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  "slug": "rauchwarnmelder-pflicht",
  "title": "Rauchwarnmelder-Pflicht in Mietwohnungen – Installation, Wartung, Kostenumlage",
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    "Q831934",
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  "summary": "Die Pflicht, Wohnungen mit Rauchwarnmeldern auszustatten, ist nicht bundesrechtlich, sondern in den **Landesbauordnungen aller 16 Bundesländer** geregelt (Föderalismus – die Details unterscheiden sich je nach Land).",
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      "claim": "Geltung: in allen 16 Bundesländern auch für Bestandswohnungen; Übergangsfristen je Land bereits abgelaufen",
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      "claim": "Einbau verantwortlich: überwiegend der Eigentümer/Vermieter (bauordnungsrechtlich)",
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      "claim": "Wartung verantwortlich: je nach Bundesland der Mieter (Betriebsbereitschaft) oder der Vermieter",
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      "claim": "Duldungspflicht des Mieters: ja, Einbau ist Modernisierung nach § 555b Nr. 4/5 BGB",
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      "claim": "Einbaukosten: Anschaffungskosten – keine Betriebskosten, nicht als Nebenkosten umlagefähig; Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB möglich",
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      "claim": "Wartungskosten: umlagefähig als „sonstige Betriebskosten\", wenn im Mietvertrag vereinbart",
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    {
      "claim": "Technische Norm: Auswahl, Einbau und Wartung nach DIN 14676 (nur Verweis, kein Volltext)",
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      "value": "Auswahl, Einbau und Wartung nach DIN 14676 (nur Verweis, kein Volltext)",
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