--- title: BEG-Förderung Wärmepumpe in Berlin 2026 – Landesförderung, Wasserrecht, Klimazone slug: beg-em-waermepumpe-berlin topic: bau-sanierungsrecht legal_status: in_force authority_level: A valid_from: 2024-01-01 valid_to: null last_reviewed: 2026-07-03 status: aktuell license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/beg-em-waermepumpe-berlin.md wikidata_subjects: [Q191140, Q207315] factcheck_status: ok --- # BEG-Förderung Wärmepumpe in Berlin 2026 – Landesförderung, Wasserrecht, Klimazone ## Kurzantwort Die **Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahme (BEG EM)** übernimmt in Berlin — wie bundesweit — bis zu **70 % der Investitionskosten** einer Wärmepumpen-Anlage im Bestand: **30 % Grundförderung** + **20 % Klima-Geschwindigkeitsbonus** (bei Heizungstausch bis 31.12.2028) + **20 % Einkommensbonus** (bei zvE ≤ 40.000 €) — **max. 30.000 €** förderfähige Kosten pro Wohneinheit im EFH. In Berlin kommen **landesspezifische Besonderheiten** hinzu: **SolarPLUS + Effiziente GebaeudePlus (IBB): Zusatzzuschuss fuer WP in Kombination mit PV. SolarG Bln (PV-Pflicht) macht WP + PV besonders wirtschaftlich.** Zuständig für **Wasserrechts-Erlaubnisse** (bei Sole-Wasser-WP oder Grundwasser-WP nach §§ 8, 9 WHG) sind Senatsverwaltung fuer Umwelt, Verbraucherschutz und Klimaschutz; Untere Wasserbehoerden der Bezirke. Erdwärme-Bohrungen > 100 m fallen in Berlin zusätzlich unter das **Bundesberggesetz** — zuständig ist das **Landesbergamt Berlin-Brandenburg (LBGR Cottbus)**. **Klimazone**: mittel-kühl (Region 4, kontinental geprägt). **Empfehlung**: Kontinental-Winter (bis -12 °C): Luft-WP JAZ >= 3,7, Sole-WP staerker empfohlen bei Neubauten. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Rechtsgrundlage Bund | Bundesförderung für effiziente Gebäude – Einzelmaßnahmen (BEG EM), Richtlinie vom 09.12.2022 (aktuelle Fassung 2026) | | Grundförderung Wärmepumpe | 30 % der förderfähigen Kosten | | Klima-Geschwindigkeitsbonus | + 20 % bei Heizungstausch bis 31.12.2028 | | Einkommensbonus | + 30 % bei zvE ≤ 40.000 €/Jahr (Haushaltseinkommen) | | Effizienzbonus | + 5 % bei natürlichem Kältemittel (Propan R290) oder Wasser/Sole als Wärmequelle | | Maximaler Fördersatz | 70 % (Grund + Geschwindigkeit + Einkommen) bzw. 75 % mit Effizienzbonus | | Förderfähige Kosten max. | 30.000 € pro Wohneinheit im EFH; höher bei MFH | | Antragsstelle | KfW (nicht mehr BAFA seit 2024 für Heizungsförderung) | | Antrag vor Vorhabenbeginn | Pflicht — sonst Verlust der Förderung | | Landesbauordnung (BE) | BauO Bln | | Landes-Zusatzförderung | SolarPLUS + Effiziente GebaeudePlus (IBB): Zusatzzuschuss fuer WP in Kombination mit PV. | | Zuständige Wasserbehörde | Senatsverwaltung fuer Umwelt, Verbraucherschutz und Klimaschutz; Untere Wasserbehoerden der Bezirke | | Zuständiges Bergamt (Bohrungen > 100 m) | Landesbergamt Berlin-Brandenburg (LBGR Cottbus) | | Klimazone | mittel-kühl (Region 4, kontinental geprägt) | | COP-/JAZ-Empfehlung | Kontinental-Winter (bis -12 °C): Luft-WP JAZ >= 3,7, Sole-WP staerker empfohlen bei Neubauten | | Landes-Energieagentur | Berliner Energieagentur (BEA) | | Landes-Förderbank | Investitionsbank Berlin (IBB) | ## Geltungsbereich und Landesbezug Die **BEG EM** ist Bundesrecht und gilt in Berlin unverändert. **Bundesland-spezifisch** ergänzen sich folgende Regelungen: - **Wasserrecht** (Senatsverwaltung fuer Umwelt, Verbraucherschutz und Klimaschutz; Untere Wasserbehoerden der Bezirke): Sole-Wasser- und Wasser-Wasser-Wärmepumpen brauchen eine **wasserrechtliche Erlaubnis** nach § 8 WHG. Für Luft-Wasser-WP ist keine wasserrechtliche Erlaubnis erforderlich. - **Bergrecht** (Landesbergamt Berlin-Brandenburg (LBGR Cottbus)): Erdwärmesonden mit **Bohrtiefe > 100 m** fallen unter das Bundesberggesetz — Anzeige- und Genehmigungspflicht. - **Landesbauordnung (BauO Bln)**: Aufstellung der Außeneinheit unterliegt Abstandsflächen-Regelungen. In Berlin typisch 3 m Grenzabstand bei Luft-WP. - **DSchG Bln**: Bei denkmalgeschützten Gebäuden ist die Wärmepumpen-Installation genehmigungspflichtig — die untere Denkmalbehörde (Landesdenkmalamt Berlin) berät zu denkmalverträglichen Lösungen (Sole/Erdwärme statt Luft-WP). - **Landes-Zusatzförderung** (Investitionsbank Berlin (IBB)): SolarPLUS + Effiziente GebaeudePlus (IBB): Zusatzzuschuss fuer WP in Kombination mit PV. SolarG Bln (PV-Pflicht) macht WP + PV besonders wirtschaftlich. - **Klimazone**: mittel-kühl (Region 4, kontinental geprägt) — beeinflusst die Wahl der Wärmequelle: Kontinental-Winter (bis -12 °C): Luft-WP JAZ >= 3,7, Sole-WP staerker empfohlen bei Neubauten ## BEG-Fördermatrix Wärmepumpe 2026 **Grundförderung 30 %** — für alle förderfähigen Wärmepumpen (Luft-Wasser, Sole-Wasser, Wasser-Wasser). Voraussetzung: BAFA-Systemliste-Eintrag, JAZ mindestens 3,0, hydraulischer Abgleich, sachgerechter Rückbau der Altheizung. **Klima-Geschwindigkeitsbonus + 20 %** — für Heizungstausch bis **31.12.2028** aus fossilem Bestand (Öl, Gas, Kohle-Nachtspeicher) oder aus Biomasse/Gas-Hybrid älter als 20 Jahre. **Einkommensbonus + 30 %** — bei **zu versteuerndem Einkommen ≤ 40.000 €** (Haushalt). Nachweis über Steuerbescheid der Vorvorjahre. **Effizienzbonus + 5 %** — bei natürlichem Kältemittel (Propan R290) oder Wasser/Sole/Erdwärme als Wärmequelle. Ausschluss synthetischer Kältemittel (HFKW). **Maximaler Kumulationssatz: 70 % (Grund + Geschwindigkeit + Einkommen) bzw. 75 % (mit Effizienzbonus).** Max. Förderfähige Kosten: **30.000 € pro Wohneinheit** im EFH — daraus ergibt sich max. Zuschuss **22.500 € (75 %)**. Bei Mehrfamilienhaus höhere Deckelung nach Anzahl WE. ## Antragsverfahren Schritt für Schritt **Schritt 1 — Energieeffizienz-Experte einbinden**. Für Heizungsförderung Pflicht: eingetragen in der **Energieeffizienz-Expertenliste (EEE)** unter energie-effizienz-experten.de. Empfehlung: Fachbetrieb + unabhängiger Berater trennen. **Schritt 2 — BAFA-Systemliste prüfen**. Die geplante WP muss in der **BAFA-Systemliste** eingetragen sein. Nur gelistete WPs erhalten Förderung. **Schritt 3 — Wasser-/Bergrecht klären**. Bei Sole-/Wasser-WP: Erlaubnis bei Senatsverwaltung fuer Umwelt, Verbraucherschutz und Klimaschutz; Untere Wasserbehoerden der Bezirke einholen. Bei Bohrung > 100 m: Anzeige beim Landesbergamt Berlin-Brandenburg (LBGR Cottbus). **Wichtig**: Genehmigung/Anzeige VOR KfW-Antrag. **Schritt 4 — KfW-Antrag stellen**. Über das **KfW-Zuschussportal** (kfw.de). Antrag PRIVATPERSONEN — Antragsnummer 458 (Heizungsförderung Wohngebäude). Antrag **vor Auftragsvergabe** und **vor Vorhabenbeginn** — sonst Verlust der Förderung. **Schritt 5 — Landes-Zusatzförderung parallel**. Bei Investitionsbank Berlin (IBB): SolarPLUS + Effiziente GebaeudePlus (IBB): Zusatzzuschuss fuer WP in Kombination mit PV. Kombinationsgrenzen prüfen (EU-Beihilferecht, De-minimis). **Schritt 6 — Nach Fertigstellung**. Verwendungsnachweis mit Rechnungen, hydraulischer Abgleich-Protokoll, JAZ-Nachweis. KfW zahlt in **einer Rate** binnen 2-3 Monaten nach Verwendungsnachweis. ## Häufige Fehler - **„Zuerst Auftrag vergeben, dann Antrag."** Falsch — Antrag **vor Auftragsvergabe**. Sonst kompletter Verlust der Förderung. - **„Alle Wärmepumpen sind förderfähig."** Falsch — nur **BAFA-Systemliste**-eingetragene Modelle. Prüfen vor Kauf. - **„Landes-Zusatzförderung ist automatisch."** Falsch — muss **separat beantragt** werden. SolarPLUS + Effiziente GebaeudePlus (IBB): Zusatzzuschuss fuer WP in Kombination mit PV. - **„Sole-WP braucht keine Erlaubnis."** Falsch — nach § 8 WHG erlaubnispflichtig. Zuständig: Senatsverwaltung fuer Umwelt, Verbraucherschutz und Klimaschutz; Untere Wasserbehoerden der Bezirke. - **„Erdwärme-Bohrung bis 200 m ist genehmigungsfrei."** Falsch — ab 100 m Bergrecht. Zuständig: Landesbergamt Berlin-Brandenburg (LBGR Cottbus). - **„Denkmalschutz schließt Wärmepumpe aus."** Falsch — mit Genehmigung der Landesdenkmalamt Berlin möglich; Sole/Erdwärme oft denkmalverträglicher als Luft-WP. ## Quellen - BEG EM Richtlinie 2026: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/Foerderprogramm_im_Ueberblick/foerderprogramm_im_ueberblick_node.html - KfW – Zuschuss Heizungsförderung (458): https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Heizungsf%C3%B6rderung-f%C3%BCr-Privatpersonen-Wohngeb%C3%A4ude-(458)/ - Wasserhaushaltsgesetz (WHG): https://www.gesetze-im-internet.de/whg_2009/ - § 8 WHG – Erlaubnis, Bewilligung: https://www.gesetze-im-internet.de/whg_2009/__8.html - Bundesberggesetz (BBergG): https://www.gesetze-im-internet.de/bbergg/ - Denkmalschutzgesetz Berlin vom 24.04.1995: https://gesetze.berlin.de/perma?d=jlr-DSchGBEV3P1 - Bauordnung für Berlin (BauO Bln): https://gesetze.berlin.de/perma?d=jlr-BauOBE2005rahmen - BAFA – Systemliste förderfähige Wärmepumpen: https://www.bafa.de/DE/Energie/Effiziente_Gebaeude/effiziente_gebaeude_node.html - Energieeffizienz-Experten-Liste: https://www.energie-effizienz-experten.de/ - Berliner Energieagentur (BEA): https://www.berliner-e-agentur.de/ - Investitionsbank Berlin (IBB): https://www.ibb.de/ - Wasserbehörde (Berlin): siehe Landkreis-/Regierungspräsidium-Seiten des Berlin ## Änderungsverlauf - 2026-07-02: Erstveröffentlichung als Regional-Topic für Berlin. BEG-EM 2026-Fördermatrix (Grund 30% + Geschwindigkeit 20% + Einkommen 30% + Effizienz 5%). Landesbezug: DSchG Bln, Wasserrecht (Senatsverwaltung fuer Umwelt, Verbraucherschutz und Klimaschutz; Untere Wasserbehoerden der Bezirke), Bergrecht (Landesbergamt Berlin-Brandenburg (LBGR Cottbus)), Klimazone mittel-kühl (Region 4, kontinental geprägt), Landes-Zusatzförderung SolarPLUS + Effiziente GebaeudePlus (IBB): Zusatzzuschuss fuer WP in Kombination mit PV.. | change_type=initial_publication field="topic_lifecycle" new="published" reviewed_by="Andreas Warkentin" ## Siehe auch - [BEG-EM Wärmepumpe (Bund)](/fakten/beg-em-waermepumpe.html) - [Energieausweis-Pflicht in Berlin](/fakten/energieausweis-pflicht-berlin.html) - [GEG § 71 – 65-Prozent-Erneuerbare-Pflicht](/fakten/geg-71-65-prozent-erneuerbare.html) - [Wärmeplanungsgesetz (WPG) 2026](/fakten/waermeplanungsgesetz-wpg-2026.html) ## Stand - Stand: 2026-07-02 - Gültig ab: 2024-01-01 (BEG EM 2024er Fassung + 2026-Anpassungen) - Status: aktuell - Quellenautorität: A (BEG, WHG, BBergG, DSchG Bln, Investitionsbank Berlin (IBB)) - Lizenz: CC BY 4.0