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title: GModG § 42 – Grundsatz: die zehn zulässigen Heizungsoptionen beim Heizungstausch (Stand 2026)
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topic: bau-sanierungsrecht
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# GModG § 42 – Grundsatz: die zehn zulässigen Heizungsoptionen beim Heizungstausch (Stand 2026)

## Kurzantwort

**§ 42 GModG** ist die zentrale Vorschrift des neuen **Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG)** für den Heizungstausch. Sie ersetzt seit dem **29. Juli 2026** die frühere **65-%-Erneuerbare-Pflicht** des § 71 GEG. Die Regelung enthält **keine Quote** mehr, sondern einen **technologieoffenen Katalog von zehn Optionen**: Wer im Bestand eine Heizungsanlage ersetzt, wählt aus diesem Katalog – oder kombiniert mehrere Optionen – und hält dann die ergänzenden Maßgaben der nachfolgenden Paragraphen ein.

Der Aufbau ist zweistufig:

1. **§ 42 Abs. 1 GModG** – Wird eine Heizungsanlage in einem **bestehenden Gebäude oder Gebäudenetz ersetzt** und entscheidet sich der Eigentümer für eine der in Absatz 2 genannten Optionen oder eine Kombination daraus, sind die **Maßgaben der §§ 43 bis 46 GModG** zu beachten.
2. **§ 42 Abs. 2 GModG** – zählt die zehn Optionen abschließend auf (Gas-/Öl-/Flüssiggasheizung, Wärmepumpe, Solarthermie, Biomasse/Wasserstoff, Wärmepumpen-Hybrid, Solarthermie-Hybrid, hocheffiziente KWK-Anlage, Stromdirektheizung, Hausübergabestation zum Wärmenetz, andere innovative Heizungslösung).

**§ 42 Abs. 3 GModG** nimmt Gebäude aus, die im Eigentum des Bundes, der verbündeten Streitkräfte oder einer Gesellschaft mit Bundesbeteiligung stehen und der **Landes- und Bündnisverteidigung** dienen.

**§ 42 selbst ist nicht bußgeldbewehrt.** Sanktioniert werden erst die Anforderungen der Folgeparagraphen – insbesondere die **Bio-Treppe des § 43 Abs. 1**, die Biomasse-Anforderungen des § 45 Abs. 1 und das Verbot des § 46 Satz 1 für Stromdirektheizungen in schlecht gedämmten Gebäuden ([§ 108 GModG](https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf)).

Neu daneben: **§ 42a GModG** kündigt eine **Grüngas-/Grünheizölquote** an. Die Bundesregierung hat dafür **bis zum 1. Dezember 2026** ein eigenes Gesetz vorzulegen, das Inverkehrbringer von Gas, Öl und Flüssiggas verpflichtet, die zur Gebäudewärme in Verkehr gebrachten Brennstoffe **ab 2045 vollständig** auf klimaneutrale Brennstoffe umzustellen.

**Vorbehalt:** Der konsolidierte amtliche Volltext des GModG (BGBl. 2026 I Nr. 226) war zum Redaktionszeitpunkt maschinell nicht auswertbar. Die hier wiedergegebenen Absätze stammen aus der **Beschlussempfehlung des 9. Ausschusses (BT-Drs. 21/7009)**, die der Bundestag am 10.07.2026 angenommen hat, sowie aus dem **Regierungsentwurf (BT-Drs. 21/6278)**. Zur Verweisung „§§ 43 bis 46" bestehen widersprüchliche Angaben (siehe „Offene Punkte"). Diese Seite wird deshalb mit `factcheck_status: review_needed` geführt.

## Kernfakten

| Punkt | Wert |
|---|---|
| Rechtsgrundlage | **§ 42 GModG** („Grundsatz"), Abschnitt 3 „Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden" |
| Gesetz | **Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)** – „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden" (vormals Gebäudeenergiegesetz, GEG) |
| Verkündung | **BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026**, Ausfertigung 23.07.2026 |
| Bundestagsbeschluss | **10.07.2026** (auf Basis der Beschlussempfehlung BT-Drs. 21/7009 vom 08.07.2026) |
| Inkrafttreten Heizungsteil | **29.07.2026** (Artikel 1, 5, 6 und 8 des Änderungsgesetzes) |
| Vorgängerregelung | **§ 71 GEG** – pauschale 65-%-EE-Pflicht; §§ 71, 71b–71p und 72 GEG **gestrichen** |
| Anwendungsfall Abs. 1 | **Ersatz** einer Heizungsanlage in einem **bestehenden Gebäude oder Gebäudenetz** |
| Rechtsfolge Abs. 1 | Es sind die **Maßgaben der §§ 43 bis 46 GModG** zu beachten |
| Zahl der Optionen (Abs. 2) | **10** (Regierungsentwurf: 9 – die hocheffiziente KWK-Anlage kam erst im Ausschuss als Nr. 7 hinzu) |
| Option 1 | Heizungsanlage, die mit **Gas, Heizöl oder Flüssiggas** beschickt wird → Bio-Treppe § 43 |
| Option 2 | **elektrisch angetriebene Wärmepumpe** |
| Option 3 | **solarthermische Anlage** → § 44, Aperturflächen-Anforderungen § 43 Abs. 3 |
| Option 4 | Heizungsanlage zur Nutzung von **Biomasse** oder **grünem, blauem, orangenem oder türkisem Wasserstoff** einschließlich Derivaten → § 45, § 3 |
| Option 5 | **Wärmepumpen-Hybridheizung** (elektrische WP + Gas-, Heizöl-, Flüssiggas- oder Biomassefeuerung) → § 43 Abs. 5 |
| Option 6 | **Solarthermie-Hybridheizung** (Solarthermie + Gas-, Heizöl-, Flüssiggas- oder Biomassefeuerung) → § 44 |
| Option 7 (neu) | **hocheffiziente KWK-Anlage** i. S. d. **§ 2 Nr. 8a KWKG**, gebäudeintegriert oder gebäudenah und netzintegriert |
| Option 8 | **Stromdirektheizung** → § 46 (nur bei Unterschreitung des baulichen Wärmeschutzes um mind. 30 %) |
| Option 9 | **Hausübergabestation** zum Anschluss an ein **Wärmenetz** (Fernwärme) |
| Option 10 | **andere innovative Heizungslösung** |
| Kombination | ausdrücklich zulässig („oder für eine Kombination daraus", Abs. 1) |
| Ausnahme (Abs. 3) | Gebäude im Eigentum des **Bundes**, der **verbündeten Streitkräfte** oder einer **Gesellschaft mit Bundesbeteiligung**, das der **Landes- und Bündnisverteidigung** dient |
| Bußgeld für § 42 selbst | **keines** – § 108 GModG sanktioniert §§ 43 Abs. 1, 45 Abs. 1, 46 Satz 1 |
| Bußgeldrahmen der Folgenormen | bis **5.000 Euro** (§ 108 Abs. 2 Nr. 3 GModG, „übrige Fälle") |
| Bio-Treppe (§ 43 Abs. 1) | ab 01.01.2029 **10 %**, ab 01.01.2030 **15 %**, ab 01.01.2035 **30 %**, ab 01.01.2040 **60 %** klimafreundliche Brennstoffe |
| Ersatzoptionen zur Bio-Treppe | Solarthermie (§ 43 Abs. 3), **Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung** (§ 43 Abs. 4, neu im Ausschuss), Wärmepumpen-Hybridheizung (§ 43 Abs. 5) |
| Grüngas-/Grünheizölquote | **§ 42a GModG** – Gesetz bis **01.12.2026** vorzulegen, vollständige Umstellung der Inverkehrbringer **ab 2045** |
| Evaluation | **§ 9a GModG** – Überprüfung im Jahr **2030** |
| Neubau | § 10 GModG verweist auf die Anforderungen der **§§ 42 bis 45 GModG** |
| Übergangsrecht | **§ 111 GModG** – Bauantrag/Bauanzeige, Kenntnisgabe bzw. Beginn der Bauausführung; Optierungsrecht des Bauherrn |
| Entfallen | **§ 115 GEG** (Übergangsregel) wurde gestrichen |

## Geltungsbereich

**Sachlich** knüpft § 42 Abs. 1 GModG an den **Ersatz** einer Heizungsanlage an – nicht an jede beliebige Maßnahme an der Heizung. Reparaturen, Instandsetzungen und der Austausch einzelner Komponenten lösen die Maßgaben der §§ 43 ff. nicht aus. Erfasst sind **Gebäude und Gebäudenetze gleichermaßen**; das BBSR stellt in seinem amtlichen GModG-Infoportal ausdrücklich klar, dass die Anforderungen „gleichermaßen beim Einbau einer Heizungsanlage in ein Gebäude oder ein Gebäudenetz" gelten.

**Für den Neubau** gilt § 42 nicht unmittelbar über Absatz 1 (der spricht vom „bestehenden Gebäude"), wohl aber mittelbar: Nach der Darstellung des BBSR wurden die Neubauanforderungen wegen des Wegfalls der 65-%-EE-Anforderung umgestellt, sodass für zu errichtende Gebäude die **Anforderungen an neue Heizungsanlagen der §§ 42 bis 45 GModG** gelten (**§ 10 GModG**). Ergänzend enthält § 10 neue Ausnahmeregelungen für **Stromdirektheizungen, Hallenheizungen** und Gebäude, die der **Landesverteidigung** dienen.

**Persönlich** adressiert die Norm den **Eigentümer** des Gebäudes. Fällt Eigentum und Betrieb auseinander, verlagert **§ 43 Abs. 6 GModG** die Pflicht aus § 43 Abs. 1 auf den **Betreiber** der Heizungsanlage.

**Zeitlich** greift § 42 GModG seit dem **29. Juli 2026**. Maßgeblich für die Abgrenzung zum Altrecht ist **§ 111 GModG**: Bei genehmigungs-, zustimmungs- oder anzeigepflichtigen Vorhaben zählt der Eingang von Bauantrag oder Bauanzeige, bei kenntnisgabepflichtigen Vorhaben die Kenntnisgabe, sonst der **Beginn der Bauausführung**. Weil der Heizungstausch in den meisten Bundesländern verfahrensfrei ist, entscheidet in der Praxis regelmäßig der **Baubeginn**. Der Bauherr kann für neueres Recht **optieren**, solange über den Bauantrag noch nicht bestandskräftig entschieden ist – aber nur einheitlich, nicht für einzelne Vorschriften.

**Was § 42 GModG nicht mehr enthält:** Es gibt keine 65-%-Quote, keinen rechnerischen Erneuerbaren-Nachweis nach DIN V 18599, keine Beratungspflicht vor dem Einbau einer Öl- oder Gasheizung (früher § 71 Abs. 11 GEG) und **keine Anknüpfung an die kommunale Wärmeplanung** mehr. Die früher zentralen Stichtage 30.06.2026 / 30.06.2028 aus § 71 Abs. 8 GEG haben für die Zulässigkeit der Heizungswahl **keine Bedeutung mehr**.

## Die Regelung im Detail

- **Absatz 1 – Anwendungsbefehl und Verweisungskette.** Der Wortlaut lautet nach der vom Bundestag angenommenen Ausschussfassung: „Wird eine Heizungsanlage in einem bestehenden Gebäude oder Gebäudenetz ersetzt und der Eigentümer entscheidet sich für eine der in Absatz 2 genannten Optionen oder für eine Kombination daraus, sind die Maßgaben der **§§ 43 bis 46** zu beachten." Der Regierungsentwurf hatte hier noch „§§ 43 bis 47" vorgesehen; der 9. Ausschuss hat die Verweisung auf **46** korrigiert, weil § 47 GModG „(weggefallen)" ist.
- **Absatz 2 – der Optionskatalog.** Die zehn Nummern sind **abschließend**, aber Nr. 10 („andere innovative Heizungslösung") wirkt als Auffangtatbestand. Der Katalog ist **technologieoffen**: fossile Gas-, Heizöl- und Flüssiggasheizungen bleiben als Nummer 1 ausdrücklich zulässig – allerdings nur unter der Bedingung der Bio-Treppe des § 43.
- **Die KWK-Anlage als Nummer 7 (neu).** Der Regierungsentwurf kannte diese Option noch nicht; der Ausschuss hat sie eingefügt. Erfasst ist die **hocheffiziente KWK-Anlage im Sinne des § 2 Nr. 8a KWKG** vom 21.12.2015 (BGBl. I S. 2498), zuletzt geändert durch Artikel 24 des Gesetzes vom 18.12.2025 (BGBl. 2025 I Nr. 347), in der jeweils geltenden Fassung – und zwar **gebäudeintegriert** oder **gebäudenah und netzintegriert**. Durch die Einfügung verschieben sich die früheren Nummern 7 bis 9 auf 8 bis 10.
- **Absatz 3 – Verteidigungsklausel.** Ausgenommen sind Gebäude im Eigentum des Bundes, der verbündeten Streitkräfte oder einer Gesellschaft mit Beteiligung des Bundes, die der **Landes- und Bündnisverteidigung** dienen. Das BBSR fasst das verkürzt als „militärisch genutzte Gebäude" zusammen; der Gesetzeswortlaut ist enger und stellt auf **Eigentum plus Verteidigungszweck** ab.
- **Kombinationen sind ausdrücklich erlaubt.** Wer etwa eine Gasheizung mit einer Solarthermieanlage kombiniert, wählt Option 1 und 3; die Solarthermie kann dann zugleich als **Ersatzoption für die Bio-Treppe** nach § 43 Abs. 3 dienen (Aperturfläche mindestens 0,04 m² je m² Nutzfläche bei Wohngebäuden mit höchstens zwei Wohnungen, mindestens 0,03 m² bei mehr als zwei Wohnungen, jeweils im Zeitraum 01.01.2029 bis 31.12.2034).
- **Neue Ersatzoption Wärmerückgewinnung (§ 43 Abs. 4).** Der Ausschuss hat eine weitere Ersatzoption geschaffen: eine **raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung** erfüllt die Bio-Treppe im Zeitraum 01.01.2029 bis 31.12.2034, wenn der **Wärmerückgewinnungsgrad mindestens 73 Prozent** beträgt, die **Leistungszahl mindestens 10** erreicht und die Lüftungsanlage die **gesamte Fläche** des Gebäudes versorgt.
- **Nachweise.** Für Anrechnungen oberhalb der Schwellen von 15 bzw. 30 Prozent verlangt § 43 einen Nachweis durch eine **fachkundige Person nach § 88 GModG oder eine Unternehmererklärung** – die Alternative „Unternehmererklärung" ist erst im Ausschuss ergänzt worden und senkt den Aufwand für Eigentümer spürbar.
- **§ 42a – Grüngas-/Grünheizölquote.** Die Vorschrift enthält keine unmittelbare Pflicht für Gebäudeeigentümer, sondern einen **Gesetzgebungsauftrag an die Bundesregierung**: Bis zum **1. Dezember 2026** ist ein Gesetz vorzulegen, das die **Inverkehrbringer** von Gas, Öl und Flüssiggas verpflichtet, die zur Wärmeversorgung von Gebäuden in Verkehr gebrachten Brennstoffe **ab 2045 vollständig** auf klimaneutrale Brennstoffe umzustellen – zur Sicherung des Beitrags des Gebäudesektors nach § 3 Abs. 2 Bundes-Klimaschutzgesetz.
- **Sanktionen.** § 108 Abs. 1 GModG erfasst unter Nummer 4 den Verstoß gegen § 43 Abs. 1, unter Nummer 5 den Verstoß gegen § 45 Abs. 1 Satz 1 Nr. 1 oder 2 und unter Nummer 6 den Einbau einer Stromdirektheizung entgegen § 46 Satz 1. Alle drei fallen in die Kategorie „übrige Fälle" des § 108 Abs. 2 Nr. 3 und sind mit einer Geldbuße **bis zu fünftausend Euro** bewehrt. Ein eigener Bußgeldtatbestand für § 42 existiert nicht.
- **Flankierender Mieterschutz.** Wer als Vermieter Option 1 (Gas/Öl/Flüssiggas) wählt, muss sich ab 01.01.2028 die **Netzentgelte und CO2-Kosten** und ab 01.01.2029 bis 31.12.2039 den **Preisbestandteil für biogene Brennstoffe** hälftig mit dem Mieter teilen (§§ 5a ff. CO2KostAufG); die Beteiligung an den Brennstoffkosten gilt für höchstens **30 Prozent** des insgesamt verbrauchten Brennstoffs.

## Häufige Fehler

- **Fehlannahme: „Ab 2026 gilt noch die 65-%-Regel."** Nein. Die pauschale 65-%-EE-Anforderung des § 71 GEG ist zum **29.07.2026** ersatzlos entfallen. An ihre Stelle tritt der Optionskatalog des § 42 Abs. 2 GModG – ohne Quote und ohne rechnerischen Nachweis.
- **Fehlannahme: „Eine neue Gasheizung ist jetzt bedingungslos erlaubt."** Sie ist zulässig (Option 1), aber an die **Bio-Treppe des § 43 GModG** gebunden: ab 2029 mindestens 10 %, ab 2030 15 %, ab 2035 30 %, ab 2040 60 % klimafreundliche Brennstoffe. Verstöße sind bußgeldbewehrt.
- **Fehlannahme: „Ich muss auf die kommunale Wärmeplanung warten."** Die Kopplung der Heizungspflichten an die Fristen der kommunalen Wärmeplanung (§ 71 Abs. 8 GEG a. F., 30.06.2026 / 30.06.2028) ist mit der Streichung der §§ 71 ff. GEG **entfallen**. Die Wärmeplanung nach dem WPG bleibt für die Kommunen verbindlich, steuert aber die Zulässigkeit der privaten Heizungswahl nicht mehr.
- **Fehlannahme: „§ 42 gilt auch für den Neubau."** Absatz 1 spricht vom **bestehenden Gebäude oder Gebäudenetz**. Für zu errichtende Gebäude verweist **§ 10 GModG** auf die §§ 42 bis 45 – mit eigenen Ausnahmen für Stromdirektheizungen, Hallenheizungen und Verteidigungsbauten.
- **Fehlannahme: „Kombinationen sind nicht vorgesehen."** Doch – § 42 Abs. 1 nennt die Kombination mehrerer Optionen ausdrücklich. Genau darauf beruhen die Hybrid-Lösungen und die Ersatzoptionen zur Bio-Treppe.
- **Fehlannahme: „Der Katalog hat neun Optionen."** Das war der Stand des **Regierungsentwurfs** (BT-Drs. 21/6278). Die vom Bundestag beschlossene Fassung enthält **zehn** Nummern; die **hocheffiziente KWK-Anlage** ist als neue Nummer 7 hinzugekommen.
- **Fehlannahme: „Ein Verstoß gegen § 42 kostet ein Bußgeld."** § 42 selbst ist **nicht** bußgeldbewehrt. Sanktioniert werden die Anforderungen der §§ 43, 45 und 46 – mit bis zu 5.000 Euro.
- **Fehlannahme: „Eine Stromdirektheizung darf ich immer einbauen."** Nach **§ 46 Satz 1 GModG** ist der Einbau in ein bestehendes Gebäude mit Wohnungen nur zulässig, wenn das Gebäude die Anforderungen an den baulichen Wärmeschutz nach §§ 16 und 19 um **mindestens 30 Prozent unterschreitet**. Ausgenommen sind Gebäude mit höchstens zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine selbst bewohnt.
- **Fehlannahme: „Die alte Übergangsregel § 115 GEG hilft mir noch."** § 115 wurde mit dem Änderungsgesetz **gestrichen**. Maßgeblich ist jetzt allein § 111 GModG.

## Beispiel

Eine Eigentümerin eines 1978 errichteten Zweifamilienhauses lässt im **Oktober 2026** ihren defekten Gaskessel austauschen. Der Heizungstausch ist in ihrem Bundesland verfahrensfrei, also entscheidet nach **§ 111 GModG** der **Beginn der Bauausführung** – das GModG ist anwendbar.

Sie prüft den Katalog des § 42 Abs. 2: Eine **Luft-Wasser-Wärmepumpe** (Nr. 2) wäre ohne weitere Maßgaben zulässig, weil § 43 nur Gas-, Heizöl- und Flüssiggasheizungen betrifft. Sie entscheidet sich dennoch aus Kostengründen für eine **neue Gas-Brennwertheizung** (Nr. 1). Damit greift die **Bio-Treppe des § 43 Abs. 1**: Ab dem 01.01.2029 muss sie sicherstellen, dass mindestens 10 Prozent der bereitgestellten Wärme aus Biomethan, Bioöl, biogenem Flüssiggas oder Wasserstoff stammen – praktisch über einen entsprechenden Liefervertrag mit Nachweis des Brennstofflieferanten. Ab 2030 sind es 15 Prozent, ab 2035 30 Prozent, ab 2040 60 Prozent.

Alternativ könnte sie die Quote über eine **Ersatzoption** erfüllen: eine Solarthermieanlage mit mindestens **0,04 m² Aperturfläche je m² Nutzfläche** (§ 43 Abs. 3 Nr. 1, Zeitraum 2029–2034) oder eine **Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung** mit einem Wärmerückgewinnungsgrad von mindestens 73 Prozent und einer Leistungszahl von mindestens 10, die das gesamte Gebäude versorgt (§ 43 Abs. 4).

Zweiter Fall: Ein Wohnungsunternehmen ersetzt die Kesselanlage eines **Gebäudenetzes** durch ein **hocheffizientes BHKW**. Das ist seit der Ausschussfassung **Option Nr. 7** des § 42 Abs. 2 – vorausgesetzt, die Anlage ist hocheffizient im Sinne des § 2 Nr. 8a KWKG und wird gebäudeintegriert oder gebäudenah und netzintegriert betrieben. Weil das Unternehmen vermietet, sind zusätzlich die Kostenteilungsregeln der §§ 5a ff. CO2KostAufG zu beachten, soweit fossile Brennstoffe eingesetzt werden.

## Offene Punkte / Vorbehalt zum Rechtsstand

Diese Seite wird bewusst mit **`factcheck_status: review_needed`** geführt. Ungeklärt bzw. widersprüchlich sind zum Redaktionszeitpunkt:

1. **Verweisung in Absatz 1: „§§ 43 bis 46" oder „§§ 43 bis 47"?** Die Beschlussempfehlung des 9. Ausschusses (BT-Drs. 21/7009, S. 26 f.) ändert den Regierungsentwurf ausdrücklich von „**47**" auf „**46**". Das amtliche BBSR-GModG-Infoportal schreibt demgegenüber weiterhin: „In den §§ 43 bis 47 GModG werden die Anforderungen an die einzelnen Optionen spezifiziert." Da § 47 GModG nach der Inhaltsübersicht „(weggefallen)" ist, spricht alles für **§§ 43 bis 46**; die BBSR-Angabe dürfte ein nicht nachgeführter Entwurfsstand sein. Der konsolidierte Gesetzeswortlaut ist gegenzuprüfen.
2. **Konsolidierter amtlicher Volltext nicht ausgewertet.** Der Regelungstext im Bundesgesetzblatt (BGBl. 2026 I Nr. 226, PDF auf recht.bund.de) und die Lesefassung auf gesetze-im-internet.de konnten technisch nicht maschinell gelesen werden. Grundlage dieser Seite sind daher die beiden **Bundestagsdrucksachen 21/6278 und 21/7009** sowie das **BBSR-GModG-Infoportal**.
3. **Genaue Zuordnung der Solarthermie-Hybridheizung.** Das BBSR ordnet die Solarthermie-Hybridheizung § 44 GModG zu; der in BT-Drs. 21/7009 abgedruckte § 44 („Einbau einer solarthermischen Anlage") regelt jedoch nur die Solar-Keymark-Zertifizierung. Ob die Ausschussfassung § 44 um einen Hybrid-Absatz erweitert hat, ist am Volltext zu prüfen.
4. **Formulierung der Ausnahme in Absatz 3.** Das BBSR spricht pauschal von „militärisch genutzten Gebäuden"; der Gesetzeswortlaut knüpft enger an **Eigentum** (Bund, verbündete Streitkräfte, Gesellschaft mit Bundesbeteiligung) **und** Zweck (Landes- und Bündnisverteidigung) an. Für Grenzfälle ist der Wortlaut maßgeblich.
5. **Bußgeldhöhe.** Die Zuordnung der Nummern 4 bis 6 zu § 108 Abs. 2 Nr. 3 („übrige Fälle", bis 5.000 Euro) stammt aus dem Regierungsentwurf. Ob der Ausschuss § 108 Abs. 2 verändert hat, wurde nicht abschließend verifiziert.

_Diese Punkte werden beim nächsten Themen-Review gegen den amtlichen Volltext geprüft._

## Quellen

**Amtliche Primärquellen (Stufe A):**

- Deutscher Bundestag, **Beschlussempfehlung und Bericht des Ausschusses für Wirtschaft und Energie, BT-Drs. 21/7009 vom 08.07.2026** – synoptischer Abdruck des beschlossenen § 42 GModG (Absätze 1 bis 3, zehn Optionen, KWK-Anlage als neue Nr. 7, Verweisung „§§ 43 bis 46"), des neuen § 42a (Grüngas-/Grünheizölquote) sowie des § 43 mit Bio-Treppe, Solarthermie-, Wärmerückgewinnungs- und Wärmepumpen-Hybrid-Ersatzoption:
  https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf
- Deutscher Bundestag, **Gesetzentwurf der Bundesregierung, BT-Drs. 21/6278 vom 08.06.2026** – Ausgangsfassung der §§ 42 bis 46 GModG, Inhaltsübersicht (§ 47 „weggefallen"), Bußgeldvorschriften § 108 einschließlich Bußgeldrahmen, Streichung des § 115:
  https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf
- Deutscher Bundestag, **Beschlussempfehlung und Bericht, BT-Drs. 21/7008 vom 08.07.2026** – Beratungsverlauf im 9. Ausschuss, Hinweise auf die Änderungen (Wärmerückgewinnung als Erfüllungsoption, Anhebung des Maisdeckels, Härtefallregelung für Vermietende):
  https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107008.pdf
- **Bundesgesetzblatt 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026** – Verkündung des Änderungsgesetzes (Ausfertigung 23.07.2026):
  https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html
- **Regelungstext im Bundesgesetzblatt** (amtliche Fassung, PDF):
  https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/regelungstext.pdf?__blob=publicationFile&v=1
- **GModG – nichtamtliche Lesefassung bei „Gesetze im Internet"** (Gültigkeitszeitraum 29.07.2026 bis 31.12.2026):
  https://www.gesetze-im-internet.de/geg/
- **Kraft-Wärme-Kopplungsgesetz (KWKG)** – § 2 Nr. 8a (Begriff der hocheffizienten KWK-Anlage):
  https://www.gesetze-im-internet.de/kwkg_2016/
- **Bundes-Klimaschutzgesetz** – § 3 Abs. 2 (Bezugspunkt des § 42a GModG):
  https://www.gesetze-im-internet.de/ksg/

**Behörden / Verwaltung (Stufe B):**

- **BBSR – GModG-Infoportal, „Optionen beim Heizungseinbau"** (Katalog der zehn Optionen mit Paragraphenzuordnung, Geltung für Gebäude und Gebäudenetze, Ausnahme für militärisch genutzte Gebäude):
  https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Erfuellungsoptionen-node.html
- **BBSR – GModG-Infoportal, „Neuregelungen mit dem GModG"** (Bundestagsbeschluss 10.07.2026, Verkündung 28.07.2026, Wegfall §§ 71–73 GEG, Bio-Treppe, § 42a Grüngas-/Grünheizölquote, § 9a Evaluation 2030, Mieterschutz nach CO2KostAufG und §§ 559e, 559f BGB, Inkrafttretensstufen 2027/2028/2030):
  https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html
- **BBSR – konsolidierte nichtamtliche Lesefassung des GModG** mit Kennzeichnung der Änderungen gegenüber dem GEG 2024 (PDF):
  https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/SharedDocs/Downloads/DE/GMG/GModG_Kons_Lesefass.pdf?__blob=publicationFile&v=5
- **BBSR – GModG-Infoportal, „Übergangsrecht"** (§ 111 GModG, Stichtage, Optierungsrecht):
  https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/WeitereRegelungen/Uebergangsrecht/Uebergangsrecht-node.html
- **BBSR – GModG-Infoportal, „Gas- und Ölheizungen"** (Bio-Treppe und Ersatzoptionen):
  https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/GasOel/GasOel-node.html
- **BBSR – GModG-Infoportal, „KWK-Anlage"** (Option nach § 42 Abs. 2 Nr. 7 GModG):
  https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/KWK/KWK-node.html
- **BBSR – GModG-Infoportal, „Stromdirektheizung"** (erhöhte Anforderungen an die Gebäudehülle nach § 46 GModG):
  https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Stromdirektheizung/Stromdirektheizung-node.html
- **Bundesregierung – „Gebäudemodernisierungsgesetz"** (politische Einordnung, Technologieoffenheit):
  https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/neues-gebaeudemodernisierungsgesetz-2430284

## Änderungsverlauf

- 2026-08-20: Erstveröffentlichung. Themenwahl nach Abgleich von `public/api/topics.json` (127 Topics im Bereich bau-sanierungsrecht): Zu den GModG-Einzeloptionen bestanden bereits Seiten (§ 43 Bio-Treppe, § 44 Solarthermie/Hybrid, § 45 Biomasse/Wasserstoff, § 56 Gebäudeautomatisierung, § 106 Solarpflicht, §§ 7/88b Ökobilanzierung, Nullemissionsgebäude, Paragraphen-Konkordanz), die **Grundnorm § 42 GModG** war jedoch nicht abgedeckt. Der Wortlaut der §§ 42, 42a, 43, 45, 46 und 108 wurde gegen die Bundestagsdrucksachen 21/6278 (Regierungsentwurf) und 21/7009 (Beschlussempfehlung des 9. Ausschusses, angenommen am 10.07.2026) verifiziert; der Optionskatalog und die Zuordnung der Folgeparagraphen zusätzlich gegen das amtliche BBSR-GModG-Infoportal. Dabei wurden drei bislang nicht dokumentierte Punkte festgestellt: (1) die **hocheffiziente KWK-Anlage** ist erst im Ausschussverfahren als neue Nummer 7 in § 42 Abs. 2 eingefügt worden, wodurch der Katalog **zehn** statt neun Optionen umfasst; (2) die **raumlufttechnische Anlage mit Wärmerückgewinnung** (Wärmerückgewinnungsgrad ≥ 73 %, Leistungszahl ≥ 10, Versorgung der gesamten Gebäudefläche) ist als neue Ersatzoption zur Bio-Treppe in § 43 Abs. 4 aufgenommen worden; (3) **§ 42a GModG** verpflichtet die Bundesregierung, bis zum 01.12.2026 ein Gesetz über eine Grüngas-/Grünheizölquote vorzulegen (vollständige Umstellung ab 2045). factcheck_status=review_needed, weil (a) der konsolidierte amtliche Volltext des GModG technisch nicht auswertbar war, (b) die Verweisung in § 42 Abs. 1 zwischen Ausschussfassung („§§ 43 bis 46") und BBSR-Portal („§§ 43 bis 47") divergiert, (c) die Zuordnung der Solarthermie-Hybridheizung zu § 44 nur aus der BBSR-Darstellung stammt, (d) die Reichweite der Ausnahme in § 42 Abs. 3 vom BBSR verkürzt als „militärisch genutzte Gebäude" wiedergegeben wird und (e) nicht verifiziert ist, ob der Ausschuss den Bußgeldrahmen des § 108 Abs. 2 verändert hat. | change_type=initial_publication reviewed_by="Nexvyra-Bau-Agent (automatisiert)" field="topic_lifecycle" new="published"

## Stand

- Stand: 2026-08-20
- Gültig ab: 2026-07-29 (Inkrafttreten Artikel 1, 5, 6 und 8 des Änderungsgesetzes)
- Status: aktuell (in_force)
- Vorbehalt: konsolidierter amtlicher Volltext des § 42 GModG nicht maschinell verifiziert; Verweisung in Absatz 1 („§§ 43 bis 46" laut Ausschussfassung, „§§ 43 bis 47" laut BBSR-Portal) steht unter Prüfvorbehalt
- Quellenautorität: A (Bundestagsdrucksachen 21/6278 und 21/7009 als amtliche Gesetzesmaterialien; BGBl. 2026 I Nr. 226 als Verkündungsnachweis; BBSR-GModG-Infoportal als amtliche Verwaltungsquelle)
- Hinweise für den Betrieb: (1) Die bestehende Seite `gmodg-biotreppe` sollte um die im Ausschuss ergänzte Ersatzoption „Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung" (§ 43 Abs. 4) und um die Unternehmererklärung als Nachweisalternative erweitert werden. (2) Die Seite `geg-108-bussgeldvorschriften` verweist auf eine „Übergangsregel § 115" – § 115 wurde mit dem Änderungsgesetz gestrichen. (3) Es fehlen weiterhin eigene Seiten zu `GModG § 46 Stromdirektheizung` und `GModG § 42a Grüngas-/Grünheizölquote`.
- Lizenz: CC BY 4.0
- factcheck_status: review_needed