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  "topic_slug": "weg-klimaanlage-splitgeraet",
  "title": "Klimaanlage / Klima-Splitgerät in der WEG – Anspruch und Grenzen (§ 20 Abs. 3 WEG)",
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  "short_answer": "Ein Wohnungseigentümer kann von der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer grundsätzlich die Gestattung des Einbaus eines Klima-Splitgeräts auf seinem Balkon verlangen. Das hat der Bundesgerichtshof mit Urteil vom 17. Juli 2026 (V ZR 162/25) entschieden. Der Einbau mit Fassadendurchbohrung ist eine bauliche Veränderung des Gemeinschaftseigentums. Anders als Wallbox, Barrierereduzierung oder Balkonkraftwerk zählt die Klimaanlage nicht zu den nach § 20 Abs. 2 WEG privilegierten Maßnahmen. Ein Gestattungsanspruch kann sich aber aus § 20 Abs. 3 WEG ergeben, wenn kein anderer Eigentümer über das bei geordnetem Zusammenleben unvermeidliche Maß hinaus beeinträchtigt wird. Verweigert die Gemeinschaft die Gestattung, kann der Eigentümer sie mit der Beschlussersetzungsklage (§ 44 Abs. 1 Satz 2 WEG) gerichtlich erzwingen.",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/weg-klimaanlage-splitgeraet.html), Stand 2026-07-19, Topic „Klimaanlage / Klima-Splitgerät in der WEG – Anspruch und Grenzen (§ 20 Abs. 3 WEG)\".",
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