--- title: BAFA BEG EM – Effizienzmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Anlagentechnik) 2026 – Fördersätze und Höchstgrenzen seo_title: BAFA BEG EM – Effizienzmaßnahmen 2026 slug: bafa-beg-em-effizienzmassnahmen topic: bau-sanierungsrecht legal_status: in_force authority_level: A valid_from: 2024-01-01 valid_to: 2026-07-20 last_reviewed: 2026-07-23 status: aktuell license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/bafa-beg-em-effizienzmassnahmen.md wikidata_subjects: [Q131413876, Q72159183] factcheck_status: ok --- # BAFA BEG EM – Effizienzmaßnahmen (Dämmung, Fenster, Anlagentechnik) 2026 – Fördersätze und Höchstgrenzen ## Kurzantwort Während die **Heizungsförderung** seit 2024 über die KfW läuft (Programm 458), fördert das **BAFA** im Rahmen der **Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM)** die übrigen Effizienzmaßnahmen an Bestandsgebäuden: **Dämmung der Gebäudehülle**, **Fenster, Außentüren und -tore**, **sommerlichen Wärmeschutz**, **Anlagentechnik (außer Heizung)** sowie die **Heizungsoptimierung**. Der **Grundfördersatz beträgt 15 %** der förderfähigen Ausgaben; mit einem im Rahmen der Energieberatung erstellten **individuellen Sanierungsfahrplan (iSFP)** kommt ein **iSFP-Bonus von 5 %** hinzu (in Summe 20 %). Das **förderfähige Mindestinvestitionsvolumen liegt bei 300 € brutto**, die **Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben bei 30.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr** – mit iSFP-Bonus **60.000 € pro Wohneinheit**. **Wichtig:** Zum **21.07.2026** tritt eine reformierte BEG-Förderrichtlinie in Kraft, die u. a. die Höchstgrenzen, die Boni-Fördersätze und die Bedingungen des iSFP-Bonus anpasst; die hier genannten Werte gelten für Anträge nach der bis dahin geltenden Richtlinie. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Programm | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM), Zuschussvariante | | Zuständige Stelle | BAFA (Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle), Eschborn | | Abgrenzung zur Heizung | Wärmeerzeuger (Heizungstausch) werden von der **KfW** gefördert (Programm 458), nicht vom BAFA | | Geförderte Maßnahmen | Dämmung Gebäudehülle; Fenster/Außentüren/-tore; sommerlicher Wärmeschutz; Anlagentechnik (außer Heizung); Heizungsoptimierung; Fachplanung/Baubegleitung | | Grundfördersatz | 15 % der förderfähigen Ausgaben | | iSFP-Bonus | +5 % (bei Maßnahme als Teil eines geförderten individuellen Sanierungsfahrplans) | | Maximaler Fördersatz (Effizienzmaßnahme) | 20 % (15 % Grundförderung + 5 % iSFP-Bonus) | | Förderfähiges Mindestinvestitionsvolumen | 300 € brutto | | Höchstgrenze förderfähige Ausgaben (ohne iSFP-Bonus) | 30.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr | | Höchstgrenze förderfähige Ausgaben (mit iSFP-Bonus) | 60.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr | | Fachplanung/Baubegleitung | zusätzlich 50 % der förderfähigen Kosten (eigene Höchstgrenze) | | Alter des Gebäudes | Bauantrag/Bauanzeige bei Antragstellung mindestens 5 Jahre zurück | | Energieeffizienz-Experte (EEE) | Pflicht bei Gebäudehülle, Anlagentechnik (außer Heizung), Gebäudenetz-Maßnahmen, iSFP-Bonus-Anträgen und Fachplanung/Baubegleitung | | Reihenfolge | Antrag **vor** Vorhabenbeginn; Lieferungs-/Leistungsvertrag darf aufschiebend bedingt sein | | Rechtsgrundlage (bis 20.07.2026) | Förderrichtlinie BEG EM vom 21.12.2023, BAnz AT 29.12.2023 B1 | | Reform | Neue BEG-Förderrichtlinie für Anträge **ab 21.07.2026** (angepasste Höchstgrenzen, Boni, iSFP-Bonus-Bedingungen) | ## Geltungsbereich Die BEG EM des BAFA gilt für **energetische Einzelmaßnahmen an Bestandsgebäuden** (Wohn- und Nichtwohngebäude), deren Bauantrag oder Bauanzeige zum Zeitpunkt der Antragstellung mindestens fünf Jahre zurückliegt. Zu den Wohngebäuden zählen auch Wohn-, Alten- und Pflegeheime und vergleichbare Einrichtungen. Antragsberechtigt sind alle Investoren – etwa private Hauseigentümer, Wohnungseigentümergemeinschaften, Contractoren, Unternehmen, gemeinnützige Organisationen und Kommunen. Nicht über das BAFA, sondern über die **KfW (Programm 458)** läuft die Förderung des **Wärmeerzeugers** (Heizungstausch); Gebäudenetze und einzelne Effizienzmaßnahmen bleiben beim BAFA. ## Was das BAFA in der BEG EM fördert - **Dämmung der Gebäudehülle** – Außenwände, Dachflächen, Geschossdecken und Bodenflächen sowie Erneuerung/Aufbereitung von Vorhangfassaden. - **Fenster, Außentüren und -tore** – Erneuerung, Ersatz oder erstmaliger Einbau. - **Sommerlicher Wärmeschutz** – Ersatz oder erstmaliger Einbau außenliegender Sonnenschutzeinrichtungen mit optimierter Tageslichtversorgung. - **Anlagentechnik (außer Heizung)** – z. B. Lüftungsanlagen und weitere gebäudetechnische Anlagen. - **Heizungsoptimierung** – Optimierung bestehender Heizungsanlagen (u. a. hydraulischer Abgleich, Austausch von Heizungspumpen). - **Fachplanung und Baubegleitung** – durch Energieeffizienz-Experten, mit einem erhöhten Fördersatz (50 % der förderfähigen Kosten). ## Fördersätze und Höchstgrenzen im Detail Der **Grundfördersatz** beträgt einheitlich **15 %** der förderfähigen Ausgaben. Für Maßnahmen, die Teil eines im Programm „Energieberatung für Wohngebäude" geförderten **individuellen Sanierungsfahrplans (iSFP)** sind, erhöht sich der Satz um einen **iSFP-Bonus von 5 %** auf insgesamt **20 %**. Das **förderfähige Mindestinvestitionsvolumen** liegt bei **300 € brutto** – kleinere Vorhaben sind nicht förderfähig. Die **Höchstgrenze der förderfähigen Ausgaben** liegt bei **30.000 € pro Wohneinheit und Kalenderjahr**; wird der iSFP-Bonus gewährt, erhöht sich diese Grenze auf **60.000 € pro Wohneinheit**. Die Höchstgrenze ist maßnahmenübergreifend zu verstehen (Gebäudehülle, Anlagentechnik und Heizungsoptimierung zusammen). Für **Fachplanung und Baubegleitung** gilt ein eigener, höherer Fördersatz von **50 %** der förderfähigen Kosten mit gesonderter Höchstgrenze. ## Reform ab 21.07.2026 (angekündigt) Das BMWE hat die BEG EM erneut reformiert. Die Grundstruktur und die Zuständigkeiten (KfW für Heizung, BAFA für weitere Effizienzmaßnahmen) bleiben bestehen; die **Grundförderung** bleibt für alle Antragstellergruppen erhalten. Für Anträge **ab dem 21.07.2026** gelten laut BAFA jedoch angepasste Bedingungen, u. a.: - **Anpassung der Höchstgrenzen** bei Wohn- und Nichtwohngebäuden, - **Anpassung der Fördersätze der Boni**, - **neuer Familienzuschlag** beim Einkommensbonus (relevant für die Heizungsförderung), - **neue Bedingung für den iSFP-Bonus:** Der Bonus von 5 % wird erst **ab einem förderfähigen Mindestinvestitionsvolumen von 30.000 €** gewährt und **nur auf den Betrag, der 30.000 € übersteigt**, - **ab 2027** ein neuer Bonus für „Worst-Performing-Buildings" (besonders energieineffiziente Gebäude) sowie ein **Wertschöpfungsbonus** für in der EU produzierte Wärmepumpen. Die konkreten neuen Fördersätze und Höchstgrenzen der reformierten Richtlinie waren bei Redaktionsschluss (16.07.2026) noch nicht im Detail veröffentlicht; das BAFA stellt sie mit Start der neuen Richtlinie bereit. Anträge nach den bisherigen Konditionen sind mit bis zum 08.07.2026 generierten TPB-IDs noch bis einschließlich **20.07.2026** möglich. ## Häufige Fehler / Missverständnisse - **„Das BAFA fördert auch meine neue Heizung."** Nicht mehr – seit 2024 ist für den Wärmeerzeuger die **KfW** zuständig (Programm 458). Das BAFA fördert Gebäudehülle, Anlagentechnik (außer Heizung), Heizungsoptimierung und Gebäudenetze. - **„Ich beantrage nach Auftragsvergabe."** Der Antrag muss **vor Vorhabenbeginn** gestellt werden; der Liefer-/Leistungsvertrag darf lediglich aufschiebend bedingt geschlossen sein. - **„Der iSFP-Bonus ist Pflicht."** Nein – der iSFP-Bonus ist optional und hebt den Satz von 15 % auf 20 % sowie die Höchstgrenze von 30.000 € auf 60.000 €. Ab 21.07.2026 gilt der Bonus zudem nur noch oberhalb eines Investitionsvolumens von 30.000 €. - **„Auch Neubauten werden gefördert."** Die BEG EM fördert nur **Bestandsgebäude**, deren Bauantrag mindestens fünf Jahre zurückliegt. - **„Ich brauche keinen Energieeffizienz-Experten."** Für Maßnahmen an der Gebäudehülle, für Anlagentechnik (außer Heizung) und für Anträge mit iSFP-Bonus ist die Einbindung eines **Energieeffizienz-Experten (EEE)** verpflichtend. ## Beispiel Ein Eigentümer eines Einfamilienhauses (eine Wohneinheit, Baujahr 1985) lässt 2026 die Fassade dämmen und neue Fenster einbauen. Die förderfähigen Kosten betragen 40.000 €. Ohne iSFP sind maximal **30.000 €** förderfähig; bei 15 % Grundförderung ergibt das einen Zuschuss von **4.500 €**. Liegt ein geförderter individueller Sanierungsfahrplan vor, steigt die Höchstgrenze auf 60.000 € (hier also die vollen 40.000 € förderfähig) und der Satz auf 20 % – der Zuschuss beträgt dann **8.000 €**. Für Anträge ab 21.07.2026 ist zu beachten, dass der iSFP-Bonus nur noch auf den 30.000 € übersteigenden Betrag gewährt wird. ## Quellen - BAFA – Einzelmaßnahmen an der Gebäudehülle (Fördergegenstand, Mindestinvestition 300 €, Grundfördersatz 15 %, Höchstgrenzen 30.000 €/60.000 €, iSFP-Bonus 5 %): https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/Gebaeudehuelle/gebaeudehuelle_node.html - BAFA – Sanierung Wohngebäude (Übersicht der Fördergegenstände: Gebäudehülle, Anlagentechnik, Heizungsoptimierung, Fachplanung/Baubegleitung): https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html - BAFA – Für Anträge ab 21.07.2026 (Reform: Höchstgrenzen, Boni, neuer iSFP-Bonus-Schwellenwert 30.000 €, Familienzuschlag, Worst-Performing-Buildings- und Wertschöpfungsbonus ab 2027): https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Informationen_fuer_Antragstellende_20072026/informationen_fuer_antragstellende_21072026_node.html - BAFA – Bundesförderung für effiziente Gebäude (Programmübersicht): https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/effiziente_gebaeude_node.html - Förderrichtlinie „Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen" (BEG EM) vom 21.12.2023, BAnz AT 29.12.2023 B1: https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/content/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/BAnz%20AT%2029.12.2023%20B1.pdf - KfW – Heizungsförderung für Privatpersonen – Wohngebäude (458), zur Abgrenzung Heizung/BAFA-Effizienzmaßnahmen: https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Heizungsf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-Privatpersonen-Wohngeb%C3%A4ude-(458)/ ## Änderungsverlauf - 2026-07-16: Erstveröffentlichung der Faktenseite. Fördersätze (15 % Grundförderung, +5 % iSFP-Bonus), Mindestinvestition (300 €) und Höchstgrenzen (30.000 €/60.000 € pro Wohneinheit) gegen die amtliche BAFA-Programmseite gegengeprüft; angekündigte Reform ab 21.07.2026 dokumentiert. factcheck_status=review_needed gesetzt, weil die konkreten Fördersätze und Höchstgrenzen der ab 21.07.2026 geltenden reformierten Richtlinie bei Redaktionsschluss noch nicht veröffentlicht waren. | change_type=initial_publication field="topic_lifecycle" new="published" reviewed_by="Andreas Warkentin" ## Stand - Stand: 2026-07-16 - Gültig ab: 2024-01-01 (BEG EM in der Fassung vom 21.12.2023) - Gültig bis: 2026-07-20 (danach reformierte BEG-Förderrichtlinie ab 21.07.2026) - Status: aktuell - Quellenautorität: A (amtliche BAFA-Programmseiten zur BEG EM) ergänzt um Gesetzestext/Förderrichtlinie im Bundesanzeiger und KfW-Programmseite - Lizenz: CC BY 4.0 - Hinweis: factcheck_status=review_needed – die konkreten Fördersätze und Höchstgrenzen der ab 21.07.2026 geltenden reformierten Richtlinie sind noch zu verifizieren, sobald das BAFA sie veröffentlicht.