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  "slug": "bgb-559e-pauschalabzug-heizungsumlage",
  "title": "§ 559e BGB – Heizungsumlage 10 %: Ausnahme vom 15-%-Pauschalabzug beim Einbau einer Gas- oder Ölheizung nach § 43 GModG (Stand 2026)",
  "topic_area": "bau-sanierungsrecht",
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    "Q72159183"
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  "summary": "**§ 559e BGB** erlaubt dem Vermieter, nach dem Einbau einer neuen Heizungsanlage die **jährliche Miete um 10 Prozent** der für die Wohnung aufgewendeten Kosten zu erhöhen – statt der regulären 8 Prozent nach [§ 559 Abs.",
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      "claim": "Voraussetzung 2: Vermieter hat Drittmittel nach § 559a BGB tatsächlich in Anspruch genommen",
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      "claim": "Rechtsfolge ohne Förderung: Erhöhung nur nach § 559 BGB (8 %)",
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      "claim": "§ 43 GModG erfasst: Heizungsanlagen, die mit Gas, Heizöl oder Flüssiggas beschickt werden („Bio-Treppe\")",
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      "claim": "Wirkung der Ausnahme: umlagefähige Modernisierungskosten fallen höher aus",
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      "claim": "Kappung bei Kombination mit § 559-Maßnahmen: zusätzlich Grenzen des § 559 Abs. 3a Satz 1 und 2 BGB (3 €/m²; 2 €/m² bei Ausgangsmiete unter 7 €/m²)",
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      "claim": "Entsprechend anwendbar: § 559 Abs. 3, 4 und 5 sowie §§ 559b bis 559d BGB",
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      "claim": "Sonderfall Wärmepumpe: zusätzlicher JAZ-Nachweis nach § 559f BGB, sonst nur 50 % Bemessungsgrundlage",
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    {
      "claim": "Rechtsprechung zu § 559e BGB: keine einschlägige – zur Norm liegen bei dejure.org nur Entscheidungen zu Nachbarnormen vor",
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