--- title: GModG statt GEG – Paragraphen-Konkordanz alt/neu (Stand 2026) slug: gmodg-paragraphen-konkordanz topic: bau-sanierungsrecht legal_status: in_force authority_level: A valid_from: 2026-07-29 valid_to: null last_reviewed: 2026-08-18 status: aktuell license: CC-BY-4.0 url: https://nexvyra.de/fakten/gmodg-paragraphen-konkordanz.md wikidata_subjects: [Q72159183, Q897144] factcheck_status: ok --- # GModG statt GEG – Paragraphen-Konkordanz alt/neu (Stand 2026) ## Kurzantwort Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) wurde nicht aufgehoben, sondern **umbenannt und umnummeriert**. Seit dem **29. Juli 2026** heißt das Stammgesetz „Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden" – **Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG)**. Verkündet wurde das Änderungsgesetz am **28. Juli 2026** (BGBl. 2026 I Nr. 226). Die bekannten Heizungs-Paragraphen **§§ 71 bis 73 GEG entfallen** – damit sind die 65-Prozent-Erneuerbare-Anforderung, die Beratungspflicht beim Heizungstausch und die Betriebsverbote für bestimmte Altanlagen weggefallen. An ihre Stelle tritt die neue Systematik der **§§ 42 bis 46 GModG**. Wer eine alte Paragraphenangabe vorliegen hat (Förderbescheid, Kaufvertrag, Fachaufsatz, KI-Antwort), findet die neue Fundstelle in der Tabelle unten. ## Kernfakten | Punkt | Wert | |---|---| | Neuer Gesetzestitel | Gesetz zur Einsparung von Energie und zur Modernisierung der Wärmeversorgung in Gebäuden (Gebäudemodernisierungsgesetz – GModG) [BBSR-GModG-Infoportal] | | Bisheriger Titel | Gebäudeenergiegesetz (GEG) | | Verkündung des Änderungsgesetzes | 28.07.2026, BGBl. 2026 I Nr. 226 [recht.bund.de] | | Erste Stufe in Kraft | 29.07.2026 (Artikel 1, 5, 6 und 8) [BBSR-GModG-Infoportal] | | Zweite Stufe | 01.01.2027 (Artikel 2 und 7 – EPBD-Umsetzung) | | Dritte/vierte Stufe | 01.01.2028 (Artikel 3) und 01.01.2030 (Artikel 4) – Nullemissionsstandard | | Rechtsnatur | Artikelgesetz: das GEG wird geändert und umbenannt, **nicht** ersetzt | | Amtliche Abkürzung / Zitierweise | GModG | | Fundstelle Lesefassung | gesetze-im-internet.de/geg/ (URL-Pfad `geg` bleibt bestehen) | | Weggefallen | §§ 71, 72, 73 GEG (65-%-EE-Anforderung, Beratungspflicht, Betriebsverbote) | | Neue Kernvorschrift Heizungseinbau | § 42 GModG, ergänzt durch §§ 43 bis 46 GModG | ## Konkordanz: GEG alt → GModG neu Die Zuordnung folgt der amtlichen Darstellung des GEG-/GModG-Infoportals des Bundesinstituts für Bau-, Stadt- und Raumforschung (BBSR). Die Spalte „Fundstelle" verlinkt die nichtamtliche Lesefassung auf gesetze-im-internet.de. ### Heizungsrecht (Kernbereich der Änderung) | Regelungsinhalt | GEG (bis 28.07.2026) | GModG (ab 29.07.2026) | |---|---|---| | 65-Prozent-Anforderung erneuerbare Energien | § 71 Abs. 1 GEG | **entfallen** – ersetzt durch die Anforderungen der §§ 42 bis 46 GModG | | Beratungspflicht beim Heizungstausch | § 71 Abs. 11 GEG | **entfallen** | | Betriebsverbote für bestimmte Altanlagen | § 72 GEG | **entfallen** | | Übergangsfristen des Heizungsrechts | § 73 GEG | **entfallen** | | Anforderungen an den Einbau von Heizungsanlagen (Grundnorm) | §§ 71 ff. GEG | **§ 42 GModG** | | Mindestanteile biogener Brennstoffe / Wasserstoff („Bio-Treppe") | – (neu) | **§ 43 GModG** | | Grüngas-/Grünheizölquote (Verpflichtung der Inverkehrbringer) | – (neu) | **§ 42a GModG** | | Solarthermische Anlage / Solarthermie-Hybridheizung | § 71e GEG | §§ 42 bis 46 GModG (Nexvyra-Seite zu § 44 GModG) | | Biomasse- und Wasserstoffheizung | § 71g, § 71k GEG | §§ 42 bis 46 GModG (Nexvyra-Seite zu § 45 GModG) | | Übrige Erfüllungsoptionen (Wärmenetz, Wärmepumpe, Stromdirektheizung, Hybrid, Etagenheizung) | §§ 71b, 71c, 71d, 71h, 71l GEG | in der neuen Systematik der **§§ 42 bis 46 GModG** aufgegangen | | Gebäudeautomation | § 71a GEG | **§ 56 GModG** – neu gefasst als „Gebäudeautomatisierung und Gebäudesteuerung" | | Mieterhöhung beim Einbau einer Wärmepumpe (Nachweispflichten) | § 71o GEG | **§ 559f BGB** (aus dem GModG herausgelöst ins Mietrecht) | | Begriffsbestimmungen (blauer/grüner Wasserstoff, Biomasse; neu: Bioöl, türkiser und orangener Wasserstoff) | § 3 GEG | **§ 3 GModG** (geändert und erweitert) | ### Neubau und Bestand | Regelungsinhalt | GEG (bis 28.07.2026) | GModG (ab 29.07.2026) | |---|---|---| | Allgemeine Anforderungen an die Modernisierung bestehender Gebäude | **§§ 46 bis 51 GEG** | **§§ 34 bis 39 GModG** | | Niedrigstenergiegebäude (Neubaustandard) | § 10 GEG | § 10 GModG (geändert; neue Ausnahmen für Stromdirektheizungen, Hallenheizungen, Verteidigungsgebäude) | | Nullemissionsgebäude – behördliche Nichtwohngebäude | – (neu) | **§ 10a GModG**, gilt ab 01.01.2028 | | Nullemissionsgebäude – alle Neubauten | – (neu) | **neu gefasster § 10 GModG** ab 01.01.2030 (ersetzt §§ 10 und 10a) | | Mindestenergiestandards (MEPS) für bestehende Nichtwohngebäude | – (neu) | **§ 40 GModG**, gilt ab 01.01.2027 | | Ökobilanzierung / Lebenszyklus-Treibhausgasemissionen | – (neu) | **§ 7 und § 88b GModG**, gilt ab 01.01.2027 | | Primärenergiefaktoren | § 22 GEG i. V. m. Anlage 4 | § 22 GModG i. V. m. Anlage 4 (Berechnungsverfahren geändert ab 01.01.2027) | | Solarpflicht für zu errichtende Gebäude (Bundesrecht) | – (neu) | **§ 106 GModG**, schrittweise ab 01.01.2027 | | Evaluierung des Gesetzes (Klimaschutzbeitrag) | – (neu) | **§ 9a GModG**, Evaluierung 2030 | ### Energieausweis, Vollzug, Sanktionen | Regelungsinhalt | GEG (bis 28.07.2026) | GModG (ab 29.07.2026) | |---|---|---| | Angaben in Energieausweisen | § 85 GEG | **§ 85 GModG** (Folgeänderungen) | | Ausstellungsberechtigung für Energieausweise | § 88 GEG | **§ 88 GModG** – erweitert auf Personen, die zur Ausstellung von Erfüllungserklärungen berechtigt sind | | Energieeffizienzklassen A–G für Nichtwohngebäude | – (neu) | **Anlage 10a GModG**, ab 01.01.2027 | | Förderbedingungen | §§ 89 bis 91 GEG | **§§ 89 bis 91 GModG** (Folgeänderungen) | | Private Nachweise | § 96 GEG | **§ 96 GModG** (Folgeänderungen) | | Aufgaben der bezirksbevollmächtigten Schornsteinfeger | § 97 GEG | **§ 97 GModG** (Folgeänderungen) | | Befreiung wegen unbilliger Härte; Flüchtlingsunterkünfte (Frist bis 31.12.2030) | § 102 GEG | **§ 102 GModG** | | Innovationsklausel (Frist bis 31.12.2030) | § 103 GEG | **§ 103 GModG** | | Kleine Gebäude und Raumzellen (Nutzungsdauer 5 → 10 Jahre, Länderklausel +2 Jahre) | § 104 GEG | **§ 104 GModG** | | Bußgeldvorschriften | § 108 GEG | **§ 108 GModG** (Folgeänderungen) | ### Flankierende Gesetze | Regelungsinhalt | Fundstelle | |---|---| | Hälftige Aufteilung von Netzentgelten und CO2-Kosten (ab 01.01.2028) sowie des Preisbestandteils für biogene Brennstoffe (01.01.2029 bis 31.12.2039, max. 30 % des Brennstoffs) | §§ 5a ff. CO2KostAufG | | Härtefallregelung zur CO2-Kostenaufteilung | § 5d CO2KostAufG | | Evaluierung der Kostenaufteilung (2036) | § 5c CO2KostAufG | | Ausnahme vom 15-Prozent-Pauschalabzug für Erhaltungsmaßnahmen beim Heizungseinbau nach § 43 GModG | § 559e BGB | | Mieterhöhung nach Einbau einer Wärmepumpe | § 559f BGB (vormals § 71o GEG) | | Ladeinfrastruktur und Fahrradstellplätze bei Neubauten (ab 01.01.2027) | §§ 2 bis 10, §§ 14 bis 16 GEIG | ## Geltungsbereich Die Umnummerierung betrifft **jede** Bezugnahme auf das GEG in Verträgen, Bescheiden, Gutachten, Erfüllungserklärungen und Fachliteratur. Praktisch relevant ist sie vor allem für: - **Eigentümer und Bauherren**, die Unterlagen mit Verweis auf „§ 71 GEG" vorliegen haben – die Norm existiert inhaltlich nicht mehr. - **Energieberater und Fachplaner**, die Erfüllungserklärungen und Nachweise auf die neue Paragraphenfolge umstellen müssen. - **Makler und Verwalter**, die in Immobilienanzeigen und Verwalterverträgen auf GEG-Normen verweisen. - **Fördermittel-Antragsteller**: Förderrichtlinien und Bescheide nehmen auf die Anforderungen des Gesetzes Bezug; maßgeblich ist die jeweils zum Antrags- bzw. Bewilligungszeitpunkt geltende Fassung. Der URL-Pfad der Lesefassung auf gesetze-im-internet.de lautet weiterhin `/geg/`. Bestehende Deep-Links auf einzelne Paragraphen bleiben technisch erreichbar, führen aber teilweise auf Platzhalter oder auf inhaltlich neu belegte Paragraphennummern – ein Link allein ist deshalb kein Beleg dafür, dass eine Vorschrift noch gilt. ## Häufige Fehler und Missverständnisse - **„Das GEG wurde abgeschafft."** Falsch. Das GModG ist ein Artikelgesetz, das das bestehende Stammgesetz ändert und umbenennt. Wärmeschutz-, Bilanzierungs- und Energieausweispflichten bestehen fort. - **„Die 65-Prozent-Regel gilt weiter, nur unter neuer Nummer."** Falsch. Die pauschale 65-Prozent-Anforderung ist **ersatzlos entfallen**; an ihre Stelle treten technikbezogene Anforderungen der §§ 42 bis 46 GModG und die Bio-Treppe des § 43 GModG. - **„§ 71c GModG ist die Wärmepumpen-Vorschrift."** Falsch. Die Nummern 71 ff. tragen die früheren Erfüllungsoptionen nicht mehr; maßgeblich sind die §§ 42 bis 46 GModG. - **„Seit dem 29.07.2026 gilt das gesamte GModG."** Falsch. In Kraft sind zunächst nur die Artikel 1, 5, 6 und 8. Die EPBD-Umsetzung folgt zum 01.01.2027, der Nullemissionsstandard 2028 bzw. 2030. - **„Alte Bescheide werden ungültig."** Nein. Für die Frage, welches Recht anwendbar ist, kommt es auf den maßgeblichen Stichtag des jeweiligen Vorgangs an (im Baurecht regelmäßig Bauantrag oder Bauanzeige). Die Umnummerierung ändert daran nichts. ## Beispiel Ein Eigentümer hat 2025 einen Energieberatungsbericht erhalten, der den Heizungstausch „nach § 71 Abs. 1 GEG" empfiehlt und auf die Beratungspflicht nach § 71 Abs. 11 GEG hinweist. Beide Vorschriften sind seit dem 29. Juli 2026 entfallen. Für einen Heizungseinbau ab diesem Datum ist stattdessen § 42 GModG maßgeblich; wird eine Gas- oder Ölheizung eingebaut, greifen zusätzlich die Mindestanteile der Bio-Treppe nach § 43 GModG ab 2029 (10 %), 2030 (15 %), 2035 (30 %) und 2040 (60 %) – alternativ die Kombinationslösungen der §§ 43, 45 und 46 GModG. Der Bericht ist damit in seinen Rechtsverweisen veraltet, in seiner technischen Aussage aber nicht automatisch falsch. ## Offene Punkte / Vorbehalt - Die Zuordnung stützt sich auf die amtliche Darstellung des BBSR-Infoportals zum GModG. Für einzelne Erfüllungsoptionen (§§ 71b, 71c, 71d, 71h, 71l GEG) nennt das Portal **keine 1:1-Nachfolgenorm**; es verweist gebündelt auf die §§ 42 bis 46 GModG. Diese Zeilen sind daher bewusst nicht auf eine einzelne Paragraphennummer zugespitzt. - **§ 559f BGB** war bei der Linkprüfung am 18.08.2026 auf gesetze-im-internet.de noch nicht als Einzelnorm abrufbar (HTTP 404), während § 559e BGB abrufbar ist. Die Verlagerung des früheren § 71o GEG ins BGB ist durch das BBSR-Infoportal belegt; der Normwortlaut ist bei nächster Gelegenheit am amtlichen Volltext nachzuziehen. - Das BBSR-Portal nennt den Bundestagsbeschluss an einer Stelle mit dem **10. Juli 2026**, an anderer Stelle mit dem **9. Juli 2026**. Diese Seite verzichtet deshalb auf eine Datumsangabe zum Parlamentsbeschluss und stützt sich auf das gesicherte Verkündungsdatum 28.07.2026. - Die konsolidierte Lesefassung auf gesetze-im-internet.de bildet nach eigener Angabe des BBSR zunächst den Gültigkeitszeitraum **29.07.2026 bis 31.12.2026** ab; die Stufen ab 2027 sind dort noch nicht eingearbeitet. ## Quellen - Nichtamtliche Lesefassung des GModG (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/index.html - § 42 GModG – Einzelnorm (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__42.html - § 43 GModG – Einzelnorm, Bio-Treppe (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__43.html - § 56 GModG – Einzelnorm, Gebäudeautomatisierung (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__56.html - § 108 GModG – Einzelnorm, Bußgeldvorschriften (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/geg/__108.html - § 559e BGB – Einzelnorm (Autorität A): https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__559e.html - BBSR / Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung, GEG-/GModG-Infoportal, „Neuregelungen mit dem GModG" (Autorität B): https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/GModG_neu/GModG_neu-node.html - BBSR, GModG-Regelungen – Übersicht (Autorität B): https://www.gmodg.bund.de/GEGPortal/DE/GEGRegelungen/Rechtsgrundlage-node.html - Verkündung im Bundesgesetzblatt, BGBl. 2026 I Nr. 226 vom 28.07.2026: https://www.recht.bund.de/bgbl/1/2026/226/VO.html ## Änderungsverlauf - 2026-08-18: Erstveröffentlichung. Konkordanz GEG alt → GModG neu auf Basis. | change_type=initial_publication field="topic_lifecycle" new="published" reviewed_by="Andreas Warkentin" der amtlichen BBSR-Darstellung erstellt; alle verlinkten URLs am 18.08.2026 per HTTP-Statusprüfung verifiziert (gesetze-im-internet.de: 200; recht.bund.de: 200 bei GET, HEAD liefert dort 400; `bgb/__559f.html`: 404 → im Abschnitt „Offene Punkte" dokumentiert). Kein Bundestags-Beschlussdatum aufgenommen, da die amtliche Quelle in sich widersprüchlich ist. ## Stand - Stand: 2026-08-18 - Gültig ab: 2026-07-29 - Status: aktuell (erste Stufe in Kraft, weitere Stufen 2027/2028/2030) - Quellenautorität: A (gesetze-im-internet.de), ergänzt um B (BBSR-GModG-Infoportal) - Lizenz: CC BY 4.0