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  "topic_slug": "kuendigung-zahlungsverzug-543-bgb",
  "title": "Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 BGB) – Voraussetzungen und Schonfristzahlung",
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  "short_answer": "Der Vermieter kann das Mietverhältnis nach § 543 Abs. 2 Satz 1 Nr. 3 BGB fristlos kündigen, wenn der Mieter mit der Miete in Verzug ist – entweder für zwei aufeinanderfolgende Termine mit der Miete oder einem nicht unerheblichen Teil davon (Buchstabe a), oder über einen längeren Zeitraum mit einem Betrag, der zwei Monatsmieten erreicht (Buchstabe b). Eine vorherige Abmahnung ist beim Zahlungsverzug nicht erforderlich (§ 543 Abs. 3 Satz 2 Nr. 3 BGB). Zahlt der Mieter den Rückstand innerhalb der Schonfrist – spätestens zwei Monate nach Zustellung der Räumungsklage – vollständig, wird die fristlose Kündigung rückwirkend unwirksam (§ 569 Abs. 3 Nr. 2 BGB). Nach ständiger BGH-Rechtsprechung heilt die Schonfristzahlung jedoch nur die fristlose, nicht eine zugleich hilfsweise ausgesprochene ordentliche Kündigung (BGH, Urteile vom 13.10.2021 – VIII ZR 91/20 und vom 05.10.2022 – VIII ZR 307/21).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/kuendigung-zahlungsverzug-543-bgb.html), Stand 2026-06-09, Topic „Fristlose Kündigung wegen Zahlungsverzug (§ 543 BGB) – Voraussetzungen und Schonfristzahlung\".",
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