{ "slug": "haerteklausel-sozialklausel-574-bgb", "title": "Widerspruch des Mieters gegen die Kündigung – Sozialklausel und Härtefall (§§ 574 bis 574c BGB)", "topic_area": "mietrecht", "topic_label": "Mietrecht", "language": "de", "legal_status": "in_force", "valid_from": "2025-01-01", "valid_to": null, "last_reviewed": "2026-08-25", "factcheck_status": "ok", "authority_level": "A", "license": "CC-BY-4.0", "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de", "attribution": "Nexvyra (https://nexvyra.de, Wikidata Q139919900)", "wikidata_subjects": [ "Q58081925", "Q165728", "Q687323", "Q1480006", "Q123129846" ], "summary": "Wird ein Wohnraummietverhältnis vom Vermieter ordentlich gekündigt, kann der Mieter der Kündigung widersprechen und die Fortsetzung des Mietverhältnisses verlangen, wenn die Beendigung für ihn, seine Familie oder einen anderen Angehörigen…", "urls": { "html": "https://nexvyra.de/fakten/haerteklausel-sozialklausel-574-bgb.html", "markdown": 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Beendigung wäre für Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist", "label": "Voraussetzung", "value": "Beendigung wäre für Mieter, seine Familie oder einen anderen Angehörigen seines Haushalts eine Härte, die auch unter Würdigung der berechtigten Interessen des Vermieters nicht zu rechtfertigen ist", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "§ 574 Absatz 1 Satz 1 BGB", "last_verified": "2026-08-25" }, { "claim": "Gesetzlich benannter Härtegrund: angemessener Ersatzwohnraum kann zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden", "label": "Gesetzlich benannter Härtegrund", "value": "angemessener Ersatzwohnraum kann zu zumutbaren Bedingungen nicht beschafft werden", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", 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entstanden", "label": "Berücksichtigungsfähige Vermieterinteressen", "value": "nur die im Kündigungsschreiben nach § 573 Absatz 3 BGB angegebenen Gründe, außer sie sind nachträglich entstanden", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "§ 574 Absatz 3 BGB", "last_verified": "2026-08-25" }, { "claim": "Form des Widerspruchs: Textform – erst seit dem 01.01.2025; zuvor war Schriftform vorgeschrieben", "label": "Form des Widerspruchs", "value": "Textform – erst seit dem 01.01.2025; zuvor war Schriftform vorgeschrieben", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "§ 574b Absatz 1 Satz 1 BGB i. d. 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maßgebend ist allein, ob sich ein Übergewicht der Belange der Mieterseite feststellen lässt", "label": "Maßstab der Abwägung", "value": "Ein deutliches Überwiegen der Mieterbelange ist nicht erforderlich; maßgebend ist allein, ob sich ein Übergewicht der Belange der Mieterseite feststellen lässt", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "BGH, Urteil vom 22.05.2019 – VIII ZR 180/18, Leitsatz a zu § 574 Absatz 1 Satz 1 BGB; ECLI:DE:BGH:2019:220519UVIIIZR180.18.0", "last_verified": "2026-08-25" }, { "claim": "Keine Kategorienbildung: Weder den Belangen des Vermieters noch denen des Mieters kommt von vornherein größeres Gewicht zu; Kategorien, in denen generell die Interessen einer Seite überwiegen, sind nicht zulässig", "label": "Keine Kategorienbildung", "value": "Weder den Belangen des Vermieters noch denen des Mieters kommt von vornherein größeres Gewicht zu; Kategorien, in denen generell die Interessen einer Seite überwiegen, sind nicht zulässig", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18, Leitsatz f zu § 574 Absatz 1 Satz 1 BGB", "last_verified": "2026-08-25" }, { "claim": "Alter und Mietdauer allein: rechtfertigen ohne weitere Feststellungen zu den Folgen eines erzwungenen Wohnungswechsels grundsätzlich noch keine Härte", "label": "Alter und Mietdauer allein", "value": "rechtfertigen ohne weitere Feststellungen zu den Folgen eines erzwungenen Wohnungswechsels grundsätzlich noch keine Härte", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18, Leitsatz b", "last_verified": "2026-08-25" }, { "claim": "Schwere Gesundheitsgefahr: Lässt der Gesundheitszustand einen Umzug nicht zu oder droht ernsthaft eine erhebliche Verschlechterung, kann allein dies ein Härtegrund sein", "label": "Schwere Gesundheitsgefahr", "value": "Lässt der Gesundheitszustand einen Umzug nicht zu oder droht ernsthaft eine erhebliche Verschlechterung, kann allein dies ein Härtegrund sein", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18, Leitsatz b", "last_verified": "2026-08-25" }, { "claim": "Ersatzwohnraum (§ 574 Absatz 2 BGB): Eine gerichtsbekannt angespannte Wohnlage im Gemeindegebiet genügt für sich genommen nicht; sie ist allenfalls ein gewisses Indiz und muss mit substantiiertem Vortrag zu konkret ergriffenen Maßnahmen zusammentreffen", "label": "Ersatzwohnraum (§ 574 Absatz 2 BGB)", "value": "Eine gerichtsbekannt angespannte Wohnlage im Gemeindegebiet genügt für sich genommen nicht; sie ist allenfalls ein gewisses Indiz und muss mit substantiiertem Vortrag zu konkret ergriffenen Maßnahmen zusammentreffen", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18, Leitsatz zu § 574 Absatz 2 BGB", "last_verified": "2026-08-25" }, { "claim": "Sachverständigengutachten: Wird der Vortrag zur schweren Erkrankung bestritten, ist regelmäßig ein Sachverständigengutachten einzuholen – beim Fehlen eines Beweisantritts von Amts wegen", "label": "Sachverständigengutachten", "value": "Wird der Vortrag zur schweren Erkrankung bestritten, ist regelmäßig ein Sachverständigengutachten einzuholen – beim Fehlen eines Beweisantritts von Amts wegen", "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__574.html", "source_authority": "A", "confidence": "high", "inline_source_label": "BGH, 22.05.2019 – VIII ZR 180/18, Leitsatz a zu § 144 ZPO; 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