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  "slug": "umlage-heizungsmodernisierung-mieter",
  "title": "§ 559e BGB – Umlage der Heizungsmodernisierung auf den Mieter (10 % und 0,50 €/m²-Kappung)",
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    "Q165728",
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  "summary": "Hat der Vermieter eine förderfähige Heizungsanlage eingebaut (Modernisierung nach § 555b Nr. 1a BGB) und dafür öffentliche Drittmittel in Anspruch genommen, darf er die Jahresmiete nach § 559e Abs.",
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      "claim": "Voraussetzung Maßnahme: Einbau/Aufstellung einer Heizungsanlage nach § 555b Nr. 1a BGB, die dem Grunde nach förderfähig ist",
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    {
      "claim": "Voraussetzung Förderung: Es müssen tatsächlich Drittmittel nach § 559a BGB (z. B. BAFA-/KfW-Zuschuss) in Anspruch genommen worden sein",
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    {
      "claim": "Erhaltungspauschale: pauschal 15 % der Kosten gelten als ersparte Instandhaltung und sind herauszurechnen",
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      "claim": "Sonder-Kappungsgrenze: max. 0,50 €/m² Wohnfläche in 6 Jahren",
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      "claim": "Bei zusätzlichen § 559-Maßnahmen: Gesamtgrenze 3 €/m² (bzw. 2 €/m² bei Ausgangsmiete < 7 €/m²) darf nicht überschritten werden",
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    {
      "claim": "Keine Förderung trotz Förderfähigkeit: dann Erhöhung nur nach § 559 (8 %), nicht nach § 559e",
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      "claim": "Ankündigung, Härtefall, Wirkung: §§ 559b–559d sowie § 559 Abs. 3, 4, 5 gelten entsprechend (3-Monats-Ankündigung, Mieterhöhung ab 3. Monat, Härteeinwand)",
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      "value": "§§ 559b–559d sowie § 559 Abs. 3, 4, 5 gelten entsprechend (3-Monats-Ankündigung, Mieterhöhung ab 3. Monat, Härteeinwand)",
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      "claim": "Abweichende Vereinbarung: zum Nachteil des Mieters unwirksam",
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      "claim": "Inkrafttreten: 1. Januar 2024 (eingefügt durch GEG-Änderungsgesetz vom 16.10.2023, BGBl. I Nr. 280)",
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