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  "title": "Grundbuchprinzipien im BGB — Einigung, Eintragung und öffentlicher Glaube (§§ 873, 892 BGB)",
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  "summary": "Der rechtsgeschäftliche Erwerb von Rechten an Grundstücken folgt im BGB festen Prinzipien. Nach **§ 873 Abs. 1 BGB** sind für die Übertragung oder Belastung eines Grundstücks zwei Elemente erforderlich: die **dingliche Einigung** des…",
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      "claim": "Einigung (dinglich): Einigung des Berechtigten und des anderen Teils über den Eintritt der Rechtsänderung [§ 873 Abs. 1 BGB]; beim Eigentum als Auflassung (notariell, § 925 BGB)",
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      "claim": "Bindung vor Eintragung: erst bei notarieller Beurkundung, Erklärung vor dem Grundbuchamt oder Aushändigung der Eintragungsbewilligung",
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      "claim": "Publizitätsprinzip: Grundbuch als Rechtsscheinträger; Vermutung der Richtigkeit",
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      "claim": "Öffentlicher Glaube: Inhalt des Grundbuchs gilt zugunsten des rechtsgeschäftlichen Erwerbers als richtig",
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      "claim": "Maßgeblicher Zeitpunkt: Stellung des Eintragungsantrags (bzw. spätere Einigung, § 873)",
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      "claim": "Zerstörung des Rechtsscheins: eingetragener Widerspruch [§ 899 BGB] oder Kenntnis des Erwerbers",
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      "claim": "Trennungs-/Abstraktionsprinzip: dingliches Geschäft unabhängig vom Kausalgeschäft (Kaufvertrag § 433 BGB)",
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      "claim": "Verkehrsgeschäft erforderlich: gutgläubiger Erwerb nur bei Personenverschiedenheit auf Veräußerer- und Erwerberseite",
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      "claim": "Sicherung / Korrektur: Vormerkung § 883 BGB, Berichtigungsanspruch § 894 BGB, Widerspruch § 899 BGB",
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