{
    "slug": "hoai-honorarordnung-architekten-ingenieure",
    "titre": "HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure: Anwendungsbereich, Leistungsphasen 1–9 und Honorarermittlung",
    "domaine": "bau-sanierungsrecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Die HOAI ist eine Bundesverordnung, die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen ordnet – sie ist aber seit dem 1.",
    "resume_court": "Die **HOAI** ist eine Bundesverordnung, die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen ordnet – sie ist aber seit dem **1. Januar 2021 kein verbindliches Preisrecht mehr**. Ihre Honorartafeln weisen nur noch **Orientierungswerte** aus (§ 2a Abs. 1 HOAI); der untere Wert einer Honorarspanne heißt **Basishonorarsatz** (§ 2a Abs. 2). Das Honorar richtet sich nach der Vereinbarung der Parteien **in Textform**; fehlt eine solche Vereinbarung, gilt für Grundleistungen der Basishonorarsatz als vereinbart (§ 7 Abs. 1). Die Grundleistungen für Gebäude und Innenräume sind in **neun Leistungsphasen** unterteilt, die zusammen 100 Prozent ergeben – von 2 Prozent für die Grundlagenermittlung bis 32 Prozent für die Objektüberwachung (§ 34 Abs. 3). Auslöser der Reform war das Urteil des EuGH vom **4. Juli 2019** (C-377/17), das die früheren verbindlichen Mindest- und Höchstsätze als Verstoß gegen die EU-Dienstleistungsrichtlinie einstufte.",
    "faits": [
        {
            "point": "Rechtsgrundlage",
            "valeur": "Verordnung über die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen (Honorarordnung für Architekten und Ingenieure – HOAI) vom 10.07.2013 (BGBl. I S. 2276) [gesetze-im-internet.de, Gesamtausgabe, Vollzitat]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Geltende Fassung",
            "valeur": "zuletzt geändert durch Artikel 3 des Gesetzes vom 22.03.2023 (BGBl. 2023 I Nr. 88) [Standangabe der Gesamtausgabe]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Ermächtigungsgrundlage",
            "valeur": "§§ 1 und 2 des Gesetzes zur Regelung von Ingenieur- und Architektenleistungen vom 04.11.1971 [Eingangsformel HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Inkrafttreten der Fassung 2013",
            "valeur": "Tag nach der Verkündung; Textnachweis ab 17.07.2013; gleichzeitig außer Kraft: HOAI vom 11.08.2009 [§ 58 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Reform 2021",
            "valeur": "Erste Verordnung zur Änderung der HOAI vom 02.12.2020 (BGBl. I S. 2636) [§ 57 Abs. 2 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zeitliche Anwendung der Reform",
            "valeur": "nur auf Vertragsverhältnisse, die nach Ablauf des 31.12.2020 begründet worden sind [§ 57 Abs. 2 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anwendungsbereich",
            "valeur": "Honorare für Ingenieur- und Architektenleistungen, soweit sie von der Verordnung erfasst sind; die Regelungen können einer Honorarvereinbarung zugrunde gelegt werden [§ 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Charakter der Honorartafeln",
            "valeur": "Orientierungswerte, gegliedert in Honorarspannen vom Basishonorarsatz bis zum oberen Honorarsatz [§ 2a Abs. 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Basishonorarsatz",
            "valeur": "der jeweils untere in den Honorartafeln enthaltene Honorarsatz [§ 2a Abs. 2 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Form der Honorarvereinbarung",
            "valeur": "Textform (§ 126b BGB) [§ 7 Abs. 1 Satz 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsfolge ohne Textform-Vereinbarung",
            "valeur": "für Grundleistungen gilt der Basishonorarsatz als vereinbart [§ 7 Abs. 1 Satz 2 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Verbraucherschutz",
            "valeur": "Hinweis in Textform vor der verbindlichen Vertragserklärung, dass auch ein höheres oder niedrigeres Honorar vereinbart werden kann [§ 7 Abs. 2 Satz 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Rechtsfolge bei fehlendem Hinweis",
            "valeur": "statt eines höheren Honorars gilt der Basishonorarsatz als vereinbart [§ 7 Abs. 2 Satz 2 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Berechnungsgrundlagen",
            "valeur": "Leistungsbild, Honorarzone und zugehörige Honorartafel; zusätzlich Fläche, anrechenbare Kosten oder Verrechnungseinheiten [§ 6 Abs. 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Maßgebliche Kostenermittlung",
            "valeur": "Kostenberechnung, hilfsweise Kostenschätzung [§ 6 Abs. 1 Satz 2 Nr. 2 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Honorarzonen",
            "valeur": "I bis V, ansteigend nach Schwierigkeitsgrad der Planung [§ 5 Abs. 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Leistungsphasen Gebäude/Innenräume",
            "valeur": "neun, Summe 100 Prozent [§ 34 Abs. 3 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Umbau- oder Modernisierungszuschlag",
            "valeur": "in Textform zu vereinbaren; ohne Vereinbarung gelten 20 Prozent ab durchschnittlichem Schwierigkeitsgrad als vereinbart [§ 6 Abs. 2 Satz 2 und 4 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Höchstwerte des Zuschlags",
            "valeur": "bis 33 Prozent bei Gebäuden, bis 50 Prozent bei Innenräumen [§ 36 Abs. 1 und 2 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Anrechenbare Kosten",
            "valeur": "ohne Umsatzsteuer; Ermittlung nach anerkannten Regeln der Technik oder Kostenvorschriften auf Grundlage ortsüblicher Preise [§ 4 Abs. 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zwischenwerte der Honorartafeln",
            "valeur": "durch lineare Interpolation [§ 13 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Nebenkosten",
            "valeur": "zusätzlich abrechenbar, u. a. Fahrtkosten über einen Umkreis von 15 Kilometern um den Geschäftssitz hinaus [§ 14 Abs. 1 und Abs. 2 Nr. 4 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Umsatzsteuer",
            "valeur": "Anspruch auf Ersatz der gesetzlich geschuldeten Umsatzsteuer, außer bei Kleinunternehmerregelung nach § 19 UStG [§ 16 Abs. 1 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fälligkeit",
            "valeur": "entsprechend § 650g Abs. 4 BGB; Abschlagszahlungen entsprechend § 632a BGB [§ 15 HOAI]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Vertragsrechtlicher Rahmen",
            "valeur": "Architekten- und Ingenieurvertrag als eigener Untertitel des Werkvertragsrechts [§§ 650p bis 650t BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Auslöser der Reform",
            "valeur": "EuGH, Urteil vom 04.07.2019, C-377/17 (Kommission/Deutschland) – Verstoß gegen Art. 15 Abs. 1, Abs. 2 Buchst. g und Abs. 3 der Richtlinie 2006/123/EG",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Altverträge vor 2021",
            "valeur": "verbindliches Mindestsatzrecht bleibt zwischen Privatpersonen anwendbar [BGH, Urteil vom 02.06.2022 – VII ZR 174/19, im Anschluss an EuGH, 18.01.2022 – C-261/20 „Thelen Technopark Berlin\u0022]",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "HOAI – nichtamtliche Gesamtausgabe auf gesetze-im-internet.de mit Vollzitat, Ausfertigungsdatum 10.07.2013, Eingangsformel, Übergangs- und Schlussvorschriften sowie Standangabe „zuletzt geändert durch Art. 3 G v. 22.3.2023 I Nr. 88\u0022",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/BJNR227600013.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 1 HOAI – Anwendungsbereich; Honorare für Ingenieur- und Architektenleistungen, Zugrundelegung bei der Honorarvereinbarung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__1.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2 HOAI – Begriffsbestimmungen; Umbau, Modernisierung, Instandsetzung, mitzuverarbeitende Bausubstanz, Kostenschätzung und Kostenberechnung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__2.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 2a HOAI – Honorartafeln und Basishonorarsatz; Orientierungswerte, Honorarspannen, Definition des Basishonorarsatzes",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__2a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 3 HOAI – Leistungen und Leistungsbilder; Grundleistungen und Besondere Leistungen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__3.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 4 HOAI – Anrechenbare Kosten; Ausschluss der Umsatzsteuer, mitzuverarbeitende Bausubstanz in Textform",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__4.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 5 HOAI – Honorarzonen I bis V",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__5.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 6 HOAI – Grundlagen des Honorars; Kostenberechnung, Umbau- und Modernisierungszuschlag, 20-Prozent-Auffangregel",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__6.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 7 HOAI – Honorarvereinbarung; Textform, Basishonorarsatz als Auffangregel, Hinweispflicht gegenüber Verbrauchern",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__7.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 8 HOAI – Berechnung des Honorars in besonderen Fällen; Teilbeauftragung von Leistungsphasen und Grundleistungen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__8.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 9 HOAI – Berechnung des Honorars bei Beauftragung von Einzelleistungen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__9.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 10 HOAI – Berechnung des Honorars bei vertraglichen Änderungen des Leistungsumfangs",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__10.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 13 HOAI – Interpolation; lineare Ermittlung von Zwischenstufen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__13.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 14 HOAI – Nebenkosten; Katalog des Absatzes 2, Fahrtkosten ab 15 Kilometern",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__14.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 15 HOAI – Fälligkeit des Honorars und Abschlagszahlungen; Verweis auf § 650g Abs. 4 und § 632a BGB",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__15.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 16 HOAI – Umsatzsteuer; Kleinunternehmerregelung, durchlaufende Posten",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__16.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 34 HOAI – Leistungsbild Gebäude und Innenräume; Prozentsätze der neun Leistungsphasen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__34.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 35 HOAI – Honorare für Grundleistungen bei Gebäuden und Innenräumen; Honorartafel als Orientierungswerte, Bewertungsmerkmale der Honorarzonen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__35.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 36 HOAI – Umbauten und Modernisierungen; Zuschlag bis 33 Prozent (Gebäude) und bis 50 Prozent (Innenräume)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__36.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 37 HOAI – Aufträge für Gebäude und Freianlagen oder für Gebäude und Innenräume; 7.500-Euro-Grenze",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__37.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 57 HOAI – Übergangsvorschrift; Stichtage 17.07.2013 und 31.12.2020, Fundstelle der Ersten Änderungsverordnung vom 02.12.2020 (BGBl. I S. 2636)",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__57.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 58 HOAI – Inkrafttreten und Außerkrafttreten der HOAI 2009",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/hoai_2013/__58.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650p BGB – Vertragstypische Pflichten aus Architekten- und Ingenieurverträgen; Planungsgrundlage und Kosteneinschätzung",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650p.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650q BGB – Anwendbare Vorschriften; Verweis auf die Entgeltberechnungsregeln der HOAI bei Anordnungen nach § 650b Abs. 2 BGB",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650q.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 650r BGB – Sonderkündigungsrecht nach Vorlage der Planungsgrundlage",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__650r.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BGH, Urteil vom 02.06.2022 – VII ZR 174/19 (ECLI:DE:BGH:2022:020622UVIIZR174.19.0), amtliche Entscheidungsdatenbank Rechtsprechung im Internet; drei Leitsätze zur Fortgeltung des Mindestsatzrechts der HOAI 2013 zwischen Privatpersonen",
            "url": "https://www.rechtsprechung-im-internet.de/jportal/?quelle=jlink\u0026docid=KORE301542022\u0026psml=bsjrsprod.psml\u0026max=true",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "EuGH, Urteil vom 04.07.2019 – C-377/17 (Kommission/Deutschland), Verfahrensübersicht des Gerichtshofs",
            "url": "https://curia.europa.eu/juris/liste.jsf?num=C-377/17",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "EuGH, Urteil vom 18.01.2022 – C-261/20 (Thelen Technopark Berlin), Verfahrensübersicht des Gerichtshofs",
            "url": "https://curia.europa.eu/juris/liste.jsf?num=C-261/20",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 73 VgV – Anwendungsbereich für Architekten- und Ingenieurleistungen im Oberschwellenbereich",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/vgv_2016/__73.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 74 VgV – Verfahrensart für Architekten- und Ingenieurleistungen",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/vgv_2016/__74.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Vergabeverordnung (VgV) – Verfahrensarten, Fristen und Nachweise oberhalb der EU-Schwellenwerte",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/vergabeverordnung-vgv-oeffentliche-auftraege.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Verbraucherbauvertrag (§ 650i BGB)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/verbraucherbauvertrag-650i-bgb.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "BEG EM – Fachplanung und Baubegleitung",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/beg-em-fachplanung-baubegleitung.md",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)",
            "url": "https://nexvyra.de/fakten/sanierungsfahrplan-isfp.md",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt HOAI – Honorarordnung für Architekten und Ingenieure: Anwendungsbereich, Leistungsphasen 1–9 und Honorarermittlung?",
            "reponse": "Die HOAI ist eine Bundesverordnung, die Honorare für Architekten- und Ingenieurleistungen ordnet – sie ist aber seit dem 1. Januar 2021 kein verbindliches Preisrecht mehr. Ihre Honorartafeln weisen nur noch Orientierungswerte aus (§ 2a Abs. 1 HOAI); der untere Wert einer Honorarspanne heißt Basishonorarsatz (§ 2a Abs. 2)."
        },
        {
            "question": "Für wen gilt HOAI?",
            "reponse": "Die HOAI gilt nach § 1 „für Honorare für Ingenieur- und Architektenleistungen, soweit diese Leistungen durch diese Verordnung erfasst sind\u0022. Der zweite Satz des § 1 beschreibt die heutige Funktion der Verordnung präzise: Ihre Regelungen können zum Zwecke der Honorarberechnung einer Honorarvereinbarung zugrunde gelegt werden. Die HOAI ist damit ein Berechnungsangebot, kein Preisdiktat."
        },
        {
            "question": "Gibt es Ausnahmen bei HOAI?",
            "reponse": "Kein verbindliches Preisrecht mehr. Seit der Reform 2021 setzen die Honorartafeln weder eine Unter- noch eine Obergrenze. § 2a Abs. 1 spricht ausdrücklich von Orientierungswerten; die Parteien dürfen jedes Honorar vereinbaren, das sie für angemessen halten. Zeitliche Ausnahme für Altverträge."
        },
        {
            "question": "Welche häufigen Fehler gibt es bei HOAI?",
            "reponse": "Die HOAI für verbindliches Preisrecht halten. Für Verträge ab dem 01.01.2021 gibt es weder Mindest- noch Höchstsätze. Wer eine Schlussrechnung „nach Mindestsätzen\u0022 aufmacht, stützt sich auf eine Rechtslage, die für diese Verträge nicht mehr gilt (§ 2a Abs. 1, § 7 Abs. 1). Den Basishonorarsatz für einen Mindestsatz halten. Der Basishonorarsatz ist nur der untere Wert der Honorarspanne (§ 2a Abs. 2)."
        },
        {
            "question": "Wie sieht ein Praxisbeispiel für HOAI aus?",
            "reponse": "Eine Eigentümerin lässt ein Wohngebäude energetisch modernisieren. Die anrechenbaren Kosten nach der Kostenberechnung betragen 300.000 Euro netto, die Aufgabe wird der Honorarzone III (durchschnittliche Anforderungen) zugeordnet. Beauftragt werden nur die Leistungsphasen 1 bis 4. Eine Honorarvereinbarung in Textform wird nicht geschlossen. Tafelwert: In der Honorartafel des § 35 Abs."
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    "wikidata": [
        "Q1627221",
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        "Q1757839"
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    "valid_from": "2021-01-01",
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