{
  "topic_slug": "steuerliche-foerderung-35c-estg",
  "title": "§ 35c EStG – Steuerermäßigung für energetische Sanierung selbstgenutzter Wohngebäude",
  "topic_url": "https://nexvyra.de/fakten/steuerliche-foerderung-35c-estg.html",
  "topic_json": "https://nexvyra.de/fakten/steuerliche-foerderung-35c-estg.json",
  "short_answer": "Wer ein eigenes, mindestens zehn Jahre altes Wohngebäude energetisch saniert, kann nach § 35c EStG insgesamt 20 % der Aufwendungen, höchstens 40.000 € pro Objekt, von der Einkommensteuer abziehen. Die Ermäßigung verteilt sich über drei Jahre: je 7 % (max. 14.000 €) im Jahr des Abschlusses und im Folgejahr, 6 % (max. 12.000 €) im dritten Jahr. Voraussetzung sind die Ausführung durch ein Fachunternehmen, eine amtliche Bescheinigung nach Muster des BMF und die Einhaltung der technischen Mindestanforderungen der Energetische-Sanierungsmaßnahmen-Verordnung (ESanMV). Die Förderung ist eine Alternative zur BEG-Direktförderung von BAFA und KfW – sie ist mit diesen nicht kombinierbar.",
  "key_facts": [
    {
      "label": "Rechtsgrundlage",
      "value": "§ 35c EStG",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    },
    {
      "label": "Anwendungs­zeitraum",
      "value": "begonnene Maßnahmen 01.01.2020 – 31.12.2029",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    },
    {
      "label": "Maximale Steuer­ermäßigung pro Objekt",
      "value": "40.000 €",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    },
    {
      "label": "Gesamt-Förderquote",
      "value": "20 % der Aufwendungen, verteilt auf 3 Jahre",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    },
    {
      "label": "Jahr 1 (Abschlussjahr)",
      "value": "7 %, max. 14.000 €",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    },
    {
      "label": "Jahr 2",
      "value": "7 %, max. 14.000 €",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    },
    {
      "label": "Jahr 3",
      "value": "6 %, max. 12.000 €",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    },
    {
      "label": "Energieberater­kosten (BAFA-gelistet)",
      "value": "50 % der Kosten direkt im Abschlussjahr",
      "unit": null,
      "source_authority": "A",
      "locator": null,
      "trust_score": null
    }
  ],
  "answer_template": "Wer ein eigenes, mindestens zehn Jahre altes Wohngebäude energetisch saniert, kann nach § 35c EStG insgesamt 20 % der Aufwendungen, höchstens 40.\n- Rechtsgrundlage: {rechtsgrundlage_value}\n- Anwendungs­zeitraum: {anwendungs_zeitraum_value}\n- Maximale Steuer­ermäßigung pro Objekt: {maximale_steuer_ermaessigung_pro_objekt_value}\n- Gesamt-Förderquote: {gesamt_foerderquote_value}\n- Jahr 1 (Abschlussjahr): {jahr_1_abschlussjahr_value}",
  "answer_slots": {
    "rechtsgrundlage": {
      "label": "Rechtsgrundlage",
      "value": "§ 35c EStG",
      "unit": null
    },
    "anwendungs_zeitraum": {
      "label": "Anwendungs­zeitraum",
      "value": "begonnene Maßnahmen 01.01.2020 – 31.12.2029",
      "unit": null
    },
    "maximale_steuer_ermaessigung_pro_objekt": {
      "label": "Maximale Steuer­ermäßigung pro Objekt",
      "value": "40.000 €",
      "unit": null
    },
    "gesamt_foerderquote": {
      "label": "Gesamt-Förderquote",
      "value": "20 % der Aufwendungen, verteilt auf 3 Jahre",
      "unit": null
    },
    "jahr_1_abschlussjahr": {
      "label": "Jahr 1 (Abschlussjahr)",
      "value": "7 %, max. 14.000 €",
      "unit": null
    },
    "jahr_2": {
      "label": "Jahr 2",
      "value": "7 %, max. 14.000 €",
      "unit": null
    },
    "jahr_3": {
      "label": "Jahr 3",
      "value": "6 %, max. 12.000 €",
      "unit": null
    },
    "energieberater_kosten_bafa_gelistet": {
      "label": "Energieberater­kosten (BAFA-gelistet)",
      "value": "50 % der Kosten direkt im Abschlussjahr",
      "unit": null
    }
  },
  "legal_status": "in_force",
  "valid_from": "2020-01-01",
  "valid_to": "2029-12-31",
  "last_reviewed": "2026-05-30",
  "jurisdiction": "DE",
  "language": "de",
  "primary_source": {
    "label": null,
    "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
    "authority": "A"
  },
  "alternative_sources": [
    {
      "label": "https://www.gesetze-im-internet.de/esanmv/BJNR000300020.html",
      "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/esanmv/BJNR000300020.html",
      "authority": "A"
    },
    {
      "label": "https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2024-12-23-steuererm-energetische-massnahmen.html",
      "url": "https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2024-12-23-steuererm-energetische-massnahmen.html",
      "authority": "B"
    },
    {
      "label": "https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.html",
      "url": "https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.html",
      "authority": "B"
    }
  ],
  "warnings": [],
  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/steuerliche-foerderung-35c-estg.html), Stand 2026-05-30, Topic „§ 35c EStG – Steuerermäßigung für energetische Sanierung selbstgenutzter Wohngebäude\".",
  "license": "CC-BY-4.0",
  "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de",
  "generated_at": "2026-07-15T08:47:40+00:00"
}