--- title: BEG EM – Technische Mindestanforderungen 2026 (U-Werte der Gebäudehülle & Anforderungen an die Anlagentechnik) seo_title: BEG EM – Technische Mindestanforderungen 2026 – Nexvyra slug: beg-em-technische-mindestanforderungen topic: bau-sanierungsrecht-foerderung legal_status: in_force authority_level: A valid_from: 2024-01-01 valid_to: null last_reviewed: 2026-07-23 status: aktuell license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/beg-em-technische-mindestanforderungen.md wikidata_subjects: [Q131413876, Q1005513, Q372659] factcheck_status: ok --- # BEG EM – Technische Mindestanforderungen 2026 (U-Werte der Gebäudehülle & Anforderungen an die Anlagentechnik) ## Kurzantwort Eine Einzelmaßnahme wird in der Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM) nur bezuschusst, wenn sie die in der **Anlage „Technische Mindestanforderungen" (TMA)** zur Förderrichtlinie festgelegten technischen Werte einhält **und** das energetische Niveau des Gebäudes verbessert. Für die Gebäudehülle gelten feste Höchstwerte des Wärmedurchgangskoeffizienten (U-Wert), z. B. **Außenwand ≤ 0,20 W/(m²·K)**, **Dachflächen/oberste Geschossdecke ≤ 0,14 W/(m²·K)**, **Kellerdecke ≤ 0,25 W/(m²·K)** und **Fenster ≤ 0,95 W/(m²·K)**. Für die Anlagentechnik und Wärmeerzeuger gelten eigene Anforderungen (u. a. Wärmepumpen-Mindest- Jahresarbeitszahl 2,7 und Eintrag in der BAFA-Anlagenliste). Maßgeblich ist immer die zum Zeitpunkt der Antragstellung geltende Fassung der Richtlinie; Antragstelle für die Einzelmaßnahmen der Gebäudehülle und Anlagentechnik ist das **BAFA**. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Rechtsgrundlage | BEG-EM-Förderrichtlinie, Anlage „Technische Mindestanforderungen" [BAnz AT 29.12.2023 B1] | | Grundprinzip | Einhaltung der TMA **und** Verbesserung des energetischen Niveaus [BEG-EM-Richtlinie, Nr. 5.1] | | Ausführung | wärmebrückenreduziert und luftdicht [BEG-EM-Richtlinie, Anlage TMA] | | Außenwand (Dämmung) | U ≤ 0,20 W/(m²·K) [Anlage TMA, Bauteilgruppe Außenwände] | | Kerndämmung zweischaliges Mauerwerk | λ ≤ 0,035 W/(m·K) [Anlage TMA] | | Dachflächen Schrägdach / oberste Geschossdecke | U ≤ 0,14 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Flachdach | U ≤ 0,14 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Dachgauben | U ≤ 0,20 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Kellerdecke / Decke gegen unbeheizten Raum | U ≤ 0,25 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Wände gegen Erdreich / unbeheizte Räume | U ≤ 0,25 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Geschossdecke gegen Außenluft von unten | U ≤ 0,20 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Fenster, Balkon-/Terrassentüren | Uw ≤ 0,95 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Dachflächenfenster | Uw ≤ 1,0 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Außen-/Hauseingangstüren beheizter Räume | U ≤ 1,3 W/(m²·K) [Anlage TMA] | | Wärmepumpe – Mindest-Jahresarbeitszahl | JAZ ≥ 2,7 (rechnerisch nachzuweisen) [BAFA – förderfähige Wärmepumpen] | | Wärmepumpe – Schall (ab 01.01.2026) | Außeneinheit ≥ 10 dB unter Ecodesign-Grenzwert (VO 813/2013) [BAFA; BWP] | | Antragstelle Gebäudehülle/Anlagentechnik | BAFA | ## Geltungsbereich Die Technischen Mindestanforderungen gelten für Einzelmaßnahmen an **Bestandsgebäuden** (Wohn- und Nichtwohngebäude). Die U-Wert-Anforderungen beziehen sich ausschließlich auf die wärmeübertragenden Umfassungsflächen. Für **Nichtwohngebäudezonen mit einer Raum-Solltemperatur zwischen 12 °C und 19 °C** gelten durchgängig etwas gelockerte Höchstwerte (z. B. Außenwand 0,25 statt 0,20 W/(m²·K)); für Wohngebäude und beheizte Zonen ab 19 °C gilt die strengere Spalte. Für **Baudenkmale** und besonders erhaltenswerte Bausubstanz sind abweichende, höhere U-Werte bzw. die „höchstmögliche Dämmstoffdicke" zulässig, wenn die Regelwerte technisch nicht erreichbar sind. ## U-Werte der Gebäudehülle (Auszug Anlage TMA) Die folgenden Höchstwerte des Wärmedurchgangskoeffizienten (Umax) sind bei Erneuerung, Ersatz oder erstmaligem Einbau des jeweiligen Bauteils einzuhalten. Erste Spalte: Wohngebäude und Nichtwohngebäudezonen ab 19 °C; zweite Spalte: Nichtwohngebäudezonen mit 12–19 °C. | Bauteil | Umax Wohngeb./≥19 °C | Umax 12–19 °C | |---|---|---| | Außenwand | 0,20 W/(m²·K) | 0,25 W/(m²·K) | | Außenwand Baudenkmal / erhaltenswert | 0,45 W/(m²·K) | 0,55 W/(m²·K) | | Fenster, Balkon-/Terrassentüren | 0,95 W/(m²·K) | 1,3 W/(m²·K) | | Dachflächenfenster | 1,0 W/(m²·K) | 1,1 W/(m²·K) | | Außentüren / Hauseingangstüren | 1,3 W/(m²·K) | 1,6 W/(m²·K) | | Dachflächen Schrägdach + Kehlbalkenlagen | 0,14 W/(m²·K) | 0,25 W/(m²·K) | | Oberste Geschossdecke gegen unbeh. Dachraum | 0,14 W/(m²·K) | 0,25 W/(m²·K) | | Flachdach / Dachfläche mit Abdichtung | 0,14 W/(m²·K) | 0,20 W/(m²·K) | | Dachgauben | 0,20 W/(m²·K) | 0,25 W/(m²·K) | | Kellerdecke / Decke gegen unbeheizten Raum | 0,25 W/(m²·K) | 0,25 W/(m²·K) | | Wände gegen Erdreich / unbeheizte Räume | 0,25 W/(m²·K) | 0,25 W/(m²·K) | | Geschossdecke gegen Außenluft von unten | 0,20 W/(m²·K) | 0,25 W/(m²·K) | Quelle: Anlage „Technische Mindestanforderungen" zur BEG-EM-Richtlinie (BAnz AT 29.12.2023 B1, S. 18 f.). Bei allen Maßnahmen ist auf eine wärmebrückenreduzierte und luftdichte Ausführung zu achten. ## Anlagentechnik und Wärmeerzeuger Neben der Gebäudehülle enthält die Anlage TMA eigene Anforderungen für die Anlagentechnik. Für **Lüftungsanlagen** gelten Grenzwerte der spezifischen elektrischen Leistungsaufnahme der Ventilatoren (z. B. bedarfsgeregelte zentrale Abluftsysteme mit Pel,Vent ≤ 0,20 W/(m³/h)). Für die **Heizungsoptimierung** ist bei wassergeführten Systemen ein hydraulischer Abgleich nach Verfahren B (VdZ-Formular) durchzuführen. Für **elektrisch angetriebene Wärmepumpen** gilt: förderfähig sind nur Anlagen aus der fortlaufend aktualisierten **BAFA-Anlagenliste**; die rechnerische Jahresarbeitszahl muss mindestens **2,7** betragen. Seit dem **1. Januar 2026** werden Luft-Wasser-Wärmepumpen nur noch gefördert, wenn die Schallemissionen der Außeneinheit **mindestens 10 dB unter** den Ecodesign-Grenzwerten der EU-Verordnung 813/2013 liegen (zuvor genügten 5 dB). Wärmepumpen, die mit Gas betrieben werden oder Raumluft als Wärmequelle nutzen, sind nicht förderfähig. ## Häufige Fehler / Missverständnisse - **Förderung ≠ nur U-Wert erreichen.** Neben dem Einhalten der TMA muss die Maßnahme zusätzlich das energetische Niveau des Gebäudes verbessern; reine Instandhaltung ohne energetische Verbesserung ist nicht förderfähig. - **Der U-Wert bezieht sich auf das fertige Bauteil.** Maßgeblich ist der U-Wert der wärmeübertragenden Umfassungsfläche nach der Maßnahme, nicht die Dämmstoffdicke allein. - **Denkmalschutz lockert die Werte – aber nicht beliebig.** Für Baudenkmale gelten höhere zulässige U-Werte bzw. die „höchstmögliche Dämmstoffdicke", nicht der Wegfall jeder Anforderung. - **Die Werte ändern sich mit der Richtlinienfassung.** Es gilt die zum Zeitpunkt der Antragstellung aktuelle Fassung. Zum **21. Juli 2026** treten reformierte BEG-EM-Förderbedingungen in Kraft (siehe Hinweis unten). ## Beispiel Ein Eigentümer dämmt 2026 die Außenwand seines Wohnhauses. Die Maßnahme ist förderfähig, wenn die gedämmte Wand danach einen U-Wert von **höchstens 0,20 W/(m²·K)** erreicht und wärmebrückenreduziert sowie luftdicht ausgeführt ist. Ein gleichzeitiger Fenstertausch ist förderfähig, wenn die neuen Fenster einen **Uw ≤ 0,95 W/(m²·K)** aufweisen. Werden beide Werte eingehalten und verbessert sich das energetische Niveau, bestätigt der Energieeffizienz-Experte (bzw. bei bestimmten Maßnahmen das Fachunternehmen) die Einhaltung der TMA im Nachweisverfahren. ## Hinweis zur Reform ab 21.07.2026 Das BMWE hat die BEG EM reformiert. Für Anträge **ab dem 21. Juli 2026** gelten neue Förderbedingungen; bis dahin (bzw. für bis zum 20.07.2026 gestellte Anträge mit gültiger TPB-ID) gelten die hier dargestellten Bedingungen der Fassung BAnz AT 29.12.2023 B1. Stand dieser Seite: 2026-07-14. Prüfe vor der Antragstellung stets die aktuelle Fassung der Richtlinie und der TMA beim BAFA. ## Quellen - Bundesanzeiger – BEG-EM-Förderrichtlinie inkl. Anlage „Technische Mindestanforderungen" (BAnz AT 29.12.2023 B1): https://www.bundesanzeiger.de/pub/publication/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/content/TevdpcR9NeEp7m7RhbJ/BAnz%20AT%2029.12.2023%20B1.pdf?inline= - BAFA – Sanierung von Wohngebäuden (Einzelmaßnahmen): https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Sanierung_Wohngebaeude/sanierung_wohngebaeude_node.html - BAFA – Liste der technischen FAQ (BEG EM): https://www.bafa.de/SharedDocs/Downloads/DE/Energie/beg_liste_technische_faq.pdf?__blob=publicationFile&v=8 - BAFA – Informationen für Antragstellende ab 21.07.2026 (Reform): https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Informationen_fuer_Antragstellende_20072026/informationen_fuer_antragstellende_21072026_node.html - Bundesverband Wärmepumpe (BWP) – Neue Schallanforderungen 2026 (ergänzend): https://www.waermepumpe.de/presse/news/details/beg-foerderung-2026-neue-schallanforderungen-fuer-waermepumpen/ ## Änderungsverlauf - 2026-07-14: Erstveröffentlichung. U-Werte der Gebäudehülle direkt aus der. | change_type=initial_publication field="topic_lifecycle" new="published" reviewed_by="Andreas Warkentin" Anlage „Technische Mindestanforderungen" der BEG-EM-Richtlinie (BAnz AT 29.12.2023 B1) entnommen; Wärmepumpen-Schallanforderung ab 01.01.2026 und Reform-Hinweis 21.07.2026 ergänzt. Alle Quellen-URLs live auf HTTP 200 geprüft. ## Stand - Stand: 2026-07-14 - Gültig ab: 2024-01-01 - Status: aktuell - Quellenautorität: A (Primärquelle Bundesanzeiger; ergänzend BAFA/BWP) - Lizenz: CC BY 4.0 Hinweis: Die genauen Anforderungen können sich mit der jeweils geltenden Richtlinienfassung ändern. Maßgeblich ist immer die aktuelle Anlage „Technische Mindestanforderungen" zur BEG-EM-Richtlinie sowie die BAFA-Vorgaben zum Zeitpunkt der Antragstellung.