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  "topic_slug": "modernisierungsankuendigung-555c-bgb",
  "title": "Modernisierungsankündigung (§ 555c BGB) – Frist und Pflichtinhalte",
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  "short_answer": "Der Vermieter muss eine Modernisierungsmaßnahme dem Mieter spätestens drei Monate vor ihrem Beginn in Textform ankündigen (§ 555c Abs. 1 Satz 1 BGB). Die Ankündigung muss Angaben über Art und voraussichtlichen Umfang der Maßnahme, voraussichtlichen Beginn und Dauer sowie den Betrag der zu erwartenden Mieterhöhung und die voraussichtlichen künftigen Betriebskosten enthalten (§ 555c Abs. 1 Satz 2 BGB). Zusätzlich soll der Vermieter auf Form und Frist des Härteeinwands nach § 555d Abs. 3 Satz 1 BGB hinweisen (§ 555c Abs. 2 BGB). Bei nur unerheblicher Einwirkung und unerheblicher Mieterhöhung entfällt die Ankündigungspflicht (§ 555c Abs. 4 BGB). Eine zum Nachteil des Mieters abweichende Vereinbarung ist unwirksam (§ 555c Abs. 5 BGB).",
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