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  "slug": "gmodg-anlage-10a-energieeffizienzklassen-nichtwohngebaeude",
  "title": "GModG Anlage 10a – Energieeffizienzklassen A–G für Nichtwohngebäude ab 01.01.2027 (Stand 2026)",
  "topic_area": "bau-sanierungsrecht",
  "topic_label": "Bau- und Sanierungsrecht",
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  "last_reviewed": "2026-08-24",
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  "attribution": "Nexvyra (https://nexvyra.de, Wikidata Q139919900)",
  "wikidata_subjects": [
    "Q72159183",
    "Q897144"
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  "summary": "Ab dem **1. Januar 2027** erhalten **Nichtwohngebäude** im Energieausweis eine **eigene Effizienzklassen-Skala von A bis G**. Grundlage ist die neu eingefügte **Anlage 10a GModG** mit der amtlichen Überschrift **„Anlage 10a (zu § 86 Absatz…",
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  "facts": [
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      "label": "Amtliche Bezeichnung",
      "value": "Anlage 10a (zu § 86 Absatz 3) Energieeffizienzklassen von Nichtwohngebäuden",
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    {
      "claim": "Einfügende Vorschrift: Artikel 2 des Gesetzes zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, zur Änderung des GEIG und zur Änderung weiterer Vorschriften im Wärmebereich",
      "label": "Einfügende Vorschrift",
      "value": "Artikel 2 des Gesetzes zur Änderung des Gebäudeenergiegesetzes, zur Änderung des GEIG und zur Änderung weiterer Vorschriften im Wärmebereich",
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    {
      "claim": "Verkündung: 28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (Ausfertigung 23.07.2026)",
      "label": "Verkündung",
      "value": "28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 (Ausfertigung 23.07.2026)",
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    {
      "claim": "Inkrafttreten: 01.01.2027 (Artikel 9 des Änderungsgesetzes)",
      "label": "Inkrafttreten",
      "value": "01.01.2027 (Artikel 9 des Änderungsgesetzes)",
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    {
      "claim": "Ermächtigungsnorm: § 86 Absatz 3 GModG (neu)",
      "label": "Ermächtigungsnorm",
      "value": "§ 86 Absatz 3 GModG (neu)",
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    {
      "claim": "Überschrift § 86 alt → neu: „Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes\" → „Energieeffizienzklassen\"",
      "label": "Überschrift § 86 alt → neu",
      "value": "„Energieeffizienzklasse eines Wohngebäudes\" → „Energieeffizienzklassen\"",
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      "inline_source_label": "BT-Drs. 21/6278, Art. 2 Nr. 1 Buchst. d",
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    {
      "claim": "Wohngebäude: unverändert A+ bis H nach Anlage 10 GModG, Endenergie in kWh/(m²·a)",
      "label": "Wohngebäude",
      "value": "unverändert A+ bis H nach Anlage 10 GModG, Endenergie in kWh/(m²·a)",
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    {
      "claim": "Klasse A: nur für Nullemissionsgebäude (Faktor ≤ 1,00 allein genügt nicht) – *(review_needed)*",
      "label": "Klasse A",
      "value": "nur für Nullemissionsgebäude (Faktor ≤ 1,00 allein genügt nicht) – *(review_needed)*",
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    {
      "claim": "Klassengrenzen (Faktor zum Referenzgebäude): A ≤ 1,00 · B ≤ 1,48 · C ≤ 1,97 · D ≤ 2,46 · E ≤ 2,95 · F ≤ 3,50 · G > 3,50 – *(review_needed, nur Sekundärquelle)*",
      "label": "Klassengrenzen (Faktor zum Referenzgebäude)",
      "value": "A ≤ 1,00 · B ≤ 1,48 · C ≤ 1,97 · D ≤ 2,46 · E ≤ 2,95 · F ≤ 3,50 · G > 3,50 – *(review_needed, nur Sekundärquelle)*",
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    {
      "claim": "Entwurfsfassung (überholt): B ≤ 1,39 · C ≤ 1,78 · D ≤ 2,17 · E ≤ 2,56 · F ≤ 2,95 · G > 2,95 – *(review_needed)*",
      "label": "Entwurfsfassung (überholt)",
      "value": "B ≤ 1,39 · C ≤ 1,78 · D ≤ 2,17 · E ≤ 2,56 · F ≤ 2,95 · G > 2,95 – *(review_needed)*",
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    {
      "claim": "Rechennorm ab 2027: DIN/TS 18599: 2025-10 nebst geänderten Referenzgebäuden (Anlage 1 und 2 GModG)",
      "label": "Rechennorm ab 2027",
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    {
      "claim": "Verbrauchsausweis NWG: ab 01.01.2027 bei Verkauf/Vermietung nicht mehr vorgesehen – Bedarfsausweis nach § 81 GModG",
      "label": "Verbrauchsausweis NWG",
      "value": "ab 01.01.2027 bei Verkauf/Vermietung nicht mehr vorgesehen – Bedarfsausweis nach § 81 GModG",
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    {
      "claim": "Gültigkeitsdauer Energieausweis: 10 Jahre; Ausweise aus 2026 bleiben gültig, keine Austauschpflicht",
      "label": "Gültigkeitsdauer Energieausweis",
      "value": "10 Jahre; Ausweise aus 2026 bleiben gültig, keine Austauschpflicht",
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      "claim": "Bußgeldrahmen bei Verstoß gegen Vorlage-/Übergabepflichten: bis 10.000 Euro (§ 108 GModG)",
      "label": "Bußgeldrahmen bei Verstoß gegen Vorlage-/Übergabepflichten",
      "value": "bis 10.000 Euro (§ 108 GModG)",
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