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  "title": "Ausnahmen für selbstnutzende Alteigentümer – GEG-Nachrüstpflichten (§ 47 Abs. 3/4, § 73)",
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  "summary": "Wer ein Wohngebäude mit **höchstens zwei Wohnungen** besitzt und darin am **1. Februar 2002 selbst eine Wohnung bewohnt hat**, ist von den GEG-Nachrüstpflichten befreit, solange er Eigentümer bleibt – das ist die sogenannte Schutzklausel…",
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      "claim": "Persönliche Voraussetzung: Eigentümer bewohnte am 1. Februar 2002 selbst eine Wohnung darin",
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      "claim": "Betroffene Pflichten: oberste Geschossdecke (§ 47 Abs. 1), Rohrleitungsdämmung (§ 69 Abs. 2), alte Heizkessel (§ 72 Abs. 1, 2)",
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      "claim": "Ende der Ausnahme: Eigentümerwechsel nach dem 1.2.2002 → neuer Eigentümer muss binnen 2 Jahren erfüllen",
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      "claim": "Zusätzliche Dauer-Ausnahme: Wirtschaftlichkeitsklausel: keine Pflicht, wenn Kosten nicht in angemessener Frist durch Einsparungen erwirtschaftet werden",
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      "claim": "Sanktion bei Verstoß (nach Wegfall der Ausnahme): Bußgeld bis 50.000 €",
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