{ "slug": "faq-nach-hauskauf-was-muss-ich-tun", "title": "Nach dem Hauskauf – welche energetischen Pflichten habe ich in den ersten zwei Jahren? (GModG, Stand 2026)", "topic_area": "bau-sanierungsrecht", "topic_label": "Bau- und Sanierungsrecht", "language": "de", "legal_status": "in_force", "valid_from": "2026-07-29", "valid_to": null, "last_reviewed": "2026-08-11", "factcheck_status": "ok", "authority_level": "A", "license": "CC-BY-4.0", "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de", "attribution": "Nexvyra (https://nexvyra.de, Wikidata Q139919900)", "wikidata_subjects": [ "Q72159183", "Q372659", "Q897144" ], "summary": "Wer ein bestehendes Wohngebäude kauft oder erbt, hat nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG – so heißt das frühere Gebäudeenergiegesetz seit dem 29.", "urls": { "html": "https://nexvyra.de/fakten/faq-nach-hauskauf-was-muss-ich-tun.html", "markdown": "https://nexvyra.de/fakten/faq-nach-hauskauf-was-muss-ich-tun.md", "json": "https://nexvyra.de/fakten/faq-nach-hauskauf-was-muss-ich-tun.json" }, "sources": [ { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__35.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__69.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/index.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__80.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__102.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__105.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/Home/startseite/GModG_News/GModG_News-node.html", "authority": "B" } ], "facts": [ { "claim": "Rechtsgrundlage: Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), früher Gebäudeenergiegesetz (GEG)", "label": "Rechtsgrundlage", "value": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG), früher Gebäudeenergiegesetz (GEG)", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__35.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "gesetze-im-internet.de, Inhaltsübersicht GModG", "last_verified": "2026-08-11" }, { "claim": "Umbenennung/Neufassung in Kraft seit: 29.07.2026 (Verkündung 28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226)", "label": "Umbenennung/Neufassung in Kraft seit", "value": "29.07.2026 (Verkündung 28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226)", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__35.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "BBSR-GModG-Infoportal, Rubrik Gesetzgebungsverfahren", "last_verified": "2026-08-11" }, { "claim": "Pflicht 1: oberste Geschossdecke dämmen: U-Wert höchstens 0,24 W/(m²·K)", "label": "Pflicht 1: oberste Geschossdecke dämmen", "value": "U-Wert höchstens 0,24 W/(m²·K)", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__35.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "§ 35 Abs. 1 Satz 1 GModG", "last_verified": "2026-08-11" }, { "claim": "Alternative zu Pflicht 1: Dämmung des darüberliegenden Dachs bzw. 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