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  "title": "Verbraucherbauvertrag (§§ 650i–650o BGB) – Baubeschreibung, Widerrufsrecht, 90-%-Grenze und 5-%-Sicherheit (Stand 2026)",
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  "summary": "Ein **Verbraucherbauvertrag** ist nach **§ 650i Abs. 1 BGB** ein Vertrag, „durch die der Unternehmer von einem Verbraucher **zum Bau eines neuen Gebäudes** oder zu **erheblichen Umbaumaßnahmen** an einem bestehenden Gebäude verpflichtet…",
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    {
      "claim": "Fristbeginn / Erlöschen: § 356e BGB – Frist beginnt nicht vor ordnungsgemäßer Belehrung; Erlöschen spätestens 12 Monate und 14 Tage nach dem Zeitpunkt des § 355 Abs. 2 Satz 2 BGB",
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      "claim": "Nachschuss-Sicherheit: weitere 5 % des zusätzlichen Vergütungsanspruchs, wenn sich die Vergütung durch Anordnung (§§ 650b, 650c BGB) oder sonstige Änderungen um mehr als 10 % erhöht (§ 650m Abs. 2 Satz 2 BGB)",
      "label": "Nachschuss-Sicherheit",
      "value": "weitere 5 % des zusätzlichen Vergütungsanspruchs, wenn sich die Vergütung durch Anordnung (§§ 650b, 650c BGB) oder sonstige Änderungen um mehr als 10 % erhöht (§ 650m Abs. 2 Satz 2 BGB)",
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    {
      "claim": "Form der Sicherheit: Einbehalt auf Verlangen des Unternehmers (§ 650m Abs. 2 Satz 3) oder Garantie/Zahlungsversprechen eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers (§ 650m Abs. 3 BGB)",
      "label": "Form der Sicherheit",
      "value": "Einbehalt auf Verlangen des Unternehmers (§ 650m Abs. 2 Satz 3) oder Garantie/Zahlungsversprechen eines Kreditinstituts oder Kreditversicherers (§ 650m Abs. 3 BGB)",
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    {
      "claim": "Grenze der Verbrauchersicherheit: Vereinbarung unwirksam, soweit der Verbraucher Sicherheit über die nächste Abschlagszahlung oder über 20 % der vereinbarten Vergütung hinaus stellen soll (§ 650m Abs. 4 BGB)",
      "label": "Grenze der Verbrauchersicherheit",
      "value": "Vereinbarung unwirksam, soweit der Verbraucher Sicherheit über die nächste Abschlagszahlung oder über 20 % der vereinbarten Vergütung hinaus stellen soll (§ 650m Abs. 4 BGB)",
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    {
      "claim": "AGB-Schranke: § 309 Nr. 15 BGB – unwirksam sind Klauseln, die Abschlagszahlungen wesentlich höher als nach §§ 632a Abs. 1, 650m Abs. 1 BGB vorsehen oder die Sicherheit nach § 650m Abs. 2 BGB ausschließen oder mindern",
      "label": "AGB-Schranke",
      "value": "§ 309 Nr. 15 BGB – unwirksam sind Klauseln, die Abschlagszahlungen wesentlich höher als nach §§ 632a Abs. 1, 650m Abs. 1 BGB vorsehen oder die Sicherheit nach § 650m Abs. 2 BGB ausschließen oder mindern",
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    {
      "claim": "Unterlagenpflicht: § 650n BGB – Abs. 1 vor Ausführungsbeginn (behördliche Nachweise), Abs. 2 spätestens mit Fertigstellung, Abs. 3 entsprechend gegenüber Dritten (z. B. Darlehensgeber)",
      "label": "Unterlagenpflicht",
      "value": "§ 650n BGB – Abs. 1 vor Ausführungsbeginn (behördliche Nachweise), Abs. 2 spätestens mit Fertigstellung, Abs. 3 entsprechend gegenüber Dritten (z. B. Darlehensgeber)",
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    {
      "claim": "Keine Bauhandwerkersicherung: § 650f Abs. 6 Satz 1 Nr. 2 BGB – der Unternehmer kann vom Verbraucher keine Bauhandwerkersicherung verlangen (Ausnahme: Baubetreuer, Satz 2)",
      "label": "Keine Bauhandwerkersicherung",
      "value": "§ 650f Abs. 6 Satz 1 Nr. 2 BGB – der Unternehmer kann vom Verbraucher keine Bauhandwerkersicherung verlangen (Ausnahme: Baubetreuer, Satz 2)",
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    {
      "claim": "Bauträgervertrag: § 650u Abs. 2 BGB – § 650l (Widerruf) und § 650m Abs. 1 (90-%-Deckel) gelten nicht; stattdessen §§ 650v BGB, AbschlagsV. § 650k Abs. 1 ist ebenfalls ausgenommen",
      "label": "Bauträgervertrag",
      "value": "§ 650u Abs. 2 BGB – § 650l (Widerruf) und § 650m Abs. 1 (90-%-Deckel) gelten nicht; stattdessen §§ 650v BGB, AbschlagsV. § 650k Abs. 1 ist ebenfalls ausgenommen",
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    {
      "claim": "Mängelverjährung: 5 Jahre ab Abnahme bei einem Bauwerk ([§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html))",
      "label": "Mängelverjährung",
      "value": "5 Jahre ab Abnahme bei einem Bauwerk ([§ 634a Abs. 1 Nr. 2 BGB](https://dejure.org/gesetze/BGB/634a.html))",
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    {
      "claim": "Leitentscheidung Abgrenzung: BGH, 16.03.2023 – VII ZR 94/22, BGHZ 236, 347 – einzelnes Gewerk ist kein Verbraucherbauvertrag",
      "label": "Leitentscheidung Abgrenzung",
      "value": "BGH, 16.03.2023 – VII ZR 94/22, BGHZ 236, 347 – einzelnes Gewerk ist kein Verbraucherbauvertrag",
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      "claim": "Folgeentscheidung: BGH, 26.10.2023 – VII ZR 25/23 – keine Gesamtbetrachtung mehrerer sukzessiver Aufträge",
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