--- title: Welche Heizung darf ich ab 2026 noch einbauen? (GModG 2026) seo_title: Welche Heizung darf ich ab 2026 noch einbauen? – Nexvyra slug: faq-welche-heizung-ab-2026 topic: bau-sanierungsrecht valid_from: 2026-07-28 valid_to: null last_reviewed: 2026-08-09 status: aktuell legal_status: in_force authority_level: A license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/faq-welche-heizung-ab-2026.md wikidata_subjects: [Q72159183, Q131313, Q131413876] factcheck_status: ok jurisdiction: DE language: de --- # Welche Heizung darf ich ab 2026 noch einbauen? (GModG 2026) ## Kurzantwort Seit der Verkündung des Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG) im Bundesgesetzblatt am 28. Juli 2026 (BGBl. 2026 I Nr. 226) dürfen Sie beim Heizungstausch wieder technologieoffen wählen. Die pauschale Pflicht, neue Heizungen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien zu betreiben (bisher § 71 GEG), ist entfallen. Erlaubt sind damit Wärmepumpe, Fernwärme, Hybrid- und Biomasseheizung – aber auch neue Gas- und Ölheizungen. Für neue fossile Heizungen greift ab 2029 eine „Biotreppe" mit steigendem Bioanteil im Brennstoff; bis 2045 sollen Heizungsbrennstoffe klimaneutral sein. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Rechtsstand | GModG verkündet 28.07.2026 [BGBl. 2026 I Nr. 226] | | 65-%-EE-Pflicht (bisher § 71 GEG) | entfällt [Bundesregierung, 10.07.2026] | | Heizungswahl | technologieoffen [Bundesregierung] | | Neue Gas- oder Ölheizung | wieder zulässig [Bundesregierung] | | Biotreppe (neue fossile Heizung) | ab 2029: mind. 10 % biogener/klimaneutraler Brennstoff, in Stufen steigend bis 2040 [Bundesregierung] | | Verantwortlich für Beimischung ab 2029 | Brennstofflieferant (Grüngas-/Grünölquote), nicht der Eigentümer [Bundesregierung] | | Klimaneutrale Heizungsbrennstoffe | bis 2045 [Bundesregierung] | | Grüngasquote-Details | in gesondertem Gesetz bis 01.12.2026 angekündigt [Bundesregierung] | | Bestandsheizungen (vor Reform eingebaut) | Weiterbetrieb, Wartung, Reparatur erlaubt | | Förderung (BEG) | läuft weiter, angepasste Bedingungen ab 21.07.2026 [Bundesregierung] | | Verabschiedung Bundestag/Bundesrat | 10.07.2026 (BT-Drs. 21/6278) [Bundestag] | ## Geltungsbereich Die Reform betrifft jeden, der in Deutschland eine neue Heizungsanlage einbauen lässt – in Neubauten wie in Bestandsgebäuden. Mit dem GModG entfällt die einheitliche 65-%-Vorgabe des bisherigen § 71 GEG. Die frühere Kopplung des Pflichtbeginns an die kommunale Wärmeplanung (Fristen 30.06.2026 bzw. 30.06.2028) ist damit für die 65-%-Pflicht gegenstandslos geworden. Die kommunale Wärmeplanung nach dem Wärmeplanungsgesetz (WPG) bleibt aber bestehen und ist weiterhin maßgeblich dafür, wo künftig ein Anschluss an ein Wärmenetz möglich ist. ## Ausnahmen - **Bestandsheizungen:** Vor der Reform eingebaute Heizungen dürfen weiterbetrieben, gewartet und repariert werden. Einen Zwangstausch allein wegen der 65-%-Regel gibt es nicht mehr. - **Biotreppe nur für Neuanlagen ab 2029:** Der steigende Bioanteil betrifft neu eingebaute fossile Heizungen; für die tatsächliche Beimischung sorgt der Brennstofflieferant über eine Grüngas- bzw. Grünölquote. - **Mieterschutz:** Mieterinnen und Mieter sind vor überhöhten Nebenkosten beim Einbau unwirtschaftlicher Heizungen geschützt; für Vermietende wurde eine Härtefallregelung bei der CO₂-Kostenaufteilung aufgenommen. ## Häufige Fehler - **Fehlannahme: „Ab 2026 sind Gas- und Ölheizungen verboten."** Falsch — das GModG lässt den Einbau neuer Gas- und Ölheizungen ausdrücklich wieder zu. - **Fehlannahme: „Ich muss meine funktionierende Heizung austauschen."** Falsch — Bestandsheizungen dürfen weiterlaufen. - **Fehlannahme: „Die 65-%-Pflicht gilt weiter."** Falsch — sie ist mit dem GModG entfallen. Viele ältere Ratgeber, die noch die frühere GEG-Fassung beschreiben, sind nicht aktualisiert. - **Fehlannahme: „Wer jetzt Gas einbaut, muss sofort Biogas beimischen."** Falsch — bis Ende 2028 ist reines Erdgas möglich; die Biotreppe beginnt erst 2029 und wird über den Lieferanten erfüllt. ## Beispiel Ein Eigentümer in Köln will im September 2026 seine defekte Gasheizung ersetzen. Nach dem GModG darf er eine neue Gas-Brennwertheizung einbauen, ohne 65 % erneuerbare Energien nachzuweisen. Bis Ende 2028 kann er mit reinem Erdgas heizen; ab 2029 sorgt sein Gasversorger für einen steigenden Bioanteil (Biotreppe). Entscheidet er sich stattdessen für eine Wärmepumpe, kann er dafür weiterhin die Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) beantragen. ## Quellen **Amtliche Primärquellen (Stufe A):** - Gesetz zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes und weiterer Vorschriften im Wärmebereich (GModG), BGBl. 2026 I Nr. 226, verkündet am 28.07.2026 (recht.bund.de): https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html - ELI-Permalink BGBl. 2026 I Nr. 226: https://www.recht.bund.de/eli/bund/bgbl-1/2026/226 - § 71 GEG – bisherige 65-%-Pflicht im Volltext (gesetze-im-internet.de): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__71.html - § 72 GEG – Betrieb von Altanlagen (gesetze-im-internet.de): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__72.html **Behörden / Parlament (Stufe B):** - Bundesregierung – „Neues Gebäudemodernisierungsgesetz" (10.07.2026): https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/neues-gebaeudemodernisierungsgesetz-2430284 - Deutscher Bundestag – Textarchiv „Bundestag beschließt Heizungsgesetz-Novelle" (10.07.2026): https://www.bundestag.de/dokumente/textarchiv/2026/kw28-de-heizungsgesetz-1194534 - Gesetzentwurf BT-Drucksache 21/6278: https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf ## Änderungsverlauf - 2026-08-09: Erstveröffentlichung. Rechtsstand nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz (BGBl. 2026 I Nr. 226, verkündet 28.07.2026): die pauschale 65-%-EE-Pflicht des § 71 GEG ist entfallen, Heizungswahl technologieoffen. Alle Quellen-URLs auf HTTP 200 geprüft (recht.bund.de per GET). | change_type=initial_publication reviewed_by="Nexvyra-Bau-Agent (autonom)" field="topic_lifecycle" new="published" ## Stand - Stand: 2026-08-09 - Gültig ab: 2026-07-28 - Status: aktuell (in_force) - Quellenautorität: A (BGBl. 2026 I Nr. 226 / gesetze-im-internet.de) - Lizenz: CC BY 4.0