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  "title": "Mietvertrag – Pflichtangaben und Form (§§ 535, 550 BGB)",
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  "short_answer": "Ein Wohnraummietvertrag ist grundsätzlich formfrei – er kann auch mündlich oder durch schlüssiges Verhalten wirksam zustande kommen (§ 535 BGB). Zwingend einigen müssen sich die Parteien nur über die wesentlichen Vertragsbestandteile: die Vertragsparteien, die Mietsache (die konkrete Wohnung) und die Miete. Wird ein Mietvertrag für längere Zeit als ein Jahr nicht schriftlich geschlossen, ist er nicht unwirksam, gilt aber nach § 550 BGB als auf unbestimmte Zeit geschlossen und kann frühestens zum Ablauf eines Jahres nach Überlassung ordentlich gekündigt werden. Schriftformheilungsklauseln, die diesen Mangel reparieren sollen, sind nach BGH-Rechtsprechung (XII ZR 114/16) unwirksam.",
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