{
    "slug": "hotelzimmer-mangel-minderung-beherbergungsvertrag-536-bgb",
    "titre": "Mangel im Hotelzimmer – Minderung, Mängelanzeige und Kündigung beim Beherbergungsvertrag (§§ 536, 536c, 536a, 543 BGB)",
    "domaine": "reiserecht",
    "statut_juridique": "in_force",
    "niveau_autorite": "A",
    "description": "Wer ein Hotelzimmer direkt beim Hotel (also nicht als Teil einer Pauschalreise) bucht, schließt einen Beherbergungsvertrag. Für die Zimmerüberlassung wird er…",
    "resume_court": "Wer ein Hotelzimmer **direkt beim Hotel** (also nicht als Teil einer Pauschalreise) bucht, schließt einen **Beherbergungsvertrag**. Für die Zimmerüberlassung wird er nach herrschender Meinung **mietrechtlich** behandelt. Bei einem Mangel (Lärm, Schimmel, defekte Heizung, ausgefallene Klimaanlage, nicht zugesagte Ausstattung) gelten deshalb die **mietrechtlichen Mängelregeln** und **nicht** die §§ 651i ff. BGB des Pauschalreiserechts: Nach **§ 536 Abs. 1 BGB** mindert sich der Preis **kraft Gesetzes** für die Dauer des Mangels – bei völliger Unbrauchbarkeit auf null, bei bloßer Beeinträchtigung „angemessen\u0022; **unerhebliche** Minderungen bleiben unberücksichtigt. Entscheidend ist die **unverzügliche Mängelanzeige** an der Rezeption (**§ 536c BGB**): Wer sie unterlässt, schuldet Schadensersatz und verliert, soweit das Hotel wegen der fehlenden Anzeige nicht abhelfen konnte, Minderung, Schadensersatz nach § 536a Abs. 1 BGB und das fristlose Kündigungsrecht ohne vorherige Fristsetzung. Der Gast darf bei Verzug des Hotels den Mangel unter Umständen selbst beseitigen lassen und Aufwendungsersatz verlangen (**§ 536a Abs. 2 BGB**). Eine **feste Minderungsquote** gibt es nicht; die „Frankfurter Tabelle\u0022 gilt nur für Pauschalreisen und ist hier allenfalls Orientierung.",
    "faits": [
        {
            "point": "Einordnung",
            "valeur": "Beherbergungsvertrag = typengemischter Vertrag, für die Zimmerüberlassung mietrechtlich behandelt (Instanzrechtsprechung, h. M.); kein eigener BGB-Typ",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Minderung",
            "valeur": "kraft Gesetzes, ohne Erklärung des Gastes: Tauglichkeit aufgehoben → keine Zahlung; gemindert → angemessen herabgesetzter Preis [§ 536 Abs. 1 Sätze 1–2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Bagatellen",
            "valeur": "unerhebliche Tauglichkeitsminderung bleibt außer Betracht [§ 536 Abs. 1 Satz 3 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Zugesicherte Eigenschaft",
            "valeur": "Fehlen oder Wegfall steht dem Mangel gleich (z. B. zugesagter Meerblick, Balkon) [§ 536 Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Entzug durch Dritte",
            "valeur": "gleiche Rechtsfolge [§ 536 Abs. 3 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Mängelanzeige",
            "valeur": "„unverzüglich\u0022 [§ 536c Abs. 1 BGB] – praktisch: sofort an der Rezeption, besser schriftlich/per Mail mit Zeitpunkt",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Folgen fehlender Anzeige",
            "valeur": "Schadensersatzpflicht; Verlust von Minderung, § 536a Abs. 1-Schadensersatz und Kündigung ohne Fristsetzung, soweit das Hotel nicht abhelfen konnte [§ 536c Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Schadensersatz",
            "valeur": "bei anfänglichem Mangel, vom Hotel zu vertretendem späteren Mangel oder Verzug mit der Beseitigung [§ 536a Abs. 1 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Selbstbeseitigung",
            "valeur": "bei Verzug des Hotels oder Notwendigkeit sofortiger Beseitigung; Ersatz der erforderlichen Aufwendungen [§ 536a Abs. 2 BGB]",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Fristlose Kündigung",
            "valeur": "nach Abmahnung/Fristsetzung bei Nichtabhilfe [§ 543 Abs. 2 Nr. 1, Abs. 3 BGB] – im Hotel praktisch: Abreise nach fruchtlosem Abhilfeverlangen",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "point": "Abgrenzung",
            "valeur": "Pauschalreise: § 651i ff. BGB (Frankfurter Tabelle, Mängelanzeige § 651o BGB); hier: Mietrecht",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "sources": [
        {
            "titre": "§ 536 BGB",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 536a BGB",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536a.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 536c BGB",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__536c.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "§ 543 BGB",
            "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/bgb/__543.html",
            "autorite": "A"
        },
        {
            "titre": "AG Landau (Pfalz), 3 C 1236/15 (Sekundärquelle)",
            "url": "https://www.ra-kotz.de/glasbausteinfenster-im-hotelzimmer-ein-mangel.htm",
            "autorite": "A"
        }
    ],
    "faq": [
        {
            "question": "Was regelt Mangel im Hotelzimmer – Minderung, Mängelanzeige und Kündigung beim Beherbergungsvertrag (§§ 536, 536c, 536a, 543 BGB)?",
            "reponse": "Wer ein Hotelzimmer direkt beim Hotel (also nicht als Teil einer Pauschalreise) bucht, schließt einen Beherbergungsvertrag. Für die Zimmerüberlassung wird er nach herrschender Meinung mietrechtlich behandelt. Bei einem Mangel (Lärm, Schimmel, defekte Heizung, ausgefallene Klimaanlage, nicht zugesagte Ausstattung) gelten deshalb die mietrechtlichen Mängelregeln und nicht die §§ 651i ff."
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    ],
    "wikidata": [
        "Q27479"
    ],
    "valid_from": "2002-01-01",
    "valid_to": null,
    "derniere_revision": "2026-10-18",
    "derniere_verification": "2026-10-18",
    "statut_factcheck": "ok",
    "url": "https://nexvyra.de/fakten/hotelzimmer-mangel-minderung-beherbergungsvertrag-536-bgb"
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