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  "title": "Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB)",
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  "short_answer": "Der Vermieter kann nach § 558 Absatz 1 BGB die Zustimmung zu einer Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete verlangen, wenn die Nettokaltmiete im Zeitpunkt des Wirksamwerdens seit 15 Monaten unverändert ist und das Erhöhungsverlangen frühestens ein Jahr nach der letzten Mieterhöhung gestellt wird. Innerhalb von drei Jahren darf sich die Miete um höchstens 20 Prozent erhöhen (Kappungsgrenze), in Gemeinden mit angespanntem Wohnungsmarkt um höchstens 15 Prozent (§ 558 Absatz 3 BGB). Das Erhöhungsverlangen muss dem Mieter nach § 558a Absatz 1 BGB in Textform zugehen und mit einem der vier zulässigen Begründungsmittel begründet sein: qualifiziertem oder einfachem Mietspiegel, Mietdatenbank, Sachverständigengutachten oder Benennung von mindestens drei Vergleichswohnungen (§ 558a Absatz 2 BGB). Der Mieter hat bis zum Ablauf des zweiten Kalendermonats nach Zugang Zeit zur Zustimmung; stimmt er nicht zu, kann der Vermieter innerhalb von drei weiteren Monaten auf Zustimmung klagen (§ 558b Absatz 2 BGB).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/mieterhoehung-vergleichsmiete.html), Stand 2026-05-28, Topic „Mieterhöhung auf die ortsübliche Vergleichsmiete (§ 558 BGB)\".",
  "license": "CC-BY-4.0",
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