4 des Änderungsgesetzes) *(review_needed)*", "unit": "law_reference" }, "gesetzestitel_neuer_stammgesetz_titel": { "label": "Gesetzestitel (neuer Stammgesetz-Titel)", "value": "Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG)", "unit": "text" }, "titel_des_aenderungsgesetzes": { "label": "Titel des Änderungsgesetzes", "value": "Gesetz zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, zur Änderung des Gebäude-Elektromobilitätsinfrastruktur-Gesetzes und zur Änderung weiterer Vorschriften im Wärmebereich", "unit": "text" }, "verkuendung": { "label": "Verkündung", "value": "28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (ELI: bgbl-1/2026/226)", "unit": "date_reference" }, "ausfertigungsdatum": { "label": "Ausfertigungsdatum", "value": "23.07.2026", "unit": "number" }, "federfuehrung": { "label": "Federführung", "value": "BMWSB und BMWE", "unit": "text" }, "beschluss_bundestag_bundesrat": { "label": "Beschluss Bundestag & Bundesrat", "value": "10.07.2026", "unit": "number" } }, "legal_status": "enacted_not_yet_in_force", "valid_from": "2028-01-01", "valid_to": null, "last_reviewed": "2026-08-10", "jurisdiction": "DE", "language": "de", "primary_source": { "label": null, "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/", "authority": "A" }, "alternative_sources": [ { "label": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html", "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html", "authority": "B" }, { "label": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/regelungstext.pdf?__blob=publicationFile&v=1", "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/regelungstext.pdf?__blob=publicationFile&v=1", "authority": "B" }, { "label": "https://www.recht.bund.de/eli/bund/bgbl-1/2026/226", "url": "https://www.recht.bund.de/eli/bund/bgbl-1/2026/226", "authority": "B" }, { "label": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/PDF/?uri=OJ%3AL_202401275", "url": "https://eur-lex.europa.eu/legal-content/DE/TXT/PDF/?uri=OJ%3AL_202401275", "authority": "A" } ], "warnings": [ "Diese Regelung ist bereits verkuendet, aber noch nicht in Kraft (Inkrafttreten: 2028-01-01). 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