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  "slug": "balkonkraftwerk-mieter-554-bgb",
  "title": "Balkonkraftwerk als Mieter – Anspruch, Zustimmung und Rückbau (§ 554 BGB)",
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    "Q157171",
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    "Q165728"
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  "summary": "Seit dem 17. Oktober 2024 kann ein Mieter verlangen, dass ihm der Vermieter bauliche Veränderungen der Mietsache erlaubt, die der **Stromerzeugung durch Steckersolargeräte** („Balkonkraftwerke\") dienen (§ 554 Abs. 1 Satz 1 BGB).",
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  "facts": [
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      "claim": "Rechtsnatur: individueller Anspruch des Mieters auf Erlaubnis („kann verlangen\")",
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      "claim": "Grenze des Anspruchs: Anspruch entfällt bei Unzumutbarkeit für den Vermieter unter Würdigung der Mieterinteressen",
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      "value": "Anspruch entfällt bei Unzumutbarkeit für den Vermieter unter Würdigung der Mieterinteressen",
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      "claim": "Eigenmächtige Montage: unzulässig – Anspruch richtet sich auf Erlaubnis, nicht auf Selbsthilfe",
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      "claim": "Sicherheitsleistung: Mieter kann sich zur Leistung einer besonderen Sicherheit (v. a. für den Rückbau) verpflichten; § 551 Abs. 3 gilt entsprechend (getrennte, verzinsliche Anlage)",
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      "value": "Mieter kann sich zur Leistung einer besonderen Sicherheit (v. a. für den Rückbau) verpflichten; § 551 Abs. 3 gilt entsprechend (getrennte, verzinsliche Anlage)",
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      "value": "Mieter trägt Anschaffung, Installation und Rückbau",
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      "claim": "Rückbau bei Auszug: grundsätzlich ja – Rückgabe im vertragsgemäßen Zustand",
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      "claim": "WEG-Konstellation: vermietender Eigentümer muss die Gestattung ggf. innerhalb der WEG durchsetzen",
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      "claim": "Anmeldung (vereinfacht): Eintrag im Marktstammdatenregister (MaStR); Wechselrichter max. 800 Watt",
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      "claim": "Höchstrichterliche Rechtsprechung: zum Mieter-Anspruch aus § 554 BGB noch nicht vorhanden; WEG-Parallele: BGH, Urteil v. 18.07.2025 – V ZR 29/24",
      "label": "Höchstrichterliche Rechtsprechung",
      "value": "zum Mieter-Anspruch aus § 554 BGB noch nicht vorhanden; WEG-Parallele: BGH, Urteil v. 18.07.2025 – V ZR 29/24",
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