{
  "slug": "geg-87-immobilienanzeigen-pflichtangaben",
  "title": "GEG § 87 – Pflichtangaben zum Energieausweis in Immobilienanzeigen (Stand 2026)",
  "topic_area": "bau-sanierungsrecht",
  "topic_label": "Bau- und Sanierungsrecht",
  "language": "de",
  "legal_status": "in_force",
  "valid_from": "2020-11-01",
  "valid_to": null,
  "last_reviewed": "2026-07-23",
  "factcheck_status": "ok",
  "authority_level": "A",
  "license": "CC-BY-4.0",
  "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de",
  "attribution": "Nexvyra (https://nexvyra.de, Wikidata Q139919900)",
  "wikidata_subjects": [
    "Q72159183"
  ],
  "summary": "Wer eine Immobilie zum Verkauf, zur Vermietung, Verpachtung oder zum Leasing in einem kommerziellen Medium (Zeitung, Zeitschrift, Internetportal) inseriert und zu diesem Zeitpunkt bereits einen Energieausweis besitzt, muss nach § 87 GEG…",
  "urls": {
    "html": "https://nexvyra.de/fakten/geg-87-immobilienanzeigen-pflichtangaben.html",
    "markdown": "https://nexvyra.de/fakten/geg-87-immobilienanzeigen-pflichtangaben.md",
    "json": "https://nexvyra.de/fakten/geg-87-immobilienanzeigen-pflichtangaben.json"
  },
  "sources": [
    {
      "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "authority": "A"
    },
    {
      "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html",
      "authority": "A"
    },
    {
      "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__80.html",
      "authority": "A"
    },
    {
      "url": "https://www.bbsr-geg.bund.de/GEGPortal/DE/Energieausweise/Immobilienanzeigen/Immobilienanzeigen.html",
      "authority": "B"
    },
    {
      "url": "https://www.bbsr-geg.bund.de/GEGPortal/DE/Energieausweise/energieausweise_node.html",
      "authority": "B"
    }
  ],
  "facts": [
    {
      "claim": "Rechtsgrundlage: § 87 GEG (Fortführung von § 16a EnEV, Umsetzung EPBD)",
      "label": "Rechtsgrundlage",
      "value": "§ 87 GEG (Fortführung von § 16a EnEV, Umsetzung EPBD)",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Auslöser der Pflicht: Immobilienanzeige in kommerziellem Medium",
      "label": "Auslöser der Pflicht",
      "value": "Immobilienanzeige in kommerziellem Medium",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Anlässe: Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing",
      "label": "Anlässe",
      "value": "Verkauf, Vermietung, Verpachtung, Leasing",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Bedingung: Energieausweis liegt bei Aufgabe der Anzeige bereits vor",
      "label": "Bedingung",
      "value": "Energieausweis liegt bei Aufgabe der Anzeige bereits vor",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Pflichtangaben Wohngebäude: 5: Art des Ausweises, Endenergiebedarf/-verbrauch, wesentliche Energieträger Heizung, Baujahr, Energieeffizienzklasse",
      "label": "Pflichtangaben Wohngebäude",
      "value": "5: Art des Ausweises, Endenergiebedarf/-verbrauch, wesentliche Energieträger Heizung, Baujahr, Energieeffizienzklasse",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Pflichtangaben Nichtwohngebäude: 3: Art des Ausweises, Endenergiebedarf/-verbrauch (Wärme und Strom getrennt), wesentliche Energieträger Heizung",
      "label": "Pflichtangaben Nichtwohngebäude",
      "value": "3: Art des Ausweises, Endenergiebedarf/-verbrauch (Wärme und Strom getrennt), wesentliche Energieträger Heizung",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Verantwortliche: Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Leasinggeber, Immobilienmakler",
      "label": "Verantwortliche",
      "value": "Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Leasinggeber, Immobilienmakler",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Ausnahme: Kein Energieausweis vorhanden (z. B. Neubau vor Fertigstellung)",
      "label": "Ausnahme",
      "value": "Kein Energieausweis vorhanden (z. B. Neubau vor Fertigstellung)",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Sanktion: Bußgeld bis 10.000 EUR (§ 108 Abs. 1 Nr. 27, Abs. 2 Nr. 2 GEG)",
      "label": "Sanktion",
      "value": "Bußgeld bis 10.000 EUR (§ 108 Abs. 1 Nr. 27, Abs. 2 Nr. 2 GEG)",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    },
    {
      "claim": "Zusätzliche Pflicht: Beratungsgespräch für Käufer von Ein-/Zweifamilienhäusern (§ 80 Abs. 4 GEG)",
      "label": "Zusätzliche Pflicht",
      "value": "Beratungsgespräch für Käufer von Ein-/Zweifamilienhäusern (§ 80 Abs. 4 GEG)",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__87.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "last_verified": "2026-07-23"
    }
  ],
  "generated_at": "2026-09-04T12:35:12Z"
}