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  "topic_slug": "vermieterpfandrecht-562-bgb",
  "title": "Vermieterpfandrecht (§§ 562–562d BGB) – Umfang, unpfändbare Sachen, Selbsthilfe, Erlöschen",
  "topic_url": "https://nexvyra.de/fakten/vermieterpfandrecht-562-bgb.html",
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  "short_answer": "Der Vermieter hat kraft Gesetzes ein Pfandrecht an den eingebrachten Sachen des Mieters für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis (§ 562 Absatz 1 Satz 1 BGB). Es entsteht ohne Vereinbarung, erstreckt sich aber nicht auf unpfändbare Sachen (§ 562 Absatz 1 Satz 2 BGB, Katalog des § 811 ZPO) und kann für künftige Entschädigungsforderungen sowie für Miete für eine spätere Zeit als das laufende und das folgende Mietjahr nicht geltend gemacht werden (§ 562 Absatz 2 BGB). Mit der Entfernung der Sachen vom Grundstück erlischt es, außer die Entfernung geschieht ohne Wissen oder unter Widerspruch des Vermieters (§ 562a Satz 1 BGB); danach erlischt das Pfandrecht einen Monat nach Kenntnis von der Entfernung, wenn der Vermieter den Herausgabeanspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht hat (§ 562b Absatz 2 Satz 2 BGB). Das Selbsthilferecht des § 562b Absatz 1 BGB erlaubt nur, die Entfernung zu verhindern – und das auch nur, „soweit er berechtigt ist, der Entfernung zu widersprechen\" –, und, wenn der Mieter auszieht, die Sachen in Besitz zu nehmen; die eigenmächtige Inbesitznahme und Ausräumung einer noch nicht geräumten Wohnung ohne gerichtlichen Titel ist dagegen verbotene Eigenmacht, für deren Folgen der Vermieter nach BGH, Urteil vom 14.07.2010 – VIII ZR 45/09 verschuldensunabhängig nach § 231 BGB haftet.",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/vermieterpfandrecht-562-bgb.html), Stand 2026-08-19, Topic „Vermieterpfandrecht (§§ 562–562d BGB) – Umfang, unpfändbare Sachen, Selbsthilfe, Erlöschen\".",
  "license": "CC-BY-4.0",
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