{ "slug": "bruchteilsgemeinschaft-741-758-bgb", "titre": "Bruchteilsgemeinschaft nach §§ 741–758 BGB — Verwaltung, Nutzungen und Aufhebung", "domaine": "bgb", "statut_juridique": "in_force", "niveau_autorite": "A", "description": "Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, ohne dass das Gesetz etwas anderes bestimmt, gilt die Gemeinschaft nach Bruchteilen (§ 741 BGB).", "resume_court": "Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, ohne dass das Gesetz etwas anderes bestimmt, gilt die **Gemeinschaft nach Bruchteilen** (**§ 741 BGB**). Typische Fälle sind Miteigentum an einem Haus oder Auto und ein gemeinsam erworbenes Recht. Jeder Teilhaber kann über **seinen Anteil** frei verfügen (§ 747 S. 1), über den **Gegenstand im Ganzen** aber nur alle gemeinsam (§ 747 S. 2). Die Verwaltung entscheiden die Teilhaber gemeinsam oder mit Mehrheit nach der Größe der Anteile (§§ 744, 745), Lasten und Kosten tragen sie nach Anteilen (§ 748). Jeder Teilhaber kann **jederzeit die Aufhebung** verlangen (§ 749 Abs. 1), grundsätzlich durch Teilung in Natur, sonst durch Verkauf und Erlösteilung, bei Grundstücken durch **Teilungsversteigerung** (§§ 752, 753).", "faits": [ { "point": "Regelungsort", "valeur": "§§ 741–758 BGB, Buch 2, Abschnitt 8, Titel 17 „Gemeinschaft\u0022", "autorite": "A" }, { "point": "Begriff", "valeur": "Ein Recht steht mehreren Teilhabern gemeinschaftlich zu (§ 741); im Zweifel gleiche Anteile (§ 742)", "autorite": "A" }, { "point": "Anteil", "valeur": "Selbstständig verfügbar (§ 747 S. 1); Gegenstand im Ganzen nur gemeinsam (§ 747 S. 2)", "autorite": "A" }, { "point": "Nutzungen", "valeur": "Früchteanteil nach Anteilsgröße; Gebrauch, soweit der Mitgebrauch der anderen nicht beeinträchtigt wird (§ 743)", "autorite": "A" }, { "point": "Verwaltung", "valeur": "Gemeinschaftlich (§ 744 Abs. 1); Mehrheitsbeschluss nach Anteilsgröße für ordnungsmäßige Verwaltung (§ 745 Abs. 1)", "autorite": "A" }, { "point": "Notmaßnahmen", "valeur": "Jeder Teilhaber allein, wenn zur Erhaltung notwendig (§ 744 Abs. 2)", "autorite": "A" }, { "point": "Kosten", "valeur": "Lasten und Erhaltungs-, Verwaltungs- und Benutzungskosten nach Anteilen (§ 748)", "autorite": "A" }, { "point": "Aufhebung", "valeur": "Jederzeit verlangbar (§ 749 Abs. 1); Ausschluss nur bei Fehlen eines wichtigen Grundes wirksam (§ 749 Abs. 2, 3)", "autorite": "A" }, { "point": "Art der Aufhebung", "valeur": "Teilung in Natur (§ 752); sonst Verkauf, bei Grundstücken Zwangsversteigerung, und Erlösteilung (§ 753)", "autorite": "A" }, { "point": "Verjährung", "valeur": "Aufhebungsanspruch verjährt nicht (§ 758)", "autorite": "A" }, { "point": "Abgrenzung", "valeur": "Gesamthandsgemeinschaften (z. B. Erbengemeinschaft §§ 2032 ff., GbR §§ 705 ff.) folgen eigenen Regeln", "autorite": "A" } ], "sources": [ { "titre": "Primärquelle: § 741 BGB — Gemeinschaft nach Bruchteilen, gesetze-im-internet.de", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__741.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 742 BGB — Gleiche Anteile", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__742.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 743 BGB — Früchteanteil; Gebrauchsbefugnis", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__743.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 744 BGB — Gemeinschaftliche Verwaltung", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__744.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 745 BGB — Verwaltung und Benutzung durch Beschluss", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__745.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 746 BGB — Wirkung gegen Sondernachfolger", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__746.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 747 BGB — Verfügung über Anteil und gemeinschaftliche Gegenstände", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__747.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 748 BGB — Lasten- und Kostentragung", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__748.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 749 BGB — Aufhebungsanspruch", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__749.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 750 BGB — Ausschluss der Aufhebung im Todesfall", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__750.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 751 BGB — Ausschluss der Aufhebung und Sondernachfolger", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__751.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 752 BGB — Teilung in Natur", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__752.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 753 BGB — Teilung durch Verkauf", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__753.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 754 BGB — Verkauf gemeinschaftlicher Forderungen", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__754.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 755 BGB — Berichtigung einer Gesamtschuld", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__755.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 756 BGB — Berichtigung einer Teilhaberschuld", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__756.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 757 BGB — Gewährleistung bei Zuteilung an einen Teilhaber", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__757.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Primärquelle: § 758 BGB — Unverjährbarkeit des Aufhebungsanspruchs", "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__758.html", "autorite": "A" }, { "titre": "Rechtsprechung: BGH, Versäumnisurteil vom 10.02.2012 – V ZR 137/11 (Leitsatz und Gründe über gesetze.co)", "url": "https://gesetze.co/urteile/V_ZR_137-11", "autorite": "A" }, { "titre": "Rechtsprechung: BGH, Urteil vom 03.08.2010 – XII ZR 14/09 (Leitsätze und Gründe über gesetze.co)", "url": "https://gesetze.co/urteile/XII_ZR_14-09", "autorite": "A" }, { "titre": "Permalink-Fallback: §§ 741 ff. BGB, dejure.org", "url": "https://dejure.org/gesetze/BGB/741.html", "autorite": "A" } ], "faq": [ { "question": "Was regelt Bruchteilsgemeinschaft nach §§ 741–758 BGB — Verwaltung, Nutzungen und Aufhebung?", "reponse": "Steht ein Recht mehreren gemeinschaftlich zu, ohne dass das Gesetz etwas anderes bestimmt, gilt die Gemeinschaft nach Bruchteilen (§ 741 BGB). Typische Fälle sind Miteigentum an einem Haus oder Auto und ein gemeinsam erworbenes Recht. Jeder Teilhaber kann über seinen Anteil frei verfügen (§ 747 S. 1), über den Gegenstand im Ganzen aber nur alle gemeinsam (§ 747 S. 2)." } ], "wikidata": [ "Q165728", "Q1939539", "Q2400881" ], "valid_from": "2002-01-01", "valid_to": null, "derniere_revision": "2026-11-10", "derniere_verification": "2026-11-10", "statut_factcheck": "ok", "url": "https://nexvyra.de/fakten/bruchteilsgemeinschaft-741-758-bgb" }