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title: GEG § 71 – 65-%-Pflicht für erneuerbare Energien beim Heizungstausch
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# GEG § 71 – 65-%-Pflicht für erneuerbare Energien beim Heizungstausch

## Kurzantwort

Seit dem 1. Januar 2024 müssen alle neu eingebauten Heizungsanlagen zu mindestens 65 % mit erneuerbaren Energien betrieben werden (§ 71 Abs. 1 GEG). Die Pflicht greift sofort und uneingeschränkt nur für Neubauten in Neubaugebieten. Für Bestandsgebäude und Neubauten in Baulücken gilt sie erst nach Vorlage der kommunalen Wärmeplanung — frühestens ab 30.06.2026 (Großstädte > 100.000 Einwohner) bzw. 30.06.2028 (kleinere Gemeinden).

## Kernfakten

| Punkt | Wert |
|---|---|
| Pflicht-Quote erneuerbare Energien | 65 % |
| Inkrafttreten | 2024-01-01 |
| Volle Pflicht (sofort) | Neubau in Neubaugebiet |
| Übergangsfrist Bestand/Baulücke (Großstadt > 100.000 EW) | bis 30.06.2026 |
| Übergangsfrist Bestand/Baulücke (kleinere Gemeinde) | bis 30.06.2028 |
| Maßgeblich für Bestand | Kommunale Wärmeplanung |
| Erlaubte Erfüllungsoptionen | Wärmepumpe, Fernwärme, Hybrid, Biomasse, Stromdirekt, H2-ready (Bedingungen) |
| Übergangsregelung bei Heizungsdefekt | 5 Jahre Frist zur Sanierung |
| Härtefall-Klausel | § 102 GEG (unzumutbarer Aufwand) |
| Pflicht zur Heizungsberatung | bei Einbau fossiler Heizungen |
| Sanktion | Bußgeld bis 50.000 EUR (§ 108 GEG) |

## Geltungsbereich

§ 71 GEG bindet jeden, der eine neue Heizungsanlage in einem Gebäude in Deutschland einbauen lässt. Maßgeblich ist die **Art des Gebäudes** und seine **Lage** im Verhältnis zur kommunalen Wärmeplanung:

- **Neubauten in Neubaugebieten**: 65-%-Pflicht gilt seit 1.1.2024 sofort.
- **Neubauten in Baulücken**: Übergangsfristen wie bei Bestandsgebäuden.
- **Bestandsgebäude**: Pflicht erst nach Vorliegen der kommunalen Wärmeplanung in der Gemeinde.

## Ausnahmen

- **Übergang nach Heizungsdefekt**: Bei irreparablem Schaden gilt 5 Jahre lang Übergangsfrist, Reparatur möglich.
- **Härtefall (§ 102 GEG)**: Bei wirtschaftlicher Unzumutbarkeit Befreiung möglich.
- **Hybrid-Heizungen**: Erfüllen 65-%-Pflicht, wenn fossiler Anteil ≤ 35 %.
- **Biomasse-Heizungen** (Holzpellets, Hackschnitzel) erfüllen die Pflicht zu 100 %.
- **Bestand vor 1.1.2024**: Bestehende Heizungen dürfen weiter betrieben werden bis Defekt oder 30-Jahre-Grenze (§ 72 GEG).

## Häufige Fehler

- **Fehlannahme: Pflicht gilt sofort für alle Bestandsgebäude.** Falsch — für Bestand greift sie erst nach Vorlage der kommunalen Wärmeplanung.
- **Fehlannahme: Nur Wärmepumpe erfüllt die Pflicht.** Falsch — auch Fernwärme, Biomasse, Hybrid, Solarthermie + Gas, Stromdirektheizung erfüllen die 65 %.
- **Fehlannahme: Bestehende Gasheizung muss bis 2026 raus.** Falsch — § 72 GEG erlaubt Betrieb bis Defekt (Konstanttemperaturkessel: max. 30 Jahre).

## Beispiel

Familie kauft 2026 ein Bestandsgebäude in Stuttgart (550.000 Einwohner). Die kommunale Wärmeplanung soll bis 30.06.2026 vorliegen. Solange das nicht der Fall ist, dürfen sie eine neue Gas-Brennwertheizung einbauen — **ohne** die 65-%-Pflicht erfüllen zu müssen. Ab 1.7.2026 (wenn die Wärmeplanung vorliegt und Stuttgart Wasserstoff- oder Wärmenetz-Gebiet ausweist), muss jede neue Heizung 65 % erneuerbare Energien nutzen.

## Quellen

**Amtliche Primärquellen (Stufe A):**

- § 71 GEG im Volltext (gesetze-im-internet.de):
  https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__71.html
- § 72 GEG (Betriebsverbot Altanlagen):
  https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__72.html
- § 102 GEG (Härtefall):
  https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__102.html

**Behörden / Verwaltung (Stufe B):**

- BMWSB – Förderwegweiser GEG / Wärmeplanung:
  https://www.bmwsb.bund.de/DE/bauen/innovation-klimaschutz/gebaeudeenergiegesetz/gebaeudeenergiegesetz_node.html
- BMWK – Energiewechsel: Heizungsregeln 2024:
  https://www.energiewechsel.de/
- BBSR – GEG-Infoportal Heizungsanlagen:
  https://www.bbsr-geg.bund.de/

## Änderungsverlauf

- 2026-05-31: Erstveröffentlichung der Faktenseite. Topic war Teil der Top-12-Liste aus dem Audit-Mandat. Quellen-URLs auf HTTP 200 geprüft. | change_type=initial_publication reviewed_by="Andreas Warkentin" field="topic_lifecycle" new="published"
## Stand

- Stand: 2026-05-31
- Gültig ab: 2024-01-01
- Status: aktuell (in_force)
- Quellenautorität: A (Primärquellen gesetze-im-internet.de)
- Lizenz: CC BY 4.0