{
  "slug": "steuerliche-foerderung-35c-estg",
  "title": "§ 35c EStG – Steuerermäßigung für energetische Sanierung selbstgenutzter Wohngebäude",
  "topic_area": "bau-sanierungsrecht-foerderung",
  "topic_label": "Bau-Förderung",
  "language": "de",
  "legal_status": "in_force",
  "valid_from": "2020-01-01",
  "valid_to": "2029-12-31",
  "last_reviewed": "2026-05-30",
  "factcheck_status": "ok",
  "authority_level": "A",
  "license": "CC-BY-4.0",
  "license_url": "https://creativecommons.org/licenses/by/4.0/deed.de",
  "attribution": "Nexvyra (https://nexvyra.de, Wikidata Q139919900)",
  "wikidata_subjects": [
    "Q179222",
    "Q131413876"
  ],
  "summary": "Wer ein **eigenes, mindestens zehn Jahre altes Wohngebäude** energetisch saniert, kann nach **§ 35c EStG** insgesamt **20 % der Aufwendungen, höchstens 40.000 € pro Objekt**, von der Einkommensteuer abziehen.",
  "urls": {
    "html": "https://nexvyra.de/fakten/steuerliche-foerderung-35c-estg.html",
    "markdown": "https://nexvyra.de/fakten/steuerliche-foerderung-35c-estg.md",
    "json": "https://nexvyra.de/fakten/steuerliche-foerderung-35c-estg.json"
  },
  "sources": [
    {
      "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "authority": "A"
    },
    {
      "url": "https://www.gesetze-im-internet.de/esanmv/BJNR000300020.html",
      "authority": "A"
    },
    {
      "url": "https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2024-12-23-steuererm-energetische-massnahmen.html",
      "authority": "B"
    },
    {
      "url": "https://www.bundesfinanzministerium.de/Content/DE/Downloads/BMF_Schreiben/Steuerarten/Einkommensteuer/2025-08-21-einzelfragen-energetische-massnahmen.html",
      "authority": "B"
    }
  ],
  "facts": [
    {
      "claim": "Rechtsgrundlage: § 35c EStG",
      "label": "Rechtsgrundlage",
      "value": "§ 35c EStG",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "gesetze-im-internet.de",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Anwendungs­zeitraum: begonnene Maßnahmen 01.01.2020 – 31.12.2029",
      "label": "Anwendungs­zeitraum",
      "value": "begonnene Maßnahmen 01.01.2020 – 31.12.2029",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 52 Abs. 35a EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Maximale Steuer­ermäßigung pro Objekt: 40.000 €",
      "label": "Maximale Steuer­ermäßigung pro Objekt",
      "value": "40.000 €",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 5 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Gesamt-Förderquote: 20 % der Aufwendungen, verteilt auf 3 Jahre",
      "label": "Gesamt-Förderquote",
      "value": "20 % der Aufwendungen, verteilt auf 3 Jahre",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Jahr 1 (Abschlussjahr): 7 %, max. 14.000 €",
      "label": "Jahr 1 (Abschlussjahr)",
      "value": "7 %, max. 14.000 €",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 1 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Jahr 2: 7 %, max. 14.000 €",
      "label": "Jahr 2",
      "value": "7 %, max. 14.000 €",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 1 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Jahr 3: 6 %, max. 12.000 €",
      "label": "Jahr 3",
      "value": "6 %, max. 12.000 €",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 2 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Energieberater­kosten (BAFA-gelistet): 50 % der Kosten direkt im Abschlussjahr",
      "label": "Energieberater­kosten (BAFA-gelistet)",
      "value": "50 % der Kosten direkt im Abschlussjahr",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 4 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Mindestalter des Gebäudes: 10 Jahre bei Beginn der Maßnahme",
      "label": "Mindestalter des Gebäudes",
      "value": "10 Jahre bei Beginn der Maßnahme",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 2 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Nutzungs­voraussetzung: ausschließliche Nutzung zu eigenen Wohnzwecken im Jahr der Ermäßigung",
      "label": "Nutzungs­voraussetzung",
      "value": "ausschließliche Nutzung zu eigenen Wohnzwecken im Jahr der Ermäßigung",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 1 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Räumlicher Geltungs­bereich: Gebäude in der EU oder im EWR",
      "label": "Räumlicher Geltungs­bereich",
      "value": "Gebäude in der EU oder im EWR",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 1 Satz 1 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Pflicht­nachweis: Bescheinigung des Fachunternehmens nach amtlichem Muster",
      "label": "Pflicht­nachweis",
      "value": "Bescheinigung des Fachunternehmens nach amtlichem Muster",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "BMF-Schreiben 23.12.2024",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Technische Mindest­anforderungen: ESanMV (Verordnung vom 02.01.2020, mit Anlagen 1–7)",
      "label": "Technische Mindest­anforderungen",
      "value": "ESanMV (Verordnung vom 02.01.2020, mit Anlagen 1–7)",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "gesetze-im-internet.de",
      "last_verified": "2026-05-30"
    },
    {
      "claim": "Verhältnis zu BEG/BAFA/KfW: nicht kombinierbar mit öffentlich geförderten Maßnahmen (Zuschüsse, zinsverbilligte Darlehen)",
      "label": "Verhältnis zu BEG/BAFA/KfW",
      "value": "nicht kombinierbar mit öffentlich geförderten Maßnahmen (Zuschüsse, zinsverbilligte Darlehen)",
      "source_url": "https://www.gesetze-im-internet.de/estg/__35c.html",
      "source_authority": "A",
      "confidence": "high",
      "inline_source_label": "§ 35c Abs. 3 EStG",
      "last_verified": "2026-05-30"
    }
  ],
  "generated_at": "2026-07-15T05:15:16Z"
}