{
    "slug": "architekten-ingenieurvertrag-650p-650t-bgb",
    "titre": "Architekten- und Ingenieurvertrag (§§ 650p bis 650t BGB) – Zielfindungsphase, anwendbare Vorschriften, Sonderkündigungsrecht, Teilabnahme und gesamtschuldnerische Haftung",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Der Architekten- und Ingenieurvertrag ist seit dem 1. Januar 2018 ein eigener, im BGB geregelter Vertragstyp (§§ 650p bis 650t BGB, Buch 2, Titel 9…",
    "resume_court": "Der **Architekten- und Ingenieurvertrag** ist seit dem 1. Januar 2018 ein eigener, im BGB geregelter Vertragstyp (**§§ 650p bis 650t BGB**, Buch 2, Titel 9, **Untertitel 2**). Er verpflichtet den Planer zu den Leistungen, die nach dem jeweiligen Planungs- und Ausführungsstand erforderlich sind, um die vereinbarten **Planungs- und Überwachungsziele** zu erreichen (§ 650p Abs. 1 BGB). Sind diese Ziele bei Vertragsschluss noch nicht vollständig festgelegt, muss der Planer zunächst eine **Planungsgrundlage mit Kosteneinschätzung** erstellen und dem Besteller zur Zustimmung vorlegen – die sogenannte **Zielfindungsphase** (§ 650p Abs. 2 BGB). Nach Vorlage dieser Unterlagen steht dem Besteller ein **Sonderkündigungsrecht** zu, das zwei Wochen nach Vorlage erlischt, bei Verbrauchern aber nur, wenn sie zuvor in Textform belehrt wurden (§ 650r BGB); auch der Unternehmer kann kündigen, wenn der Besteller nicht reagiert oder die Zustimmung verweigert. Ab Abnahme der letzten Leistung des bauausführenden Unternehmers kann der Planer eine **Teilabnahme** seiner eigenen Leistungen verlangen (§ 650s BGB), und bei einem Überwachungsfehler kann er die Leistung verweigern, solange der Besteller dem ausführenden Bauunternehmer noch keine erfolglose Nacherfüllungsfrist gesetzt hat (**gesamtschuldnerische Haftung**, § 650t BGB).",
    "faits": [
        {
            "point": "Regelungsort",
            "valeur": "§§ 650p–650t BGB, Buch 2, Titel 9, Untertitel 2 „Architektenvertrag und Ingenieurvertrag” – ein eigener Untertitel, nicht Teil des Untertitels 1 (Bauvertrag/Verbraucherbauvertrag) [gesetze-im-internet.de, BGB-Gesamtausgabe]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Geltende Fassung seit",
            "valeur": "01.01.2018 (Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts) [Art. 229 § 39 EGBGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vertragsgegenstand",
            "valeur": "Leistungen, die nach dem jeweiligen Stand der Planung und Ausführung erforderlich sind, um die vereinbarten Planungs- und Überwachungsziele zu erreichen [§ 650p Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zielfindungsphase",
            "valeur": "Nur wenn wesentliche Planungs- und Überwachungsziele noch nicht vereinbart sind: Planer erstellt Planungsgrundlage + Kosteneinschätzung zur Zustimmung des Bestellers [§ 650p Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Entsprechend anwendbare Vorschriften",
            "valeur": "Kapitel 1 des Untertitels 1 (Allgemeine Vorschriften, §§ 631–650, u. a. Werkvertragsbegriff, § 648 freie Kündigung, § 648a Kündigung aus wichtigem Grund) sowie §§ 650b, 650e bis 650h entsprechend [§ 650q Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nicht entsprechend anwendbar",
            "valeur": "§§ 650a, 650c (allgemeine Bauvertrags-Definition und Standard-Nachtragsvergütungsregel) sowie §§ 650i–650o (Verbraucherbauvertrag) – im § 650q-Abs.-1-Katalog nicht genannt [§ 650q Abs. 1 BGB im Umkehrschluss]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vergütungsanpassung bei Anordnung",
            "valeur": "vorrangig die Entgeltberechnungsregeln der HOAI, soweit deren Anwendungsbereich reicht; im Übrigen gilt § 650c BGB entsprechend [§ 650q Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Sonderkündigungsrecht des Bestellers",
            "valeur": "nach Vorlage der Unterlagen gemäß § 650p Abs. 2; erlischt zwei Wochen nach Vorlage – bei Verbrauchern nur mit vorheriger Textform-Belehrung über Recht, Frist und Rechtsfolgen [§ 650r Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Sonderkündigungsrecht des Unternehmers",
            "valeur": "nach angemessener Fristsetzung zur Zustimmung, wenn der Besteller verweigert oder nicht reagiert [§ 650r Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vergütungsfolge der Sonderkündigung",
            "valeur": "Unternehmer erhält nur die Vergütung für die bis zur Kündigung erbrachten Leistungen [§ 650r Abs. 3 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Teilabnahme",
            "valeur": "Planer kann sie ab Abnahme der letzten Leistung des bauausführenden Unternehmers bzw. der bauausführenden Unternehmer verlangen [§ 650s BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Gesamtschuldnerische Haftung",
            "valeur": "bei Inanspruchnahme wegen eines Überwachungsfehlers, der zu einem Baumangel geführt hat: Leistungsverweigerungsrecht des Planers, solange der Besteller dem auch haftenden Bauunternehmer keine erfolglose Nacherfüllungsfrist gesetzt hat [§ 650t BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Form der Kündigung",
            "valeur": "über den Verweis auf §§ 650e bis 650h ist auch § 650h (Schriftform der Kündigung) entsprechend anwendbar [§ 650q Abs. 1 i. V. m. § 650h BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abgrenzung zur HOAI",
            "valeur": "die HOAI regelt nur die Honorarhöhe (Orientierungswerte seit 2021), nicht den Vertragsinhalt – Vertragstyp und Pflichten stehen in §§ 650p–650t BGB [§ 650q Abs. 2 BGB, HOAI § 1]",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 650p BGB – Vertragstypische Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen; Leistungspflicht nach vereinbarten Planungs- und Überwachungszielen (Abs. 1), Zielfindungsphase mit Planungsgrundlage und Kosteneinschätzung (Abs. 2)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650p.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650q BGB – Anwendbare Vorschriften; Verweis auf Kapitel 1 des Untertitels 1 sowie §§ 650b, 650e bis 650h entsprechend (Abs. 1), HOAI-Entgeltberechnung vorrangig, § 650c BGB im Übrigen (Abs. 2)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650q.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650r BGB – Sonderkündigungsrecht; Kündigung des Bestellers nach Vorlage der Unterlagen mit Zwei-Wochen-Frist und Belehrungspflicht bei Verbrauchern (Abs. 1), Kündigung des Unternehmers nach Fristsetzung (Abs. 2), Vergütung nur für erbrachte Leistungen (Abs. 3)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650r.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650s BGB – Teilabnahme ab Abnahme der letzten Leistung des bauausführenden Unternehmers",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650s.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650t BGB – Gesamtschuldnerische Haftung mit dem bauausführenden Unternehmer; Leistungsverweigerungsrecht bei Überwachungsfehler",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650t.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 648 BGB – Kündigungsrecht des Bestellers (freie Kündigung), über § 650q Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__648.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650b BGB – Anordnungsrecht des Bestellers, über § 650q Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650b.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650c BGB – Nachtragsvergütung, über § 650q Abs. 2 Satz 2 BGB subsidiär entsprechend anwendbar",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650c.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650e BGB – Sicherungshypothek des Bauunternehmers, über § 650q Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650e.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650f BGB – Bauhandwerkersicherung, über § 650q Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650f.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650g BGB – Zustandsfeststellung bei verweigerter Abnahme, über § 650q Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650g.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650h BGB – Schriftform der Kündigung, über § 650q Abs. 1 BGB entsprechend anwendbar",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650h.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 631 BGB – Vertragstypische Pflichten beim Werkvertrag (systematischer Ausgangspunkt des Kapitels 1)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__631.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Art. 229 § 39 EGBGB – Übergangsvorschrift zum Gesetz zur Reform des Bauvertragsrechts; Stichtag 1. Januar 2018 (Gesamtausgabe des EGBGB)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgbeg/BJNR006049896.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bürgerliches Gesetzbuch – Gesamtausgabe; belegt die Stellung der §§ 650p–650t BGB in Untertitel 2 „Architektenvertrag und Ingenieurvertrag”, getrennt vom Untertitel 1 (Bauvertrag)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/BJNR001950896.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/hoai-honorarordnung-architekten-ingenieure.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bauvertrag – Anordnungsrecht des Bestellers (§§ 650b, 650c BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/bauvertrag-anordnungsrecht-650b-650c-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Sicherungshypothek des Bauunternehmers (§ 650e BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/sicherungshypothek-bauunternehmer-650e-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bauhandwerkersicherung (§ 650f BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/bauhandwerkersicherung-650f-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Zustandsfeststellung bei verweigerter Abnahme und Schlussrechnung (§ 650g BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/zustandsfeststellung-schlussrechnung-650g-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Kündigung des Bau- und Werkvertrags aus wichtigem Grund (§ 648a BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/kuendigung-wichtiger-grund-648a-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Bauträgervertrag (§§ 650u, 650v BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/bautraegervertrag-650u-650v-bgb.md",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Architekten- und Ingenieurvertrag (§§ 650p bis 650t BGB) – Zielfindungsphase, anwendbare Vorschriften, Sonderkündigungsrecht, Teilabnahme und gesamtschuldnerische Haftung?",
            "reponse": "Der Architekten- und Ingenieurvertrag ist seit dem 1. Januar 2018 ein eigener, im BGB geregelter Vertragstyp (§§ 650p bis 650t BGB, Buch 2, Titel 9, Untertitel 2). Er verpflichtet den Planer zu den Leistungen, die nach dem jeweiligen Planungs- und Ausführungsstand erforderlich sind, um die vereinbarten Planungs- und Überwachungsziele zu erreichen (§ 650p Abs. 1 BGB)."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt Architekten- und Ingenieurvertrag (§§ 650p bis 650t BGB)?",
            "reponse": "Ein eigener Untertitel, kein Anhängsel des Bauvertragsrechts. Die §§ 650p bis 650t BGB stehen in Untertitel 2 „Architektenvertrag und Ingenieurvertrag” des Titels 9 (Werkvertrag und ähnliche Verträge) – systematisch neben, nicht unter dem Untertitel 1, der die allgemeinen Werkvertragsvorschriften (Kapitel 1), den Bauvertrag (Kapitel 2), den Verbraucherbauvertrag (Kapitel 3) und die Unabdingbarkeit für…"
        },
        {
            "question": "Gibt es Ausnahmen bei Architekten- und Ingenieurvertrag (§§ 650p bis 650t BGB)?",
            "reponse": "Verträge vor dem 01.01.2018. Für sie gilt nach Art. 229 § 39 EGBGB das vorherige Werkvertragsrecht ohne eigenen Vertragstyp „Architektenvertrag”. Keine Zielfindungsphase bei vereinbarten Zielen. § 650p Abs. 2 BGB greift nur, wenn wesentliche Planungs- und Überwachungsziele noch nicht vereinbart sind. Sind sie es, richtet sich der Vertrag von Anfang an nach § 650p Abs. 1 BGB. HOAI-Vorrang bei der Nachtragsvergütung."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei Architekten- und Ingenieurvertrag (§§ 650p bis 650t BGB)?",
            "reponse": "Die Systematik übersehen. §§ 650p–650t BGB stehen in einem eigenen Untertitel 2, nicht im Untertitel 1 (Bauvertrag). Wer sie als „Unterkapitel” des Bauvertragsrechts liest, übersieht, warum § 650q Abs. 1 BGB die anwendbaren Vorschriften einzeln aufzählen muss. § 650c BGB unmittelbar auf Nachträge anwenden."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für Architekten- und Ingenieurvertrag (§§ 650p bis 650t BGB) aus?",
            "reponse": "Ein Bauherr beauftragt eine Ingenieurin mit der Tragwerksplanung für den Neubau einer Lagerhalle. Bei Vertragsschluss steht nur fest, dass eine Halle mit „möglichst großer stützenfreier Fläche” entstehen soll; Statik-Konzept, Materialwahl und Kostenrahmen sind noch offen. Zielfindungsphase."
        }
    ],
    "wikidata": [
        "Q635074",
        "Q15854024",
        "Q1627221"
    ],
    "valid_from": "2018-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-09-23",
    "derniere_verification": "2026-09-23",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/architekten-ingenieurvertrag-650p-650t-bgb"
}