{ "slug": "gmodg-46-stromdirektheizung", "title": "GModG § 46 – Einbau einer Stromdirektheizung im Bestand: die 30-%-Wärmeschutz-Regel (Stand 2026)", "topic_area": "bau-sanierungsrecht", "topic_label": "Bau- und Sanierungsrecht", "language": "de", "legal_status": "in_force", "valid_from": "2026-07-29", "valid_to": null, "last_reviewed": "2026-08-22", "factcheck_status": "ok", "authority_level": "A", "license": "CC-BY-4.0", "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de", "attribution": "Nexvyra (https://nexvyra.de, Wikidata Q139919900)", "wikidata_subjects": [ "Q72159183" ], "summary": "**§ 46 GModG** ist die einzige Vorschrift des neuen **Gebäudemodernisierungsgesetzes (GModG)**, die eine der zehn Heizungsoptionen des § 42 Abs. 2 an eine **Anforderung an die Gebäudehülle** knüpft.", "urls": { "html": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-46-stromdirektheizung.html", "markdown": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-46-stromdirektheizung.md", "json": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-46-stromdirektheizung.json" }, "sources": [ { "url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "authority": "D" }, { "url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/062/2106278.pdf", "authority": "D" }, { "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html", "authority": "B" }, { "url": "https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/regelungstext.pdf?__blob=publicationFile&v=1", "authority": "B" }, { "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/geg/BJNR172810020.html", "authority": "A" }, { "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Stromdirektheizung/Stromdirektheizung.html", "authority": "B" }, { "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Anlagen_EE/Heizungsoptionen/Erfuellungsoptionen-node.html", "authority": "B" }, { "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html", "authority": "B" }, { "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/SharedDocs/Glossareintraege/DE/S/stromdirektheiz.html", "authority": "B" }, { "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/SharedDocs/Downloads/DE/GMG/GModG_Kons_Lesefass.pdf?__blob=publicationFile&v=5", "authority": "B" }, { "url": "https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/WeitereRegelungen/Uebergangsrecht/Uebergangsrecht-node.html", "authority": "B" }, { "url": "https://nexvyra.de/fakten/geg-71d-stromdirektheizung.md", "authority": "D" }, { "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-42-heizungsoptionen-grundsatz.md", "authority": "D" }, { "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-biotreppe.md", "authority": "D" }, { "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-45-biomasse-wasserstoff-heizung.md", "authority": "D" }, { "url": "https://nexvyra.de/fakten/gmodg-paragraphen-konkordanz.md", "authority": "D" }, { "url": "https://nexvyra.de/fakten/kfw-effizienzhaus-stufen.md", "authority": "D" } ], "facts": [ { "claim": "Rechtsgrundlage Bestand: § 46 GModG („Einbau einer Stromdirektheizung\"), Teil 3 Abschnitt 3 „Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\"", "label": "Rechtsgrundlage Bestand", "value": "§ 46 GModG („Einbau einer Stromdirektheizung\"), Teil 3 Abschnitt 3 „Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\"", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Rechtsgrundlage Neubau: § 10 Abs. 4 GModG (nicht § 46)", "label": "Rechtsgrundlage Neubau", "value": "§ 10 Abs. 4 GModG (nicht § 46)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Gesetz: Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\" (vormals Gebäudeenergiegesetz, GEG)", "label": "Gesetz", "value": "Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) – „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden\" (vormals Gebäudeenergiegesetz, GEG)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Verkündung: BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026, Ausfertigung 23.07.2026", "label": "Verkündung", "value": "BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026, Ausfertigung 23.07.2026", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Inkrafttreten: 29.07.2026 (Artikel 1, 5, 6 und 8 des Änderungsgesetzes)", "label": "Inkrafttreten", "value": "29.07.2026 (Artikel 1, 5, 6 und 8 des Änderungsgesetzes)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Stellung im Optionskatalog: § 42 Abs. 2 Nr. 8 GModG (Ausschussfassung; im Regierungsentwurf noch Nr. 7 – die KWK-Anlage wurde als neue Nr. 7 eingefügt)", "label": "Stellung im Optionskatalog", "value": "§ 42 Abs. 2 Nr. 8 GModG (Ausschussfassung; im Regierungsentwurf noch Nr. 7 – die KWK-Anlage wurde als neue Nr. 7 eingefügt)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Schwellenwert Bestand: Unterschreitung des baulichen Wärmeschutzes nach §§ 16 und 19 GModG um mindestens 30 %", "label": "Schwellenwert Bestand", "value": "Unterschreitung des baulichen Wärmeschutzes nach §§ 16 und 19 GModG um mindestens 30 %", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Hüllqualität Bestand (BBSR): vergleichbar KfW-Effizienzhaus 55", "label": "Hüllqualität Bestand (BBSR)", "value": "vergleichbar KfW-Effizienzhaus 55", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Schwellenwert Neubau: Unterschreitung um mindestens 45 % (§ 10 Abs. 4 Satz 1 GModG)", "label": "Schwellenwert Neubau", "value": "Unterschreitung um mindestens 45 % (§ 10 Abs. 4 Satz 1 GModG)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Hüllqualität Neubau (BBSR): vergleichbar KfW-Effizienzhaus 40", "label": "Hüllqualität Neubau (BBSR)", "value": "vergleichbar KfW-Effizienzhaus 40", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Anwendungsbereich: bestehendes Gebäude mit Wohnungen (Wortlaut § 46 Abs. 1 Satz 1)", "label": "Anwendungsbereich", "value": "bestehendes Gebäude mit Wohnungen (Wortlaut § 46 Abs. 1 Satz 1)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Ausnahme 1 (Abs. 1 Satz 2): Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine selbst bewohnt – gilt auch im Neubau (§ 10 Abs. 4 Satz 2)", "label": "Ausnahme 1 (Abs. 1 Satz 2)", "value": "Gebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine selbst bewohnt – gilt auch im Neubau (§ 10 Abs. 4 Satz 2)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Ausnahme 2 (Abs. 2): Austausch einer bestehenden Einzelraum-Stromdirektheizung – im 9. Ausschuss ergänzt", "label": "Ausnahme 2 (Abs. 2)", "value": "Austausch einer bestehenden Einzelraum-Stromdirektheizung – im 9. Ausschuss ergänzt", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Ausnahme 3 (nur Neubau): Gebäudezonen mit mehr als 4 m Raumhöhe mit dezentralen Gebläse- oder Strahlungsheizungen (§ 10 Abs. 5 GModG)", "label": "Ausnahme 3 (nur Neubau)", "value": "Gebäudezonen mit mehr als 4 m Raumhöhe mit dezentralen Gebläse- oder Strahlungsheizungen (§ 10 Abs. 5 GModG)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Ausnahme 4 (nur Neubau): Gebäude im Eigentum des Bundes / verbündeter Streitkräfte, das der Landes- und Bündnisverteidigung dient (§ 10 Abs. 6 GModG)", "label": "Ausnahme 4 (nur Neubau)", "value": "Gebäude im Eigentum des Bundes / verbündeter Streitkräfte, das der Landes- und Bündnisverteidigung dient (§ 10 Abs. 6 GModG)", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Bußgeldtatbestand: § 108 Abs. 1 Nr. 6 GModG – „entgegen § 46 Satz 1 eine Stromdirektheizung einbaut\"", "label": "Bußgeldtatbestand", "value": "§ 108 Abs. 1 Nr. 6 GModG – „entgegen § 46 Satz 1 eine Stromdirektheizung einbaut\"", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Bußgeldrahmen: bis 5.000 Euro (§ 108 Abs. 2 Nr. 3 GModG, „übrige Fälle\")", "label": "Bußgeldrahmen", "value": "bis 5.000 Euro (§ 108 Abs. 2 Nr. 3 GModG, „übrige Fälle\")", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Länderöffnungsklausel: § 9 GModG („Länderregelung\", vormals § 9a GEG) – Länder dürfen weitergehende Anforderungen oder Beschränkungen stellen", "label": "Länderöffnungsklausel", "value": "§ 9 GModG („Länderregelung\", vormals § 9a GEG) – Länder dürfen weitergehende Anforderungen oder Beschränkungen stellen", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Vorgängerregelung: § 71d GEG a. F. – gestrichen mit Wegfall der §§ 71 bis 73 GEG zum 29.07.2026", "label": "Vorgängerregelung", "value": "§ 71d GEG a. 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Beginn der Bauausführung; Optierungsrecht des Bauherrn", "label": "Übergangsrecht", "value": "§ 111 GModG – Bauantrag/Bauanzeige, Kenntnisgabe bzw. Beginn der Bauausführung; Optierungsrecht des Bauherrn", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" }, { "claim": "Förderung: Stromdirektheizungen sind keine förderfähige Heizungsanlage der BEG-Heizungsförderung", "label": "Förderung", "value": "Stromdirektheizungen sind keine förderfähige Heizungsanlage der BEG-Heizungsförderung", "source_url": "https://dserver.bundestag.de/btd/21/070/2107009.pdf", "source_authority": "D", "confidence": "medium", "last_verified": "2026-08-22" } ], "generated_at": "2026-09-05T17:32:01Z" }