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  "topic_slug": "heizkostenverordnung",
  "title": "Heizkostenverordnung (HeizkostenV) – verbrauchsabhängige Abrechnung",
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  "short_answer": "Die Heizkostenverordnung (HeizkostenV) verpflichtet Gebäudeeigentümer, die Kosten für Heizung und Warmwasser bei zentralen Anlagen überwiegend nach dem erfassten Verbrauch der Nutzer abzurechnen, nicht pauschal nach Wohnfläche. Nach § 7 sind zwischen 50 und 70 Prozent der Heizkosten verbrauchsabhängig zu verteilen, der Rest nach Fläche. Rechnet der Vermieter entgegen der Verordnung nicht verbrauchsabhängig ab, darf der Nutzer seinen Kostenanteil nach § 12 um 15 Prozent kürzen. Die Verordnung geht vertraglichen Vereinbarungen vor (§ 2); ausgenommen sind unter anderem Passivhäuser und vom Eigentümer selbst bewohnte Ein- oder Zweifamilienhäuser (§ 11, § 2). Seit Dezember 2021 dürfen nur noch fernablesbare Zähler eingebaut werden; bis Ende 2026 müssen alle Erfassungsgeräte fernablesbar sein (§ 5).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/heizkostenverordnung.html), Stand 2026-06-04, Topic „Heizkostenverordnung (HeizkostenV) – verbrauchsabhängige Abrechnung\".",
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