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  "slug": "notarielle-urkunde-zwangsvollstreckung-794-zpo",
  "title": "Zwangsvollstreckung aus notarieller Urkunde (§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO)",
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    "Q25593566",
    "Q785411"
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  "summary": "Ein Gläubiger braucht für die Zwangsvollstreckung nicht zwingend ein Urteil. **§ 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO** stellt die **notarielle Urkunde** dem Urteil gleich: Die Vollstreckung findet auch statt „aus Urkunden, die von einem deutschen Gericht…",
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      "claim": "Rechtsgrundlage: § 794 Abs. 1 Nr. 5 ZPO; ergänzend §§ 795, 797, 798, 799, 800 ZPO, § 52 BeurkG",
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      "claim": "Titelart: vollstreckbare Urkunde – ein Vollstreckungstitel ohne vorheriges Gerichtsverfahren",
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      "claim": "Errichtet von: deutschem Notar (oder deutschem Gericht) innerhalb der Grenzen seiner Amtsbefugnisse und in der vorgeschriebenen Form",
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      "claim": "Kernvoraussetzung: ausdrückliche Unterwerfung unter die sofortige Zwangsvollstreckung wegen des zu bezeichnenden Anspruchs",
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      "claim": "Anspruch muss sein: einer vergleichsweisen Regelung zugänglich (dispositiv)",
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      "claim": "Ausgeschlossen: Ansprüche auf Abgabe einer Willenserklärung; Ansprüche, die den Bestand eines Mietverhältnisses über Wohnraum betreffen",
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      "claim": "Typische Fälle: Grundschuldbestellung mit persönlicher Haftungsübernahme, Kaufpreis- und Restkaufpreisforderungen, Darlehens- und Abfindungsvereinbarungen, Unterhaltsvereinbarungen",
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      "claim": "Vollstreckbare Ausfertigung: erteilt der Notar, der die Urkunde verwahrt (§ 797 Abs. 2 ZPO); bei Verwahrung durch die Notarkammer deren Präsident, bei Übernahme durch ein Gericht der Urkundsbeamte der Geschäftsstelle",
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      "claim": "Wartefrist: Vollstreckung darf erst beginnen, wenn der Titel mindestens zwei Wochen vorher zugestellt ist (§ 798 ZPO)",
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    {
      "claim": "Allgemeine Vorschriften: §§ 724–793 ZPO gelten entsprechend, soweit §§ 795a–800 ZPO nichts Abweichendes bestimmen (§ 795 ZPO)",
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      "claim": "Wirkung gegen Rechtsnachfolger: bei Hypothek/Grund-/Rentenschuld Unterwerfung gegen den jeweiligen Grundstückseigentümer möglich – erfordert Eintragung im Grundbuch (§ 800 Abs. 1 ZPO)",
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      "claim": "Rechtsbehelf Schuldner: Vollstreckungsabwehrklage (§ 767 ZPO) – § 767 Abs. 2 ZPO ist nicht anwendbar (§ 797 Abs. 4 ZPO), also keine Präklusion",
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      "claim": "Zuständigkeit Klauselgegenklage: Gericht des allgemeinen Gerichtsstands des Schuldners (§ 797 Abs. 5 ZPO); ohne Gerichtsstand im Inland: Gericht nach § 23 ZPO",
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      "claim": "AGB-Kontrolle: formularmäßige Unterwerfung bei einer Sicherungsgrundschuld ist keine unangemessene Benachteiligung nach § 307 Abs. 1 BGB (BGH, Urteil vom 30.03.2010 – XI ZR 200/09)",
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      "claim": "Verjährung des titulierten Anspruchs: 30 Jahre ab Errichtung des Titels (§ 197 Abs. 1 Nr. 4, § 201 BGB); Ausnahme für künftig fällige regelmäßig wiederkehrende Leistungen (§ 197 Abs. 2 BGB)",
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      "claim": "Kosten: Beurkundung und vollstreckbare Ausfertigung nach dem GNotKG",
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