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  "topic_slug": "weg-privilegierte-bauliche-veraenderungen",
  "title": "WEG – Privilegierte bauliche Veränderungen (§ 20 Abs. 2 WEG): Wallbox, Barrierefreiheit, Glasfaser, Balkonkraftwerk",
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  "short_answer": "§ 20 Abs. 2 WEG gibt seit der WEG-Reform 2020 (WEMoG, in Kraft seit 1. Dezember 2020) jedem einzelnen Wohnungseigentümer einen Rechtsanspruch auf bestimmte „privilegierte\" bauliche Veränderungen am Gemeinschaftseigentum. Privilegiert sind fünf Maßnahmen: Barrierereduzierung (Nr. 1), Laden von Elektrofahrzeugen/Wallbox (Nr. 2), Einbruchschutz (Nr. 3), Anschluss an ein Hochgeschwindigkeits-Telekommunikationsnetz/Glasfaser (Nr. 4) und – seit 17. Oktober 2024 – Steckersolargeräte/Balkonkraftwerke (Nr. 5). Die Eigentümergemeinschaft kann das „Ob\" der Maßnahme nicht ablehnen; sie entscheidet nur über das „Wie\" der Durchführung im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung (§ 20 Abs. 2 Satz 2 WEG). Die Kosten trägt grundsätzlich allein der verlangende Eigentümer; ihm allein gebühren die Nutzungen (§ 21 Abs. 1 WEG). Absolute Grenze ist § 20 Abs. 4 WEG: keine grundlegende Umgestaltung der Wohnanlage und keine unbillige Benachteiligung anderer Eigentümer.",
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  "recommended_citation": "Nexvyra (https://nexvyra.de/fakten/weg-privilegierte-bauliche-veraenderungen.html), Stand 2026-06-21, Topic „WEG – Privilegierte bauliche Veränderungen (§ 20 Abs. 2 WEG): Wallbox, Barrierefreiheit, Glasfaser, Balkonkraftwerk\".",
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