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  "slug": "vermieterpfandrecht-562-bgb",
  "title": "Vermieterpfandrecht (§§ 562–562d BGB) – Umfang, unpfändbare Sachen, Selbsthilfe, Erlöschen",
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  "summary": "Der Vermieter hat **kraft Gesetzes** ein Pfandrecht an den **eingebrachten Sachen des Mieters** für seine Forderungen aus dem Mietverhältnis (§ 562 Absatz 1 Satz 1 BGB).",
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      "claim": "Ausschlussfrist: Pfandrecht erlischt 1 Monat nach Kenntnis des Vermieters von der Entfernung, wenn der Anspruch nicht vorher gerichtlich geltend gemacht wurde (§ 562b Absatz 2 Satz 2 BGB)",
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    {
      "claim": "Abwendung durch Mieter: Sicherheitsleistung; einzelne Sache wird in Höhe ihres Wertes frei (§ 562c BGB)",
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    {
      "claim": "Pfändung durch Dritte: gegenüber dem pfändenden Gläubiger nicht durchsetzbar wegen Miete für eine frühere Zeit als das letzte Jahr vor der Pfändung (§ 562d BGB)",
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    {
      "claim": "Geltung Gewerberaum/Grundstücke: §§ 562–562d BGB entsprechend anwendbar (§ 578 Absatz 1 und 2 BGB)",
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    {
      "claim": "Verwertung: über § 1257 BGB nach den Regeln des vertraglichen Pfandrechts: Verkauf bei Fälligkeit (§ 1228 Absatz 2 BGB), Androhung und 1 Monat Wartefrist (§ 1234 BGB), Pfandverkauf nach §§ 1234–1240 BGB (§ 1233 Absatz 1 BGB)",
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      "value": "über § 1257 BGB nach den Regeln des vertraglichen Pfandrechts: Verkauf bei Fälligkeit (§ 1228 Absatz 2 BGB), Androhung und 1 Monat Wartefrist (§ 1234 BGB), Pfandverkauf nach §§ 1234–1240 BGB (§ 1233 Absatz 1 BGB)",
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    {
      "claim": "Insolvenz des Mieters: Absonderungsrecht (§ 50 Absatz 1 InsO); nicht durchsetzbar wegen Miete für eine frühere Zeit als die letzten zwölf Monate vor Verfahrenseröffnung (§ 50 Absatz 2 Satz 1 InsO)",
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    {
      "claim": "Leitentscheidung Selbsthilfe: BGH 14.07.2010 – VIII ZR 45/09 (verschuldensunabhängige Haftung nach § 231 BGB, Obhutspflicht, Beweislast)",
      "label": "Leitentscheidung Selbsthilfe",
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    {
      "claim": "Leitentscheidung Drittrechte: BGH 03.03.2017 – V ZR 268/15 (Eigentumsvermutung des § 1006 BGB kommt dem Vermieter zugute)",
      "label": "Leitentscheidung Drittrechte",
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    {
      "claim": "Leitentscheidung Vermieterwechsel: BGH 15.10.2014 – XII ZR 163/12 (maßgeblich ist der Zeitpunkt der Einbringung; Gleichrang der Pfandrechte)",
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    {
      "claim": "Strafrecht: Wegnahme der eigenen beweglichen Sache zum Nachteil des Pfandgläubigers „in rechtswidriger Absicht\" kann Pfandkehr sein (§ 289 Absatz 1 StGB; Antragsdelikt, § 289 Absatz 3 StGB)",
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