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  "title": "GModG § 39 – Anbau, Ausbau und Aufstockung: energetische Anforderungen bei Erweiterung eines Gebäudes (Stand 2026)",
  "topic_area": "bau-sanierungsrecht",
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  "summary": "Wer ein bestehendes Gebäude um **beheizte oder gekühlte Räume** erweitert, muss für den **neu hinzukommenden Gebäudeteil** energetische Anforderungen einhalten. Seit dem **29.",
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      "claim": "Vorgängernorm: § 51 GEG (bis 28.07.2026); inhaltlich unverändert übernommen",
      "label": "Vorgängernorm",
      "value": "§ 51 GEG (bis 28.07.2026); inhaltlich unverändert übernommen",
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      "claim": "Systematik der Verschiebung: §§ 46–51 GEG → §§ 34–39 GModG (Erweiterung: § 51 → § 39)",
      "label": "Systematik der Verschiebung",
      "value": "§§ 46–51 GEG → §§ 34–39 GModG (Erweiterung: § 51 → § 39)",
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      "label": "Erfasste Bauformen",
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      "claim": "Sonderfall Nichtwohngebäude: hinzukommende zusammenhängende Nutzfläche > 100 % der bisherigen Nutzfläche → §§ 18 und 19 (volle Neubauanforderungen)",
      "label": "Sonderfall Nichtwohngebäude",
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      "claim": "Sommerlicher Wärmeschutz: zusätzlich bei hinzukommender zusammenhängender Nutzfläche > 50 m² → § 14 GModG (§ 39 Abs. 2)",
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      "claim": "Technische Regel sommerlicher Wärmeschutz: DIN 4108-2:2013-02 (Ausnahmen und Vereinfachungen wie beim Neubau)",
      "label": "Technische Regel sommerlicher Wärmeschutz",
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      "claim": "Neue Heizung für die neuen Räume: Anforderungen an neue Heizungsanlagen nach §§ 42 bis 46 GModG (Optionenkatalog des § 42 Abs. 2, Bio-Treppe des § 43)",
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      "claim": "Verhältnis zu bedingten Anforderungen: Änderungen am Bestandsteil richten sich nach § 36 GModG i. V. m. Anlage 7 (vormals § 48 GEG i. V. m. Anlage 7)",
      "label": "Verhältnis zu bedingten Anforderungen",
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      "claim": "Bagatellgrenze bedingter Anforderungen: 10 % der Fläche der jeweiligen Bauteilgruppe (§ 36 Satz 2 GModG, vormals § 48 Satz 2 GEG)",
      "label": "Bagatellgrenze bedingter Anforderungen",
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      "claim": "Gesamtnachweis für den Bestandsteil: § 38 GModG (vormals § 50 GEG) – Primärenergiebedarf höchstens 40 % über dem Referenzgebäude",
      "label": "Gesamtnachweis für den Bestandsteil",
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      "claim": "Kombination Modernisierung + Erweiterung: Gesamtnachweis für das ganze Gebäude, Nachweis für den neuen Teil zusätzlich und getrennt",
      "label": "Kombination Modernisierung + Erweiterung",
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      "claim": "Energieausweis in diesem Fall: Ausweis für das gesamte Gebäude, Anlass „Modernisierung\" (§ 79 Abs. 2 GEG / entsprechende GModG-Regelung)",
      "label": "Energieausweis in diesem Fall",
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    {
      "claim": "Befreiung: § 102 GModG (unbillige Härte), Antrag bei der nach Landesrecht zuständigen Stelle",
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    {
      "claim": "Änderung ab 01.01.2027: geänderte Referenzgebäude (Anlagen 1 und 2) und geänderte Primärenergiefaktoren (§ 22 i. V. m. Anlage 4) – die Bezugsgröße des 1,2fachen verschiebt sich rechnerisch",
      "label": "Änderung ab 01.01.2027",
      "value": "geänderte Referenzgebäude (Anlagen 1 und 2) und geänderte Primärenergiefaktoren (§ 22 i. V. m. Anlage 4) – die Bezugsgröße des 1,2fachen verschiebt sich rechnerisch",
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