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  "topic_slug": "rauchwarnmelder-pflicht",
  "title": "Rauchwarnmelder-Pflicht in Mietwohnungen – Installation, Wartung, Kostenumlage",
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  "short_answer": "Die Pflicht, Wohnungen mit Rauchwarnmeldern auszustatten, ist nicht bundesrechtlich, sondern in den Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer geregelt (Föderalismus – die Details unterscheiden sich je nach Land). Für den Einbau ist überwiegend der Eigentümer bzw. Vermieter verantwortlich, für die Sicherstellung der Betriebsbereitschaft (Wartung) je nach Bundesland der Mieter oder der Vermieter. Den Einbau muss der Mieter dulden; der Bundesgerichtshof wertet die Ausstattung als bauliche Verbesserung und Modernisierung im Sinne des § 555b Nr. 4 und 5 BGB (BGH, Urteil vom 17.06.2015 – VIII ZR 216/14 und VIII ZR 290/14). Die Wartungskosten sind als sonstige Betriebskosten nach § 2 Nr. 17 BetrKV umlagefähig, wenn das im Mietvertrag vereinbart ist; die Mietkosten für angemietete (geleaste) Geräte sind dagegen nicht umlagefähig, weil sie verdeckte Anschaffungskosten darstellen (BGH, Urteil vom 11.05.2022 – VIII ZR 379/20).",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/rauchwarnmelder-pflicht.html), Stand 2026-06-10, Topic „Rauchwarnmelder-Pflicht in Mietwohnungen – Installation, Wartung, Kostenumlage\".",
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