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  "slug": "gmodg-60a-waermepumpen-betriebspruefung",
  "title": "GModG § 60a – Betriebsprüfung und Optimierung von Wärmepumpen (Pflicht ab sechs Wohneinheiten)",
  "topic_area": "bau-sanierungsrecht",
  "topic_label": "Bau- und Sanierungsrecht",
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    "Q72159183",
    "Q6189234"
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  "summary": "**§ 60a GModG** verpflichtet den Verantwortlichen, eine Wärmepumpe einer **Betriebsprüfung** zu unterziehen, wenn sie **nach Ablauf des 31. Dezember 2023** als Heizungsanlage in einem **Gebäude mit mindestens sechs Wohnungen oder sonstigen…",
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  "facts": [
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    {
      "claim": "Gesetz: Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG); bis 28.07.2026 Gebäudeenergiegesetz (GEG)",
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      "value": "Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG); bis 28.07.2026 Gebäudeenergiegesetz (GEG)",
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      "value": "Einbau oder Aufstellung einer Wärmepumpe als Heizungsanlage nach Ablauf des 31.12.2023",
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      "claim": "Gebäudeschwelle: mindestens sechs Wohnungen oder sonstige selbständige Nutzungseinheiten; alternativ Einspeisung in ein Gebäudenetz mit mindestens sechs angeschlossenen Einheiten",
      "label": "Gebäudeschwelle",
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    {
      "claim": "Erstprüfung fällig: nach einer vollständigen Heizperiode, spätestens zwei Jahre nach Inbetriebnahme",
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      "value": "nach einer vollständigen Heizperiode, spätestens zwei Jahre nach Inbetriebnahme",
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      "claim": "Wiederholung: spätestens alle fünf Jahre – für Wärmepumpen, die nicht einer Fernkontrolle unterliegen",
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      "claim": "Ausgenommene Bauarten: Warmwasser-Wärmepumpen und Luft-Luft-Wärmepumpen",
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      "value": "Warmwasser-Wärmepumpen und Luft-Luft-Wärmepumpen",
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      "claim": "Prüfumfang: neun Prüfpunkte, u. a. hydraulischer Abgleich, Regelparameter (Heizkurve, Absenkzeiten, Heizgrenztemperatur, Warmwasserbereitung, Pumpeneinstellungen, Bivalenzpunkt), Vor-/Rücklauftemperaturen, Ausdehnungsgefäß, messtechnische Auswertung der Jahresarbeitszahl, Kältemittelfüllstand, hydraulische Komponenten, elektrische Anschlüsse, Außeneinheit, Dämmung der Rohrleitungen",
      "label": "Prüfumfang",
      "value": "neun Prüfpunkte, u. a. hydraulischer Abgleich, Regelparameter (Heizkurve, Absenkzeiten, Heizgrenztemperatur, Warmwasserbereitung, Pumpeneinstellungen, Bivalenzpunkt), Vor-/Rücklauftemperaturen, Ausdehnungsgefäß, messtechnische Auswertung der Jahresarbeitszahl, Kältemittelfüllstand, hydraulische Komponenten, elektrische Anschlüsse, Außeneinheit, Dämmung der Rohrleitungen",
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    {
      "claim": "Wer darf prüfen: fachkundige Person mit erfolgreicher Schulung im Bereich der Überprüfung von Wärmepumpen, die die Inhalte des Absatzes 2 abdeckt",
      "label": "Wer darf prüfen",
      "value": "fachkundige Person mit erfolgreicher Schulung im Bereich der Überprüfung von Wärmepumpen, die die Inhalte des Absatzes 2 abdeckt",
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    {
      "claim": "Fachkundig sind insbesondere: Schornsteinfeger (Anlage A Nr. 12 HwO), Installateure und Heizungsbauer (Nr. 24), Kälteanlagenbauer (Nr. 18), Ofen- und Luftheizungsbauer (Nr. 2), Elektrotechniker (Nr. 25) sowie Energieberater auf der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes",
      "label": "Fachkundig sind insbesondere",
      "value": "Schornsteinfeger (Anlage A Nr. 12 HwO), Installateure und Heizungsbauer (Nr. 24), Kälteanlagenbauer (Nr. 18), Ofen- und Luftheizungsbauer (Nr. 2), Elektrotechniker (Nr. 25) sowie Energieberater auf der Energieeffizienz-Expertenliste für Förderprogramme des Bundes",
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    {
      "claim": "Dokumentation: Ergebnis und Optimierungsbedarf schriftlich festhalten und dem Verantwortlichen zum Nachweis übersenden",
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      "value": "Ergebnis und Optimierungsbedarf schriftlich festhalten und dem Verantwortlichen zum Nachweis übersenden",
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      "claim": "Frist für die Optimierung: innerhalb eines Jahres nach der Betriebsprüfung",
      "label": "Frist für die Optimierung",
      "value": "innerhalb eines Jahres nach der Betriebsprüfung",
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    {
      "claim": "Mieterrechte: Prüfergebnis und Nachweis über die Arbeiten sind dem Mieter auf Verlangen unverzüglich vorzulegen; entsprechend bei Pacht und sonstiger entgeltlicher Nutzungsüberlassung",
      "label": "Mieterrechte",
      "value": "Prüfergebnis und Nachweis über die Arbeiten sind dem Mieter auf Verlangen unverzüglich vorzulegen; entsprechend bei Pacht und sonstiger entgeltlicher Nutzungsüberlassung",
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      "claim": "Bußgeld – Prüfung unterlassen: bis 5.000 Euro",
      "label": "Bußgeld – Prüfung unterlassen",
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      "inline_source_label": "§ 108 Abs. 1 Nr. 8 i. V. m. Abs. 2 Satz 1 Nr. 3",
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    {
      "claim": "Bußgeld – Optimierung unterlassen: bis 5.000 Euro",
      "label": "Bußgeld – Optimierung unterlassen",
      "value": "bis 5.000 Euro",
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      "inline_source_label": "§ 108 Abs. 1 Nr. 9 i. V. m. Abs. 2 Satz 1 Nr. 3",
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    {
      "claim": "Subjektiver Tatbestand: vorsätzlich oder leichtfertig",
      "label": "Subjektiver Tatbestand",
      "value": "vorsätzlich oder leichtfertig",
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      "inline_source_label": "§ 108 Abs. 1 Eingangssatz",
      "last_verified": "2026-09-02"
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    {
      "claim": "Abgrenzung zu § 60b: die Heizungsprüfung älterer Anlagen erfasst ausdrücklich nur Anlagen, die keine Wärmepumpe sind",
      "label": "Abgrenzung zu § 60b",
      "value": "die Heizungsprüfung älterer Anlagen erfasst ausdrücklich nur Anlagen, die keine Wärmepumpe sind",
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    {
      "claim": "Befreiung: auf Antrag durch die nach Landesrecht zuständige Behörde bei gleichwertiger Zielerreichung oder unbilliger Härte",
      "label": "Befreiung",
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      "inline_source_label": "§ 102 Abs. 1 GModG",
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    {
      "claim": "Neufassung verkündet: Artikel 2 Nummer 23a des Gesetzes vom 23.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (ausgegeben 28.07.2026)",
      "label": "Neufassung verkündet",
      "value": "Artikel 2 Nummer 23a des Gesetzes vom 23.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (ausgegeben 28.07.2026)",
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      "inline_source_label": "recht.bund.de, Regelungstext",
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    {
      "claim": "Inkrafttreten der Neufassung: 01.01.2027",
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      "inline_source_label": "Artikel 9 Absatz 2 des Änderungsgesetzes",
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